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事務さん３人でお食事〜

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今日は、支店のコと３人でパスタ屋にいってきました！

気心がしれてるし、トシも近いから、けっこーなんでも話せちゃう♪

べらべらべらべらしゃべってきました＾＾

共通の話題といえば、やっぱ会社の人についてのウワサ話とか、
あの営業さんがどーの、この事務員がどーのって話かな。

ぜったい主婦になったらワイドショーみまくりみたいな３人だった！
ゴシップネタだいすきｖ

そのほかは、合コンに行こうってはなしになって、
ＧＷにいこうって誘われたんだけど、どうしよっかなー

いや、彼氏いるからダメだね。
断ろうっと。

さーて今日はもう遅いからお風呂はいって寝ます！

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３件の契約

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今日は、朝から帰るまで、なんか忙しい日でした。

決算月の３月には、あまり売れなかった戸建が、
４月は調子がいいらしい。
今日は３件の契約となりました。

あたしは事務だから、契約書を作成するのが仕事。

お客様は、営業さんと物件をご覧になってから本部にきます。
実際の家をみて、よーく迷って検討してる。

だから、「今日契約予定」であっても、
「どこの家か」とか、「何号棟を契約か」が確定してないわけ。

とりあえず、これかコレで迷ってるっていうのを営業さんにあらかじめ
聞いておいて、両方の契約書をうつ。
これって結構大変なのよねー。

契約するとき必ず必要な「重要事項説明書」において、
間違いは許されない。
一生懸命に打ち込んで、先輩や宅建主任者に確認をしてもらうの。

それでも今日はすごい間違いをしちゃいました＞＜

売買総額：３５，８００，０００円
手付金　：　１，０００，０００円
残金　　：３４，８００，０００円

ってうつところ、

残金　　：　３，４８０，０００円

ってうっちゃったの！

よーくみて、ホラ・・・


１ケタ足りないでしょ！＞＜

あっぶなかったーーーー！
途中で営業さんがきづいてくれて、あわてて差し替えをしました。

これからも気をつけて精進しまーす！

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社長と新入社員

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今日は、あたしが担当してる賃貸の契約が近いってのと、
マンションを売る契約書をまかせてもらえたから、
いっしょうけんめいに契約書をつくってたよ。

でもさあ・・・

これってドウナノヨ！？ってことがおこったの。

社長が引越しをしたから、その手伝いに・・と、
新人の事務のコふたりが借り出されることになったわけ。


私的な用事で社員を使うのはどうかなっておもうけど、
社長は一人暮らしだから、人手が足りないもんね。
仕方ないよね。１日くらいならね。うん。

でもさあ・・

実は、これでもう、かれこれ４日目よ？
しかも、朝出てって、夕方まで帰ってこない。
そのうえ、お昼までご馳走してもらっちゃってる。

４日あれば、引越しなんて完璧だよ！っておもってたら、
今日は、家具選びにつきあってたそうな！

勤務中に、２人のオンナノコをひきつれて、家具選び。。。

２人のオンナノコとあたしは同じ給料・・・。

今日の社長が帰社しての一言。
「あと３日くらい付き合ってもらうからー＾＾」

ぇ！！？

・・・・・・・。


なんか今日は、とってもモンモンとした日でした。

誰が悪いのか、何が悪いのかって考えるのはやめておきます。

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婦警のコと食事した

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今日は会社がおわったあと、現役警察官のコとごはん食べました〜

そのコは、高校のときからの友達。
半年くらい前、あたしの会社の近くに赴任してきたからよく会ってるんだ。

まず、駅ビルにいって洋服をみてまわった。

安いけどカワイイ店で、春用ストールとピンクのインナーをＧＥＴ！
あわせて５０００円くらいだったかな。

つぎは、CanCanの雑誌によくでてるブランドで、ワンピースをＧＥＴ！

いやーこのワンピ、ちょーーかわいかったの！
白と黒のチェックで、スカートにはフリルと黒いリボンがついてる。

Ｇジャンにあわせたら最高だろーなーとおもって試着したら、
やばい！かわいい！

だから、１万８０００円だったんだけど、買ってしまいました＞＜

で、駅ビルの上でスパゲッティーたのんで、
ドリンクバーたのんで、
ずーーーっとしゃべってたんだ♪

グチとか言い合って、すっきり！
最後はゲーセンいってプリクラとって帰ってきました＾＾

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契約書を打ちましょう

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今日はすーっごい忙しい日だった。

朝から、もしかしたら契約になるかもしれないから契約書を打って
と指示が出て、ＰＣにむかってカチカチ・・・

しかも、１４時には別の契約がはいってるから、更にカチカチカチ・・

そして、「今から契約にいきます」と別の営業さんから連絡がきて、
マッハで用意してカチカチ・・・

全部の契約がおわったのは、夕方５時すぎてたなー。

契約書を作るには、必要な書類があります。

・謄本　　←土地・建物の面積や所有者などがわかる書類
・公図　　←法務局で発行してくれる公の地図
・測量図　←　　　〃　　　　　　　土地の大きさを測った図
・建築確認←家が基準どおりに建ってるか公的にチェックした証明書

ものすごーくおおざっぱにいえば、こんなもんかなー。

これらのたくさんの書類から必要な部分を探して契約書をつくります。

今回苦労したのは、「私道負担」があったこと。

道にも、「私道」と「公道」があって、
公道だと、市町村なり県・国が権利をもってる道。
私道だと、ご近所のだれかさん個人の道ってわけ。

私道の場合、誰かが決められた場所を所有してると、イジワルなことがおこるわけ。



ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
Ａさん|　Ｂさん | Ｃさん | Ｄさん ｜Ｄさんの家
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

たとえば、１本の袋小路があって、道の入り口はＡさんの所有。
でも、Ｄさんは、道のつきあたりに家があるから、
どうしてもその道を通らなければＤさんは家に帰れないとする。

Ａさん：「ここは俺の道だから、通りたければ通行料を払え」
Ｄさん：「え・・困ります＞＜」

ほーら、困るでしょ。

だから、今は、どこをきっぱりと持つかをきめないで、
１本の道の権利だけを「４分の１ずつ持つ」ってなってきてるわけ。

ナイスな考えよね〜。

まあ、ナイスはナイスなんだけど、契約書を打つ身としては、面倒＞＜

道をもってる人数が多かったりすると、こんなこともある。

「１.９６�屬裡横景�の１６の、更に５分の２」とか。

この道が５本とかあったりするの！！

謄本やら測量図やらから道の面積をひっぱりだして、計算機で計算して・・・＞＜

はあ、やっぱ道は誰か一人だけが持っててほしいねー　契約書的には♪
いや、公道。ぜーんぶ公道にしちゃえーーー！！！
国土交通大臣！国が全国の道を買い取ってください！

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開設日: 2006/3/13(月)

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