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うちの会社は、土地を仕入れて新築住宅たてて売る「建売業者」だ。
だけど、なんかの縁で預かってしまったということで、「賃貸」も
一応細々とやっている。
っていっても、駐車場が４つと、賃貸住宅・アパート等、４０件ほどかな。
とりあえず、少ない。
うちは建売業者だから、営業さんには、１軒売るごとに５万とか報酬がつく。
でも、賃貸で借主を決めたからって、別に報酬がもらえるわけでもない。
だから、賃貸も担当となった営業さんは、「金にならん！」といって、
みんなやらなかったり、辞めてっちゃったりする。
そんなこんなで、２月の中旬に、賃貸の仕事が営業から事務におりてきた。
そして、あたしがたまたま賃貸担当になったんだ。
イキナリ辞めちゃった営業さんから、イキナリもらってしまった仕事だから、
ぜんぜん教えてもらえなくて、すっごい四苦八苦しながらやってた。
よーやく最近難なくこなせるよーになったけどね。
本物の賃貸業者さんは、お客さまを車で案内して入居者をバシバシきめたり、
貸主さんからアパートについてまかせてもらう契約をとりつけたり・・・
っていう仕事をしてる。
あたしは、駐車場の借り主をみつけたり、契約更新の仕事がほとんど。
そろそろ更新ですよーって手紙をおくったり、
更新の契約書をつくって、貸主、借主に交付したりしてるんだ。
ところで、今日は、アパートの契約を１件しました。
その経緯は・・
うちの営業さんは、賃貸は成績にならないから、ぜんぜんやる気がなくって、
半年も空室だったマンションがあったの。
だから、そこにあたしの手作り看板をつけたの。
そしたら、すぐ反響があってね、「看板をみて来ました＾＾」っていうお客様がきてくれたの！
とりあえず、地図とか図面とか家賃表とかを見せながら説明して、
あんまりしつこくならない程度にに接客して、その日は帰ってもらいました。
実はそのとき、お客様の名前も連絡先も聞き忘れちゃったのは、ここだけのヒミツｗ
でも次の日、「気に入ったから、現地がみてみたい」って電話がきたの。
で、現地待ち合わせで、そのお部屋をご案内。
今度はちゃんと、名前と電話番号くらいはゲットしたもんね！
そして、また次の日。
「あそこに決めます」っていう電話がきたから、今日契約したんだー。
なんかさ、
自分が看板取り付けからやって、お客さんが入居を決めてくれたってことが、
とっても嬉しかった。
またがんばろーって、思った♪
最近は実はもう一件、契約をとったの。
もう一件のほうは、駐車場ね。
飛び込み（いきなりフラッと来店してきたひと）のお客様で、
「勤務先の近くの駐車場を探してます」ってヒトだった。
ちょうどその近くに２件ほど駐車場があったから、てくてく歩いて現地を案内したの。
そしたら、とても気に入ってくれてね、「契約します」って＾＾
これも、自分で案内したから、契約ってなったときは、とっても嬉しかったなーー！
事務やりつつ、営業っぽい仕事もして、とっても充実した毎日を過ごしてます♪
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