'''ハウスメーカー'''フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』唐山健志郎版
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フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 ハウスメーカー http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC 唐山健志郎版 ハウスメーカーとは、一般には大手住宅メーカーのことを指す。個人住宅はもとより、アパート、集合住宅、高層ビルまで手がけるメーカーもある。多くは自社工場をもち、プレカットやツーバイフォー工法、プレハブ工法などを採用し、大量に同じ商品を生産することで製造コストを下げている。 概要 施主が新たに住宅の建築を依頼する際、大きく分けて３つの方法がある。一つは、地元の大工などの経営する個人または法人の地場工務店に依頼する方法。二つ目は、建築設計事務所に依頼する方法。三つ目はいわゆるハウスメーカーと呼ばれる、大手住宅メーカーに依頼する方法である。 この三つの方法は、それぞれに一長一短がある。 地場工務店の長所は、その地方特有の気候、地質、生活習慣などを知悉しており、竣工後のメンテナンスも行き届きやすい。また、主に地方などで周囲の景観に考慮した伝統的日本建築を本格的に手がけるには、こうした地場工務店や、棟梁に依頼するほかない。また、一般的に同じ価格で建築したものを比較した場合、こうした地場工務店の住宅の方がはるかに高品質であるのが普通である。短所は、経営者の建築に対するポリシーや技術にばらつきがあることや、工務店の経営状態などが把握しにくいことなどが上げられる。 建築設計事務所に依頼する方法は、日本では少数派であるが、施工と工事監理を分けられることが最大のメリットであり、それにより手抜き工事などが抑止される効果が期待され、また施主の希望が反映されやすい。また、経験豊富な建築士などから第三者的な適切なアドバイスが受けられ、当初考えた以上に快適な住宅が出来上がる可能性も期待できる。短所は地場工務店に依頼する方法より、設計・監理料として５〜10％程度高くなることである。また、施主と建築士との意見の食い違いが平行線をたどることなどもあり得る。 以上の短所を一見克服するかに見えるのがハウスメーカーに依頼する方法である。大手ハウスメーカーには、多くの展示場、モデルハウスなどがあり、また豊富なパンフレット類なども用意され、建材や仕上がりを事前に判断しやすい、品質が一定で安定している、独自の耐震性などを開発していたりする場合もある、また多くが上場企業であるため経営状態が把握しやすいなどのメリットがある。反面、設計の自由度が低い、設計・施工が同じ会社になるため、手抜き工事が見抜きにくい、造る人間の顔が見えにくく、実際の施工は多くは小さな代理店任せ（前述の地場工務店などが兼務する場合が多い）、営業マンは出入りが激しいため、竣工後の対応に不安がある、営業や宣伝広告費に膨大な経費を必要とするために品質的には職人肌の大工が建てた住宅などに比較すれば、かなり劣る、合板、ビニルクロスなど化学物質を使用した素材を多用するため、室内空気汚染、シックハウス症候群、化学物質過敏症などのリスクが高まる、など多くのデメリットがあるにもかかわらず、持ち前の営業力や宣伝力で瞬く間にシェアを広げてきた。最近では、シックハウス対策を謳うハウスメーカーが増えてきたが、旧来の土壁や漆喰などを使用したの伝統的日本建築に及ぶものではない。またハウスメーカーのシェア拡大の影響で、日本の町並みからローカル色は消えうせ、どこも同じような景観になってしまった。 東証1部上場企業で代表的なハウスメーカーとしては、ミサワホーム、積水ハウス、三井ホーム、住友林業、大和ハウス工業、エス・バイ・エルなどがある。それぞれに特徴があり、例えば大和ハウス工業はプレハブ工法を得意とし、三井ホームはツーバイフォー工法の老舗、住友林業は在来工法による木造住宅を得意とする。 外部リンク ハウジングナビ ハウスメーカー・工務店一覧 国土交通省 建築基準法に基づくシックハウス対策について 特定非営利活動法人 シックハウスを考える会 こんな住宅メーカーは要注意 "http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC"; より作成
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