大津市大門通のお家が無事完成♪

今回、大津市は観光名所で有名な『三井寺』の麓、大門通のある現場にて、新築一戸建てのお仕事に携わる事ができましたヽ(｡･ω･)ﾉ゛。

当初､ある不動産業者から販売のご依頼を賜り、建物プランなどを考えるため、機嫌よく現地を確認o(´∇｀*o)♪

ただ現地を見て(*゜Д゜*)うーん…どうしよう？っていうのが最初の印象でした。旧建物は解体され、更地にはなっていたものの、敷地中央を横断する相当昔からあったんだろうそのままでは使えそうにない水路側溝や、何故か裏のマンションの敷地に出入りするための出入り口(他人の敷地へ出入りできるのは基本的におかしい、いやっ絶対おかしい）、おおきめの台風でも来たら、飛んでいってしまいそうな、高いところに設置された、だいぶ弱ってしまっている木塀…など、建物プランを考える前に、どのようにまずこの敷地を綺麗に再生しようか(‐”‐；)？というのが、最初の段階でした(ちょっとわかりにくいですが、画像一枚目が当初の状態）。

で、立ち止まっていても仕方ないので、早速、塀などは隣地の方との兼ね合いがあるので、いつものように、ごめんくださーい(・∀・)ノ゛ からはいって、次の建物の新築に際して、塀やフェンスを『このようにしようと思うのですが…』などと言いながら相談(で、相談しながら実はお隣の人がどんな人そうなのかもちよっと様子見）。まずこのあたりはすんなりお話も進み、水路側溝の事や、隣地の出入り口のことなんかもついでに聞けて、敷地を再生する方向性が見えてきて、まずはやれやれといったところでした。

次にその状況を施工会社と費用の確認なども行いながら打ち合わせが完了し、いざ建物プランへ！

約７７坪の敷地だったのですが、中間あたりから敷地が高くなっていたので、建物自体は奥の高いところに建てて行くしかないな…。で、少しでも段差を解消できるように、少し勾配をつけて、階段も踏み幅などもゆったりさせて、せせこましくならないように…、、うーんそれにしてもガレージがひろい…などなど模索そして模索…。で、いざ建物プラン作成へ。

まずとっかかりは、間取りから考えるのですが、その時に大切なのは、同時に建物の外観も考えなくてはいけません。そしてサッシなどを少し工夫してまずはプラン完成！
非常にシンプルだけど、自分の性格の割りには今回はすんなり納得の外観(うん！いい感じだ）♪
早速カラーパースを準備し、いざ販売活動へ！

インターネットへの物件公開や近隣へのチラシ配布などを行うと、やはり物件の少ない地域からか、早い反応がw(￣Д￣ w♪

ただ、ここで正直私はビビッていたのです…。それは今のこの土地の状況で、お客様はちゃんと理解していただけるだろうか？自分だったらその敷地の状況からの話をちゃんと理解して信じれるだろうかという部分です。

しかしそのような状況の中、わたしの説明を聞いてくださり、ひとつのお家が完成したのです(めでたしめでたし)。

Ａ様、この度は私の話を信用して最後までついてきてくださり、またこれっといったトラブルなく(そう思っているんですが）お引渡しできて、ほんとうによかったです。
ブログにてお礼というのも恐縮ですが、本当にいろいろと有難うございました。
また、これからもアフター面、住宅ローン減税の手続き面などでお話することもあるかと思いますが、これからも、どうかよろしくお願いいたします(*￣▽￣)ノ。


最後に…。

いま、新規の宅地造成が供給過剰(的)に行われています。
それはそれで良いケースもあると思いますが、宅地をどんどん増やしても、少子高齢化の日本社会、宅地は間違いなく余り、インフラ整備にも問題が生じます。(開発の全てを否定している訳ではありません、あしからず…）

ただひとつ思うことは、以前からの街並みを、景観を崩さず『再生する』という事も、これからは重要になっていくと思っています。

[Ａ]

この度は、トラブルなく素敵な家をありがとうございました(^-^)v
小さい子供が居ても安心でとても住み易く気に入っています。
今後もよろしくお願い致します。