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大阪の不動産に役立つリンク集と説明

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まずは、不動産にとって重要なところです。

法務局　http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/
（なぜ重要か、それは不動産の登記。いわゆる物件の登録をしてあるところです。誰が、どこに、どのようなものを、いつ登録したのかわかる場所です。これを登記と言います。）

国税局　http://www.nta.go.jp/index.htm
（ここは、税務関係の場所です。不動産を動かすには色々な税金がかかってきます。その路線価｢各場所の㎡あたりの価格帯｣を指標（目安）として、不動産の価値を売買価格とは別に、国が評価を行ったりするのです。それによって、よく聞く固定資産税等の税金の額を、算出するのです。路線価は、あくまで国がした評価であり、実際の取引は何倍も高いところがほとんどです。
なぜかというと、1年に一度の評価で取引は毎日あるので、かなりのずれが生じます。
例えば、中古戸建が非常に少ない地域、その地域には新築戸建がすごく多かったらどうなります。
中古戸建の相場は上ります。逆に新築戸建は中古に近いくらい落とさないと売れないかもしれない。
この関係は、そこの地域のお客様の需要と供給によってばらばらです。