無題
一括借り上げ保証の罠
長期一括借り上げ保証には、怖い罠が仕掛けられている。
２年程前、一括借り上げ会社が、条件の大幅な下方変更を行い、抗議した収益不動産のオーナーが、最高裁で敗訴した。
これを契機に、一括借り上げ保証会社は俄然、強気、積極勧誘姿勢に転じた。
それはそうだ。
初期に多少、無理な借り上げ保証条件を呑めば、いとも簡単に地主にアパートを建てさせられる。
後で、家賃等の値下げをオーナーに申し入れ、納得しなければ、サヨナラで終わりにすれば良いのだから。
そうとは知らず、いくら空室であろうが３０年間も高額家賃が安定的に受け取れると思い込んで、多額の借金をする地主が、かならず後で悲惨な目に遭うのはわかりきっている。
それにしても、甘い罠があちこちに仕掛けられて、まるで地雷原を行くような、殺伐たる世の中だ。
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