地震。

昨日は当地を震度４（？？）の地震が襲いました・・・

 

私も大家として物件が心配なのでアパートを見に行きました。

 

・・・

 

見た目は全く変化なし。

 

 

 

取り敢えずは建築してくれた会社に連絡して、屋上等の点検をお願いしたら、地震の３時間後には見回り調査が終了してたそうです。

 

結果的には異常無し。

 

たまにＲＣの物件は地震に弱いとかクラックが入るとか言う輩がいるようだが、よっぽど程度が悪い業者か、素人にでも構造計算させた物件でも所有してるんだろうって思う。

それか持ってないのにテキトーな事言ってるかだな・・・

 

阪神大震災後は耐震基準も変わったので、もの凄い地震が来なければ崩壊するようなことはない。 

それ以前に建てられた物件に関しては専門家による耐震調査等をするのを法律で義務化したほうが安心できると思うのだが・・・

 

実際の話で、我が家のアパートが地震で損害を受ける場合は、周囲の木造住宅は全壊してるそうです。

 

 

・・・

 

 

ついでなので新築してから修繕費っていくら掛かったか計算してみた・・・

 

 

あれ・・・

 

 

 

あれれ・・・

 

 

 

 

平成１８年の大雪で物置が壊れて２万円支出してます。

 

 

 

 

それ以外って・・・

 

 

 

 

あれれ・・・

 

 

 

 

 

領収書は出てくるけど直してないしな〜

(何の領収書だよ！！)

 

 

 

 

 

 

 

 

建物壊れたのはゼロですね〜

 

 

 

 

 

 

って・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

１件出てきた！！

 

 

 

 

 

 

 

引越し屋がバックでベランダにぶつけたヤツ・・・

 

 

 

そういえばトラック壊れたけどベランダは傷付いただけだったけど・・・

 

 

なにせ４t車がぶつかったんですからね〜

 

 

 

タイル交換と躯体の補強とかテキトーなこと言って・・・ 

 

 

 

 

 

 

 

保険屋さんと交渉して・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

５０万円貰ったんだ！！

(巻き上げたんだろ！！)

良かったですね心配しましたが余り被害も出ていないようです。

噴火に地震にいつ何が自分の所に来るか


俺は女体盛りがいいなぁ


失敬！

[アルファルファバミューダ]

・・・当たり屋チックな・・・

おはようです、とほほさん＾＾。

僕も台風の時に瓦が飛んで車庫とか車に
当たって壊れた時に保険屋に行ってる友達が
見積もりを多く上げないと出ない保険だったみたいで
多くしてくれって言われて友達の大工さんにかなり
水増しして戴き無事にお金を出して戴きました♪

かごんま様 たしかに揺れましたけど震度４ってのは眉唾ですね。
地震で被害が無かったのは幸いで・・・

俺も女体盛りには呼んでくださいね。

アルファル様 被害者ですからね〜

躯体の補強って大変なんですよ！！

手で撫でただけだけど！！

魔術師様 そうなんですよね〜 免責ってのがあって、ある程度の金額にならないと出ないんですよね・・・

も〜保険屋の査定する人を脅迫するのも大変でしたよ！！(犯罪行為だろ！！)

ＲＣ造はさすがに強いですね。
ＬＣＣを考えればかえって安いかもしれません。

[tatyu]

横揺れ長くて私は酔ってしまいました。
保険屋からはいくら巻き上げても、かまいませんよ。
さすが口車のとほほ。様

まぁ、まずはみなさん無事で何よりです★
借りる方からすれば気楽なように見えますが、
実際、大家さんも心配事が絶えない大変な仕事ですね
何もないワタシはその分悩まなくてすみますが･･･
能天気なだけです（笑）

[株太郎]

保険屋から５０万払わせる交渉術はさすがですね
私は、交渉はどうも苦手で、ついつい逆上してしまいます

[ハピ造]

何事も無く、無事で良かったですね。
我が家も揺れましたが、隣のアパート建築の重機が動いているんだと思いました・・そんな程度でした。

それにしても、保険屋を上手に脅しましたね・・

もりっち様 築７年半で修繕費がゼロですからね・・・
この先も掛かる予定はないですので優秀だと思います。

税務上は・・・

修繕してるんですけどね。

タカキ様 築２年も経ってない頃でしたから・・・

新築してくれ！！って言ったら簡単に出ましたよ。

MARUKO様 大家としては物件が壊れたら大変な事になりますからね。
堅牢なＲＣ造では地震の被害も心配ないです。
それよりも掃除だけで物件が維持できるのは兼業大家とすれば最高ですよ。

ハッキリ言って・・・

ほったらかしですから！！

株太郎様 こちらは正当な被害額を請求しただけですから・・・

本当にベランダを作り直したら５０万円どこじゃ済まないですからね。

安くしといてやりました。

ハピ造様 示談交渉する時は任せてください！！

口じゃ負けませんから！！

[GOGO!!]

ＮＨＫのニュースでは観ましたけど。。。
結構な揺れだったんですねぇ。。。（驚）

って言うか、その前に。。。

アバターの衣装に釘付けでした（笑）

GOGO!!様 たしかに揺れました。机の下に避難しましたしね。

んで・・・

上半身裸にしようとしましたが・・・

勇気が無くて！！(なんの勇気だよ！！)

私の物件は地震で粉々に砕け散って

もらいたいのがいくつかあります（泣）

保険で立て直したいです！！

僕の住んでるＰ国の住宅は建ててから修理を重ねる事よって完成させて行くのです。

でも、基本ブロック積み上げ工法、地震が来たら・・・・・。

考えないでおきやしょう。

領収書があって直してないと云う事は詐欺にあったのでしょうか。

とほほ。さん

笑わせていただきましたのぅ。

地震の被害がなくて何よりです♪

今日は少ないチャンスの活用方法ですね(笑)

減税効果に副収入、、それには、知識と暴力が必要である事を

教えてもらいましたよ(笑)

そうです。ＲＣは耐震性も高いです。
クラックは多少は仕方ないところですね…まぁ表面のクラックはパテで埋めておけば構造的には全く問題ないですし、、、と元建設会社に勤めていた私の意見ですが、、、フェリシダードのクラックは見栄えてきにも気になってますけど(^_^;)

地震は当分経験がないですね〜
うちも壊れてほしい物件があります。（笑）

フクちゃん様 お気持ちお察しいたします・・・

貧困層への住居の供給は大変ですよね。

ＴＯＭ様 コンクリートブロック造は当地にもありますよ。
チャンと鉄筋入ってれば壊れる心配はないです。

だけども入ってないと厳しいです・・・

早いうちに耐震補強をお勧めします。

無知也様 それはですね・・・

新手のリフォーム詐欺にあったことにしときましょう。

会長様 筆跡同じだって言われれば困るから・・・

来年は書いてくれ！！

トム様 いえいえ・・・私は真剣でして・・・

地震が来るたび思います・・・

次はどこを直そうかと。

papathuy様 そんな事ないですよ。
交渉を誠意を持ってやれば相手も分かってくれる事のたとえです。

相手だって人間ですから・・・

嫌なことされれば困るでしょ！！(ヤ●ザと同じじゃね〜か！！)

フェリシダード様 流石はプロのコメですね。
表面から鉄筋まで届くようなクラックは滅多に入りません。
入ってもパテ埋めや塗装で修復できますもんね。
当地は塩害の有る地域ですので３０年後には外壁の改修は必要になります。

だけど・・・

３階建てだから安いもんですよ。

びっくみ様 万が一の時のために地震保険にも入ってますので安心です。

全損したら新築に生まれ変わります。

昨日の地震は 気が付きませんでしたが 今朝は 地震で目が覚めました 同じ震度１なのに、、、、地震保険も 入っておこうかな？ 伊豆大島の噴火から ２０年くらいたつけど もうそろそろ 大きいのが来そうな予感が、、、、

地震あったんですね〜。ぜんぜんニュース見てなかったので
知りませんでした。
うちは、地震あってもそんなに揺れないんですよ、敷地が岩盤と
聞いててるのですが。

テキトーにやるのが一番いいんですよ(^^)

[こはな]

ご無沙汰してます。。。。

税務署。見てますよ。ブログ。
お気をつけてね。

ＲＣの強みをさらしてますね〜〜。

地震にはＲＣ。

自信をつけるにはコカの葉！

あんまり効かなかったぞ！！

[らっきー]

地震は怖いですよね、県営住宅で
借り物なら全然気楽だし心配なしですが・・
有る意味そこそこ快適だし
あの頃が一番金使って自由だったかもな・・・

ローンが終わったらマンション売って、
仕事辞めて貯金食いつぶして県営住宅で暮らすか・・・

って、税金取られるだけ無駄！！！
持ったが最後、手放せないのが資産かもしれませんね。

[兼業大家]

軽鉄ですが、リフォームと換気扇など以外の修繕費は小生も払っていません。自分で直してます。

５０万円…、さすが、とほほ兄さんです…(礼)。

当方も、自宅・アパート・貸家、共に地震保険に加入しています。
余談ながら、地震保険は建物火災保険とのセットでしか加入出来ません。保険金の設定は最大で建物設定額の５０％まで。仮に、建物に５０００万円の火災保険金が設定出来る契約の場合、地震による建物の全壊には２５００万円が支払いの限度額となります。

従って、多額の融資を受け、残債の多い物件は『地震によって全壊されては困る物件』で、残債も少なく、地震保険の設定額以下（格安）で入手出来たような物件、築古で維持費が嵩みそうな物件は『地震で全壊して貰っても構わない物件』って事になり…、

当方の場合、自宅や実家や借家については地震歓迎物件…、目下のアパート２棟は地震忌避物件です…、

一応、店子の人命を加味し、賠償保険には入っといて下さい…（おい）。

hide様 宮城県沖は地震の巣って言われるくらいの場所ですから・・・
当地でも２５年位前にデッカイの来て大騒ぎになりました。

我が家・・・

案外、ねじれに強い家でして、地震来ても大丈夫です。

ベガ様 岩盤の上に建ってるのが一番安心ですよ。
田んぼ埋め立てたトコとか、谷を埋めたトコは揺れますよ〜

揺れて〜♪ 揺れて湘南！！(石川秀美か！！)

テキトー仮面様 そうそう・・・テキトー！！

こはな様 もう・・・コカや、まむしドリンクに頼っても・・・
残念ながら手遅れ・・・(失敬)

税務署の人ってブログ観てるんですか〜

ひぇ〜・・・

それだったら金持ちの大家さんのトコに行って欲しいですよね・・・
大儲けして自慢してる人、沢山居るんですから・・・

しょうがないから・・・

オットセイのペ○スでも食って奮い立たせるしかないです。

らっきー様 公営住宅は所得が多い人は入れませんよ〜
今の所得水準じゃ難しいんじゃないですか？？

それよりだったら都心の高層マンションに住むのをお勧めします。

免震構造だから上のほうに住んでれば・・・

も〜・・・

船に乗ってるように揺れますよ。

貧乏兼業大家様 おそらく・・・

超巨大地震が起こっても・・・

貴殿の家族はサバイバル生活に耐えられると思います。

下岡様 下岡さんのコメで保険証書を見直してみました・・・
ヤッパリ半額しか出ないようです。
これだと全壊したら赤字ですよね・・・っていうか全壊はしませんけど。

そんで火災保険の証書を読んでみたら・・・
飛行機が突っ込んでもおりるようです。

アルカイダに攻撃されても大丈夫みたいです。

とほほさん、こんにちは。

保険金を極力払わない会社から50万円とは凄腕ですよ。

これはビジネスに活かせますね。

とほほさん、

生きてる？？？

とほほさんが死ぬわけないか（笑）

とほほ兄さん、御無事で･･･？

唯一、それだけが心配です。

とほほさん、大丈夫ですか、
大地震の発生で、とても心配してます。
このブログで見ると前兆はあったようですね。