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今日、素性も良く知らない“友達”から電話があり、相談にのってあげた。友達がアパートを建てるそうで、年内には着工する予定だそうだ。現在はプレハブメーカーと大〇建託、レオ〇レス、の話を聞いているそうで、家族の中でも意見が分かれてしまい、判断に困っている状態だそうだ。
この友達は俗に言う《飲み友達》で名前とケイタイしか知らない友人なので、適当にあしらうつもりだったが、相手があんまり真剣なので私もついつい乗ってしまった。
しかし、話を聞く態度が悪かった・・・
話が長くなるので要点だけ書くが、私が伝えたのは・・・
�仝什澹‘い靴討い覯饉劼倭管凜瀬�
��構造はＲＣでマンションタイプにする
�７�築会社は２〜３社から見積もりを取り決める
�げ板楕歉擇郎把磽隠闇�、出来れば３０年
�ゼ擇蠧�れは長期でしても良いが、実際の返済は１５年以内
�γ鷦崗譟κ�置はキチンと確保する
�Ы侏茲譴丱�ール電化
�╋疥戮砲�かしい人間はいないか？
��家賃収入はあてにしない
等々
最後に、着工する前に、もう一度相談する事。
あまり親しい友人でもないので、自分の考えを伝えただけでアドバイスと言えるかどうか・・・
不動産投資は自己責任です。いろいろ言って失敗した時に文句を言われても困るので、これ以上は何も言わない。そして・・・ここまで言って無視されればツライので・・・結果も聞きたくない。
私のアドバイスを聞いたのだから少しは参考にして欲しい。
失敗されると貴重な『飲み友達』が減ってしまう・・・
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