仕事バカ一代！ 熊本 店舗・建築デザイン＆不動産会社社長のブログ

事務所のリニューアル工事！ in上通り

今日から事務所のリニューアル工事を始めました。

 

 

まずは、前のテナントが残していった照明器具などを撤去し、

古い壁クロス、床カーペットを剥がしました。

 

事務所の工事は、飲食店のように、給排水、厨房、ダクトなど

設備のことを考えなくいいですし、

工期も短いですので、あまりイレギュラーもありません。

（・・・・・あって欲しくないですね。）

 

しかし、近隣の方々への気配りは、いつもの通り必要です。

 

結局、工事が終わるまでは、気が抜けないところです。

イレギュラー ありませんように。。。

[セキトリ]

当社は設備の施工が本業ですが、既築案件は怖いですねぇ。

図面どおりに施工がして無かったり、想定外の経路を配管が通っていたり・・・
壁・天井・床下あけてみるまでドキドキです。

[古荘 雅博]

みかりんさん、本当にイレギュラーは困ります。

セキトリさん、この現場は、事務所のあとなので、そう困難なことはありませんが、確かに、既存案件は、事前調査をしていても「えー」ということが多々ありますよね。

作品？ではない建築デザイン、困った電球替え。

お店やビルの電球替えを相談されることがあります。

 

「電球替えぐらい、自分でやってよー！」と内心思いますが、

昔から付き合いのある人たちですから、現場に行って相談にのっています。

 

「あ〜なるほど、『俺にはできない』と言っておられる意味が分かりました。

 

ごく最近の相談でも、

すばらしいデザインのお店ですが、手鏡がないと電球交換ができない位置にセットされていました。

天井にある間接照明がいくつも切れています。

 

その構造からすると、デザイナーがデザインを優先させたのでしょうが、

お店の方の電球交換の手間を考えますと、かなり手間のかかる不親切な構造です。

 

もう一つは、テナントビルの庇にあるダウンライトです。

この庇はステンレス製で、適度な厚みがなく、取付らているライトの構造との相性が悪く、

素人が取り替えると、取り外したあと、うまく取り付けられず、

中には一部破損しているものもありました。

 

思うに、店舗やビルのデザインというのは、絵画や彫刻などの芸術と違い、

デザイナー（作り手）の自己満足のための作品ではダメだと思っています。

 

ちなみに、【作品】という用語には、『芸術的な』という意味合いを含んでそうで、

私の勝手な価値観から、当社のホームページでも、【作品】という表現を使っておりません。

 

とくに、店舗やテナントビルというのは、商業施設です。

収入と支出などの経済的要素を考えておかなければなりません。

 

使い勝手、コストなどの機能性・経済性も考えた上で、依頼者の意図を組み、

デザイナーの情熱を加えなければならないと思っています。

[あきらパパ]

メンテナンスも含めてのデザイン力が問われますね。

　厨房機器の仕事をしている時に良く相談を受けました　予算をケチったお店に良く見受けられたのは気のせいでしょうか…　スペースに余裕があるのに二度と厨房機器の入れ替えが出来なさそうな厨房になってたり　笑えない事案結構ありましたよ

[セキトリ]

当社は設備工事の会社です。
設計にとやかく言える立場ではありませんが、メンテナンスと言うモノにもう少し目を向けて頂きたいです。
見た目重視、設計士の趣味 困ってしまいます。

[古荘 雅博]

あきらパパさん、そうなんですよ。

K73さん、しゃれになりなせんね。

セキトリさん、私は設計もしますが施工もします。現場を知らない設計馬鹿のデザイナーには困りますね。

[mii]

これ、すごく重要だと思います。
作って終わりではありません。
うちの事務所もそうなんですが、６ｍの吹抜の上の天井にダウンライトがあります。
どうやって電球代えるのだろう・・。しかも階段だし（笑）
設計士出てこい〜こらっ（怒）

LEDの保証期間？

以前のこのブログで、

「LEDの保証期間が１年とはあまりにも短すぎる」と書きましたが、

最近の商品の中には、３年保証という照明器具が出てきています。

 

だんだんと価格は下がり、保証期間が長くなることを望んでいます。

 

そうすれば、もっと早く普及し、消費電力が減って行くでしょうね。

 

私も事務所の移転に伴い、

LED照明器具を検討してみたいと思っています。

 

どうなることかな？

[mii]

一時期に比べて随分価格も下がりましたね。
しかし、予算の関係上全てをLEDにするにはまだまだ大変です。
お客様には、いろいろ使い分けたご提案をして導入して頂いている感じです。

LED、価格も蛍光灯並になってくれたらいいのになー。。。

だんだんと価格は下がり、保証期間が長くなることを望んでいます。
本当にそうですね。

建築士の定期講習に行く

建築士の定期講習に行ってきました。

 

建築士は、３年に１度、定期講習を受講しなければならなりません。

 

耐震偽装事件以来、建築基準法、建築士法、関連法規が大きく改正され、

その中で、定期講習の受講が建築士に義務付けられました。

 

一日の講習で得られるもはそうありませんが、

建築士であるという自覚を持つ場としては、有意義かもしれません。

 

近年、建築の技術革新は目覚しく、一定の技術レベルを把握しておく為には、

やはり実際の現場で、それらの技術に携わっていくしかありませんね。

 

こんにちは。

私も同じような仕事をしていますが建築は難しいですね＾＾；

年末パレアにて受講してきました。パレアに初めて行ったのですが、多きさ広さに驚きました。

外仕事の多い私としましては、なんせ心地良く睡魔が襲ってきたりもしましたが、しっかり真面目に受講してきました。テストもどき！？もありますので、皆さん頑張っておられましたよ！

[mii]

私も３月に受講する予定です。
以前管理建築士を受けましたが、受講料高いですね。
あれは何に使っているのやら・・・。

[古荘 雅博]

ERINAさん、こんにちは。仕事は、どんな仕事も真剣にやれば奥深い物ですね。建築の世界も材料や部材、工法がどんどん進化してきますので、常に勉強が必要ですね。

木組曼さん、同じく、眠りそうでしたよ（笑。

みかんさん、何に使っているんでしょうね？

初めての管理建築士講習

先日、管理建築士講習に行ってきました。

 

管理建築士は、３年に一度受講し、修了考査に合格しなければならないと、

建築士法改正で定められました。

 

初めての講習、ちょっと　でしたが、午前９時に会場に着き、

９時半より夕方４時半までのＤＶＤ講義と、一時間の修了考査でした。

 

当日配布された２００ページあまりのテキストを飛ばし読み。

内容は、建築士としての職責をきちんと果たせということです。

 

建築士法　第２条の２（職責）

建築士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、

建築物の質の向上に寄与するように、公正かつ誠実にその業務内容を行わなければならない。

 

３年毎に受講し、管理建築士としての職責を啓蒙させようとするあらたな制度です。

 

建築士事務所として開業するには、まず開設者（代表者）が必要です。

開設者は、建築士である必要はありません。

 

また管理建築士が、専任として必要です。

一級建築士事務所であれば、一級建築士の管理士、

二級建築士事務所であれば、二級建築士の管理士、

それぞれが従事し、他の建築士を管理する立場にあるのです。

 

実際は、建築事務所というのは、

開設者と管理建築士が同じであり、建築士は２〜３名というところが多いです。

 

管理建築士含め建築士は、もう一つ定期建築士講習を３年に一度受講しなければなりません。

管理建築士講習と定期建築士講習との差がどれだけ差異があるのだろうか？

と思いながら、もうすぐ受講の申込みをします。

 

職業倫理を啓蒙するには、必要と思いますが、もう少し二つの講習のあり方や、

建築士が違反した場合の処罰についても再考する必要があると思います。

 

なぜなら、１万５千円ほどの受講料は、決してやすくはなく、このお金の行方がよく分からないからです。

 

[haruyama_arch]

そもそものキッカケは姉歯事件なんでしょうが。

お金の行方は天下り先の財団法人に流れていきます。

これについて建築士の各諸団体は反対の声すら上げません。
建築士はお上やらなんやらにいいように利用されてるだけですね。

私も一応、管理建築士ですので、去年の年末に受講してきました。
結構な金額と時間・・・。

申し込み書類を作成して、間違いがあるとすぐに訂正できるように熊本の建築士会まで直接提出に行きました。

ごらんの様に私の場合、設計専門職ではなく業務の中の一つですが、管理建築士としての立場を再認識する事ができました。

設計専門職の方々にとっては、得る部分は無いに等しいのかもしれません。
受講料がもう少し安いと助かるのですが・・・。

[古荘 雅博]

ハルヤマさんご無沙汰しております。官僚を３年に一度講習したいですね。

[古荘 雅博]

木組曼さん、設計事務所の登録更新が５年に１度ですので、管理建築士は、これにあわせて講習するとよいと思っています。啓蒙活動としては、悪くはないですが、時間的には午前中の３時間ぐらいで十分な内容です。

[古荘 雅博]

そもそも、姉歯事件を引き起こしたのは、もちろん姉歯がいかんのですが、この制度によって被害を被ったマンションの購入者には、国家賠償責任は一切なされていませんからね。そのことを検証せず、国民の目をそらすがタメの制度だと思っています。

色々大変なんですね、、、
１万５千円ほどの受講料はい、高いです。確かにそのお金の行方気になります、、、そういう風に考えたことありませんでした

[古荘 雅博]

みかりさん、いろんな資格の講習がありますが、内容の割にはどれも高い受講料です。

[レン]

初めまして。

私も受講してきました。
テキストのアンダーライン部分を読み上げるだけで「講習」と言えるのか、はなはだ疑問です。
最終章「苦情・紛争・損害賠償」の項は、保険会社の宣伝としか思えません。

なお、管理建築士講習は、一度でＯＫです。
三年ごとの講習受講義務は、建築士事務所に属している建築士のみに課せられています。

[古荘 雅博]

レンさん、はじめまして。コメントありがとうございます。これからもよろしく。

[Kei]

始めまして
日本では公の検査が２回と聞いたのですが？
途中に１回、最終確認で２回？ その他の検査は各建築士がすることになっているのですか？

日本国内で４階建てのビルを含め３軒ほど立てたことはあるのですが、検査に付いてはあまり覚えがありません
よろしければお知らせください
Ｋｅｉ

[古荘 雅博]

Keiさん、始めまして。お尋ねの件ですが、建築確認済証の交付された後でないと建築はできません。そして、建築主は、建築主事等の中間検査・完了検査を受け検査済証の交付がなされてからでないと、建物の使用はできません。この検査には建築主に代行して、建築士が立ち会っています。また、検査は、国の指定をされた民間検査機関が役所に変って行うこともできます。ご所有の建物が、稼働中であれば、建築主のKeiさんのお手元に「検査済証」が各ビルごとにあるはずです。なければ、依頼された設計事務所に聞いてみて下さい。

[Kei]

ありがとうございます
やはり行程上には２回の検査だけなのですね
中間検査はどのときにすると決まっていそうですね。
Ｋｅｉ