新横浜副都心？羽沢の成長記録（東部方面線情報もあるでよ）

羽沢駅徒歩１分の物件

羽沢町あたりもかなり春めいて来ました。このあたりは羽沢池辺線の事業用地なので、

この景色も一変するかもしれませんね。

道路が出来るのは便利でありがたいですが、ちょっと寂しいです。

 

ところで、久しぶりに羽沢駅近辺不動産情報を。

昨日の新聞広告で羽沢駅徒歩１分の物件のお知らせがありました。

 

羽沢駅徒歩１分圏内の物件などなかなか出ませんので、この近辺で物件をお探しの方は

ご検討してみては？

 

平成２３年度第２回市有地公募販売

９月２２日付けで横浜市より発表された市有地公募販売に、羽沢南町の土地が

紹介されてました。

 

「平成２３年度第２回市有地公募販売のお知らせ」

http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/201109/images/phprnmC8k.pdf

 

最低売却価格は３，４４９万円と決して安くは無いですが、土地の面積が２３４㎡である事や、

羽沢新駅から徒歩５分程度の場所にある事を考えれば、納得のお値段。

 

現地写真はこちら。実際に自分の目で見ると、かなり広い土地です。

普通の家なら２、３軒建ちそうな広さ。

 

ただ一つ難点がありまして・・

紹介した土地は白色枠の部分。手前の壁の下は東海道貨物線です。

 

しかもこの箇所は羽沢貨物駅の引き上げ線がある部分にあたり、同駅に運ばれてきた貨物を駅構内に

収容する際、構内専用の機関車（下の写真）が貨物を連結し直した上で、一度この場所で折り返し作業を

行う為、かなりの騒音になるかと思います。

 

電車が大好きなのでＯＫ！という方。あるいは騒音なんて全く気にしませんという方であれば、

悪くない土地だと思います。羽沢新駅周辺で買い取り可能な土地が出る事は非常にまれですので、

もしこの付近で土地をお探しの方がいらっしゃいましたら、ご一考してみてはいかがでしょか？

鉄道好きには、音も含めて、楽しめれば、いいのでしょうねぇ〜？

あと、安定したTVの受信ができればいいと思うのですが？

IP電話MT様

受信状態はちょっと分からないのですが、ケーブルテレビの線が目の前まで来ているようなので、最悪そちらからＴＶを受信できるようです。

騒音は正直かなりのもです。相当お好きでないとキツイかもしれません。あとこれだけ線路と近いと振動もあるかも知れませんね。

まぁなんだかんだ言っても、鉄道好きな方であれば最高の立地です。

2011年08月28日 羽沢駅近辺 不動産情報（２０００万円台！）

新聞広告をそのまま写真に撮ってブログに載せれば簡単なのですが、その行為って

問題ないのか否かよくわからん為、一応写真ではなく文字でお知らせ。

 

土曜日に入った広告に、かなり条件のよい２物件の広告がございましたので、

お知らせいたします。

 

【（有）中山商事さん】

　羽沢南二丁目　羽沢駅徒歩１２分

　　２、７８０万円　土地４９．７７㎡　建物９０．６７㎡

　　２，８７０万円　土地４９．３０㎡　建物８９．６８㎡　

 

　こちらはオープンハウスをしているようです。（さきほど高山橋付近で見かけました）

 

【三井のリハウス横浜店第一グループさん】

　羽沢南二丁目　羽沢駅徒歩１０分

　　２，５９６万円　土地１１４．８９㎡　建物１０３．５０㎡

 

あ〜これはかなりいいですね〜

自分がこの付近で物件を探していたら、飛びついていたかも・・

 

以上ですが、今回の物件は２０００万円台で羽沢駅から１０分程度という事で、かなり条件が

良いと思われます。おそらく速攻で売れてしまうのではないでしょうか？もしこの付近で物件を

お探しの方がいらっしゃいましたらお早めに。

 

という事で写真が載せられないので、全然関係無いですがこちらをＵＰ。

 

これは先日行って来たある城ですが、これだけで分かった方がいましたら、かなりの城好きですね。

現在放映されているやっているＮＨＫ大河ドラマ「江」に大いに関連する城で、ここで大河ドラマに関する

イベントが開催されてます。

個人的にはこのドラマにかなりハマっているので、かなりテンションが上がりました。

この時の話はまたどこかで。

 

[JJJ]

これはかなりの好条件ですね。もっと羽沢駅開業したときのイラストイメージや開業後の駅周辺の鳥瞰図というかイメージ図はあると、ものすごく人気がでるとおもいます。宅地分譲はスプロール化しないように区画整理したうえでやるともっと付加価値があがるとおもうのですが。東部方面線は松沢知事時代の神奈川県がかなり力を入れてきたんですから、県主導でも横浜市主導でもいいので、もっと駅周辺の都市基盤整備もすすめてほしいものです。

JJJ様

駅舎のイメージだけなら2/16の記事でＵＰしましたので、よろしければそちらもご参照下さい。ただ駅周辺の事となると、まだ何も決まっていないようです。そのあたりは横浜市やまちづくり協議会等がいろいろと検討されているようです。もう４年後の事ですし、そろそろ何か出てきてもよい頃かな？とは思ってます。何か情報が入り次第こちらでも記事にして参ります。

[JJJ]

過去の記事に駅舎のイメージや羽沢池辺線と環状２号の交差部の図面がありました。参考になりました。

羽沢駅周辺の計画図面がでてくると、もっと将来プランも立てやすくなるのですから、横浜市も将来プランをしっかり示すべきですね。

東京都知事や川崎市長のように保守系の方が首長をなされる自治体は社会基盤がどんどん整備されてますけど、横浜市はどうなんでしょう。待機児童解消だけなんですかね。

JJJ様

お返事が遅れてしまい、すみません。

おっしゃる通り横浜市は道路整備等の社会基盤整備は、他の政令指定都市等と比較すると（計画に対する進捗率等）、かなり遅れているのが現実のようですね。正直、私も「なんでだろう？」と思っているところです。

2011年08月18日 羽沢駅近辺 不動産情報

このブログ内でちょいちょい羽沢新駅付近の不動産情報をＵＰして行こうと思っていたのですが、

少し前に１度だけ情報をＵＰしたのみで、その後なかなか更新出来ず。

最近注意深く不動産の状況をチェックしているのですが、やはり羽沢新駅付近の情報というのは、

ほとんどありません。まぁもうすぐ駅が出来るというのに家や土地を手放す人は、なかなか

いないんでしょうね。

 

が、新たに開拓した土地という事であれば話は別です。

特にこの近辺は現時点で市街化調整区域に指定されており、この市街化区域への変更が

待たれているところ。もし変更されたら、すごい勢いで開発が進むかも知れません。

 

新たに開拓した土地と言えばこちらの物件。（木がじゃまでスミマセン）

事業中の羽沢池辺線と環状２号線のＩＣ付近に建てられた建売物件ですが、１棟（手前）は早々に売れた

ものの、もう１棟（奥側）が全く売れずに数か月放置されている模様。少なくとも昨日時点ではまだ募集中の

旗がはためいていました。

 

この物件については下記の記事にて。

「６月９日　羽沢駅工事現場の状況」

http://blogs.yahoo.co.jp/grsmh938/4124560.html

 

この記事でもＵＰしましたがこの物件、土地３０坪、建坪３０坪で、価格が５３００万円との事。

駅から直線で１００Ｍ程度の場所にあり、かなり便利な場所と言えますが、ちょっと相対的に

見て設定価格が高すぎるような気がします。

上記にも記載した通り、新駅付近に新たな物件が出るのは相当に稀な事なので、そういう意味で

かなり高めに設定しているんでしょうね。

 

ただ、以前この物件の広告を見たところ、「価格については相談可」との記載がありましたので、

交渉次第ではかなり価格を抑えられるかも。もしこの近辺で建売をお探しの方がいらっしゃい

ましたら、一度ご覧になってみるのもよいかも知れません。

 

[プロか！？]

さおりチャン、ただの主婦って言ってたけど
なんじゃこの感触！？ってぐらいフ工ラ上手かったぞ！！
白汁吸われまくって、腰が抜けそうになったわ(笑)
ttp://t.ko-mi-ke.net/0ilnr7x/
それにしても出しすぎてまだ玉がイテェｗｗｗｗｗ

[kuw**oi]

私も羽沢駅周辺の不動産物件を探しましたが、見つかりませんでした。

kuw**oi様

ちょっと前に羽沢駅徒歩１分のとこにある比較的新しいマンションが２０００万円台で売りだされていたり、１０分圏内に３０００万円の戸建てが出ていたりする事はあったのですが、このような条件のよい物件はおそらく速攻で売れてしまってるんでしょうね〜
このあたりで本気で物件を探す場合は、まずこのあたりのアパート等を借り、最新の情報を把握するというのが近道かも知れません。

[エース]

私も新駅羽沢にとても興味があります。
物件情報はチェックしていますが、駅近のものはほとんど無いですね。。

エース様

新駅開業が目の前なので、いま物件を手放す人は少ないですし、元々羽沢町近辺はそのほとんどが新たな家を建築できない市街化調整地区ですから、物件が出てくるのは本当に稀です。

が、徒歩１分圏内などの物件等の優良物件もチラホラ出る事があります。本当は当ブログでも知っている情報を全て載せたいのですが、なかなか更新出来ない為、ここではお知らせ出来ない事も多いのが現状です。私も可能な限りブログ内に情報を載せて行こうと思いますので、よかったら参考にしてもらえると幸いです。

もし良い物件が見つかるといいですね。

2011年07月17日 羽沢駅、西谷駅近辺 不動産情報

このブログを見て頂いている方の中に、羽沢駅開業を見越して家や土地を探している方が多い事に

最近気付いた事もあり、建設中の羽沢駅や西谷駅付近の不動産に関する情報をちょいちょい更新

する事にしました。と言っても自宅に入る広告が基本ですが・・

 

では早速今日の情報を！

 

東急リバブル東戸塚営業所さん（広告期限８月末）

　土地：西谷駅徒歩１８分／２，１８０〜２，６５０万円／１２５．８０〜１５４．６５㎡／建築条件なし

　中古：西谷駅徒歩１３分／４，４８０万円／土地３０４．８４㎡／建物１１８．４１㎡／Ｓ５５年築

 

三井のリハウス横浜第一グループさん（広告期限７／２３）

　中古：西谷駅徒歩１２分／４，９８０万円／土地２４９．５４㎡／建物１５２．７５㎡／５ＬＤＫ／Ｈ５年築

 

三井のリハウス二俣川店さん（広告期限７／２２）

　新築：西谷駅徒歩１４分／３，７８０万円／土地１３６．７８㎡／建物９３．７５㎡／４ＬＤＫ

　新築：西谷駅徒歩１３分／３，１８０万円／土地１０６．４０㎡／建物８５．０８㎡／３ＬＤＫ／オール電化

　新築：西谷駅徒歩２１分／３，７５０万円／土地１２５．２５㎡／建物９８．１２㎡／４ＬＤＫ

 

朝日土地建物㈱さん（広告期限７／２２）

　土地：西谷駅徒歩７分／２，３８０〜３，２４０万円／１２５．０１〜１５９．７２㎡／建築条件なし

　新築：西谷駅徒歩８分／３，９８０万円／土地１４０．４９㎡／建物９７．１６㎡／３ＬＤＫ／地下車庫あり

 

工藤不動産㈱さん（広告期限８月末）

　中古：峰岡町三丁目／１，９８０万円／土地６９．１７㎡／建物７２．０３㎡／４ＤＫ／Ｈ１０年築

 

上記情報は自宅に入る広告等に沿った情報であり、記載の誤り等があった場合、責任を取れない為、

詳細は各不動産屋さんのホームページをご参照になるか、直接ご連絡する等お願いします。