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相殺
2006/4/26(水) 午後 7:07
相殺適状
１．同一当事者間において、相対立する債権の存在すること
２．双方の債権が同種の目的を有すること
３．双方の債権が弁済期にあること（ただし、自動債権の弁済期が到来していればよい）
４．相殺の意思表示をすること
受動債権の差押との関係
自動債権が受動債権の差押前に発生していれば、相殺できる。なぜ、差押前でなければならないのか
というと、差
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抵当権
2006/4/26(水) 午後 6:21
抵当権とは
抵当権とは、設定者が占有を移さないで債権の担保に供した不動産につき、他の債権者に優先して
自己の債権の弁済を受ける担保権である。抵当不動産の占有はその所有者にゆだねられている。
平成３年の最高裁判決では第三者が抵当不動産を不法占拠したとしても、抵当権への侵害とは言えず、
抵当権に基づく妨害排除請求として、その不法占拠は排除を求めることはで
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資本的支出と修繕費
2006/4/24(月) 午後 0:00
建物関係 １．避難階段の取り付け等の物理的な追加 資本的支出 ２．用途変更の模様替え、取替えとなどの変更改造 資本的支出 ３．壁やペンキの塗り替え、こわれた瓦の取替え、自動車のタイヤの取替え 修繕費
