鹿島 旧本社跡に大型複合ビル計画 賃貸オフィスや住宅、延べ５・５万平米20080325建設工業

鹿島　旧本社跡に大型複合ビル計画　賃貸オフィスや住宅、延べ５・５万平米20080325建設工業

　鹿島が東京・元赤坂の旧本社跡地で計画している大型複合ビルの概要が明らかになった。総合設計制度を活用し、高さ１６０メートル、延べ床面積約５万５０００平方メートルに上る賃貸オフィス、住宅、店舗の複合ビルを建設する。着工時期は未定だが、工期は３５カ月と想定している。設計、施工は自社で行う。

　計画地は青山通りに面した港区元赤坂１の２の７。鹿島は０７年７月に西側の隣接地に建設した２棟へ本社を移し、昨年９月から旧本社ビルの解体工事に入っている。旧本社跡地の敷地面積は５１２１平方メートル。鹿島は区の条例に基づき、環境影響調査書案を提出した。それによると、新たなビルの規模はＳ・ＲＣ造地下３階地上３１階建て延べ約５万５０００平方メートル。東側（赤坂見附駅側）には広場状空地を設け、ビル周囲にも緑地を整備。合計で１３５６平方メートルの緑地面積を確保する。

　メーンとなるオフィス部分の床面積は約４万１９００平方メートル。低層部に店舗（３店舗程度想定）、上層階には４０戸の住宅を設ける。地下には駐車場を整備し、約１４０台を収容する。空調負荷を軽減する凹凸のファサードを採用するなど省エネに配慮し、建築物総合環境性能評価（ＣＡＳＢＥＥ）で最高位のＳランク相当を目標に設定した。

　旧本社ビルは第１棟（６８年竣工、地下３階地上１８階建て）と第２棟（７１年竣工、地下３階地上２１階建て）で、総延べ床面積は３万５９４７平方メートルだった。