株で儲けてささやかな物欲を満たそう

完成が近づきました

上棟の記事の後にいきなり完成かい！なんて話もあろうかと思いますがスミマセン。
外装はほぼ完成！内装工事にラストスパートかかっています。

屋上はローコストに上げるために屋根に載っけるタイプ。周りが2階立てばかりなので見晴らしは良いですね。
今月末に引越し予定！！

おおおお、完成しましたか。。。。おめでとう！！！！

画像で見ると、なかなかの物ですね。。。。

後は内装と使い勝手が良いと住み易いと思います。

しっかり働いてローンを返済してね。


会社が厳しいとリストラしたり、経費削減するので、生活は苦しいかも？？知れないが、頑張りましょうね。

返済不能に成ると全てを無くしますからね。ははははは。

みーくん、どうもです。すでに苦しいです 笑 経費削減で給料上がらない・・いや下がってる生活が１０年続いています。大きく見えるアングルですが凄く小さい家であります 苦笑。

おお！おめでとうございます。いよいよ完成、ですね。この屋上なら多摩川の花火、ビール飲みながら楽しめそうですね。そえｒに天体望遠鏡が活躍出来そうです。そろそろあの赤道儀も使ってやって下さい！

ぐりぐりさん、どうもです。バッチり花火は見えそうです！例年の大田区の会場は近所ですので。赤道儀もどうにか役目を果たせそうです。ちゃっと動くかチェックせねば・・・笑

おめでとうございます！花火がみられるなんてうらやましいですよ。

のわさん、どうもです。10年ぶりの引越しは大変ですね〜。いらない荷物も結構あるし・・。

わたしも拾余年ぶりに引越して突発性難聴になってしまいました！
大変でした。でも物も結構捨てることができました。
がんばってくださいね。

のわさん、難聴ですか！大変でしたね。仕事も体調も曲がり角でなにかとストレスの貯まる年代です。頑張りましょう！

おお！あっという間に完成ですね。おめでとうございます。とてもシンプルなデザインで素敵です。内装も期待しています。新居で新年を迎えることができそうですね！

Furaさん、ご無沙汰っす！そうなんですよ。無印って感じですよね 笑 中もけっこうシンプルですよ。今週末に引越しでヒィヒィ行っております。荷物を入れる前に写真を撮ってみます。

上棟 床貼り

今週はじめに上棟しまして、ALCの床貼りまで行きました。

基礎にかなり時間はかかりましたが、立ち上がると早いです。

壁がついてないので広く感じます　笑

 

本日軽くお祝い予定。

こんにちは。ご無沙汰してます。
上棟、おめでとうございます。鉄骨造でしたか。
hiroshiさんのことですから、とても素敵な家になりそうですね。
できあがるのが楽しみです。

ハイジさんご無沙汰です！構造体以外はローコスト仕様なんですよ(^^; 前の木造古家が歪みを感じてたので精度の高そうな軽量鉄骨でやってみました。

上げ棟おめでとうございます。いよいよですね〜！いつもテレビで美フォーアフターなんぞを見ながら自分も夢を見てますが、多分無理でしょう。鉄骨のようですが、屋上に天体ドームはいかがですか？出来たらお祝いパーティーしましょう！

ぐりぐりさん、どうもです！屋上は予算が厳しかったため屋根に乗っける月見台・・なのでドームは厳しいですね(^^; 年内には引っ越せるかと思います。Welcomeです！！

着工すると日に日に出来て来るのが、毎日のチェックの楽しみです。ね。

予算通りに完成すると良いですね。

契約した事を変更しない限り、契約以外の費用は掛かりません。

追加工事は、完成後に考えると良いと思います。

最後まで契約の時に見積もると良いですが、工事費が大きく成るので、躯体工事以外は、追加として、工事費を安く見せる業者も多いです。

全てを見積もると巨額な工事費に成るので、施主はしり込みする事も多いからです。

掛かる費用は同じなので、全てを明らかにしてもらわないと、こちらが困るのですが、有耶無耶にして契約する業者も多いので、頑張って建設してくださいね。

みーくん、どうもです！今回は設計事務所経由で発注してまして予想以上に細かくチェックしてもらっていて助かっています。設備や工事内容もかなり綿密に契約書に入れてるので多分追加ははっ生しないと思うんですがね・・・・ あれもこれもと考えると追加で発生するかもしれないですね。

おめでとうございます！たのしみですね。

ありがとうございます！今は荷物の整理やら準備で気を使いますね〜。

マンション売却活動は大変でした

住み替えをするにあたり、現状のマンションは売ることになります。なんせローンが鬼の様に残ってますし　笑

最低売却価格はローンの残債ですね。　２ヶ月前に良く入ってくる不動産屋さんのチラシを見て問い合わせを行い、とりあえず専属の仲介を頼みました。

 

で・・ここのところずーっっっと週末は内見のお客さんを待ち受ける体制でした。

色んな人が来るわ来るわで、精神的に疲れました　笑

トータルで２０組ぐらいいらっしゃったでしょうか・・・、先週に多少めんどくさくなったこともあり

若干の値下げを行い、土曜日には一気に５組も内見が・・orz

 

どうにかこうにかその中の一組様が決めてくれました！！　

ポイントは駐車場が使いやすそうだ・・ということらしい・・orz 部屋よりもそっち重視？　

特にバイク置き場を気に入って頂けた様で・・。バイク乗りはうちのマンションに

いないようでガラガラなんです　笑

中１日で契約にこぎつけたのも買主さん側の不動産屋さんが８月中に数字を

上げたかったようでかなり強力に営業したみたい。取り敢えず成約してよかった！！

 

小さい新居は基礎工事概ね完了です！養生済んだら建て方です！！

一歩一歩進んでますね。

楽しみですね。。。。

う〜ん、こ〜ゆ〜コト、全然知らないので、
引き続き、興味深く読んでいきたいです！

みーくん、どうもです。来週上棟となります。暑いところ
職人さんはがんばってますね〜

ｓｐさん、ご無沙汰っす！マンションは中古をリフォームして使うのが一番お得な感じですねぇ。

マンションの売却決まって良かったですね。それも若干の値下げ程度で。ご自宅は現金で作って、マンション貸して・・というようなことは考えなかったですか？

ぐりぐりさん、ありがとうございます。昨今の不況で完全に現金で自宅をまかなうというのが難しかったですね〜(^^; マンション残債は売却資金でまかなえたのでホッとしました。

おお、売却決まってよかったですね。毎週末内見まちというのは、主婦にとっては負担ですね〜。どこもかしこも、みたいといわれればみせないといけないでしょう？ちらかしたままでいられないし、ひとつのへやに詰め込むとかもよろしくないでしょうし・・・。

のわさんどうもです。ほんと売却は苦労しました。ファミリータイプだったのですが独身の方が買ってくれたんですよ。ファミリーは色々意見が合わなくてなかなか買うまで至る人はいなかったようです。難しいですね〜。

ほー独身のかたですか・・・。うらやましい独身の方ですね。
なるほどーファミリーはむづかしいのですか・・・
小学校がわりといいので、子供がいる人が買ったのだろうと想像していましたが・・・

のわさん、男性と女性では目線が異なるようでどちらかが気に入ってもどちらかが？？？だったりで中々難しかったようです。
マンションが売れてとりあえずほっとしたのもつかの間、今は引っ越し準備＋子供の幼稚園をどこにしようか？悩む日々です。

ようやく着工

ようやく先週から着工しまして、今月は基礎工事って感じですかね。

軟弱地盤でしたので地盤改良の杭打ちからスタートです。

O田区に出した建築確認申請で約２ヶ月・・・近隣対策で若干手間取り（＾＾；・・・ようやく着工です。

広いところであれば近隣にも気を使わなくても良いのですが密集地なので色々気を使いました。

親の代からの諸事情があり、偏屈な人が約１名いたりしましたが、施行工務店さんにうまく丸め込んで

頂き助かりました（＾＾；；；　後はスムーズに進行するのを祈るばかりです。

 

 

着工されてよかったですね。
出来上がるのが楽しみですね〜。

のわさん、ありがとうございます。
年内に引越しできると良いのですが・・。
マンション売りのイベントも残っております。

Hiroshiさん、お久しぶりです。
暑い日が続きますね。
着工するまでに結構時間がかかりますけれども、着工しはじめるとあっという間に建ってしまいますよ。
新居で新年を迎えられるとよいですね！

Furaさん、ご無沙汰でした！ほんとですね。昨日はもう基礎のコンクリートまで打ってました。資金の工面に忙しい感じです（苦笑）

hiroshiさん、ご無沙汰しておりました。いよいよ！ですね。こちらも楽しみです。完成までウキウキ！ではないでしょうか？

ぐりぐりさん、ありがとうございます！ウキウキなんですがドキドキも多いです 笑 今日は台風が心配ですね(^^;

更地です。

小さい家の建築計画ですが、じわじわと進んでいます。年内に引越しできるかな・・という感じですね。

古い家の取り壊しを完了して、地盤調査を完了ってところまで進んでいます。建築費以外で

地盤改良で費用がかかるのでちょっと痛い（＾＾；

 

設計事務所さんの方では基本設計を終わらせて複数の工務店で相見積もりを取って

よさげなところで工務店の決定！までは来ました。後は詳細の設計をあげてもらって

行政に申請・・　と。色々手間がかかるものですね。　着工は7月ぐらいでしょうか〜　はやくこいこい　笑

大変ご無沙汰しております。
建築計画ですか？うらやましぃ〜。
なんだか私もとっても楽しみです。参考にさせていただきます♪ち
ょくちょく更新してくださいね*^o^*

ハイジさん、ご無沙汰です！ハイジさんに相談すればよかったですね 笑 下町の狭いところに建てるので割高になっちゃいそうです。今はトイレの選定で悩んでいます。

角地で良い建物に成るでしょうね。

これで、何坪かなぁ？？

２０坪？？

東京などでは、敷地５坪もたくさんありますから・・・・・・頑張ってね。

コンクリート造りでしょうか？？３階か？もっと高いか？？地下も作るか？？

楽しみだね。

みーくん、ご無沙汰でした。
狭いですよ(^^; 建坪９坪ぐらいです 笑 鉄骨３階建ての予定です。

Hiroshiさん、ご無沙汰です。
親父が設計事務所やっていた（もう引退しましたが）ので、小さいころ、良く現場についていきました。
工事が始まるとあっという間に立ってしまいますよ。
楽しみですね。

確かにご無沙汰です。

９坪ですか。もう少しある様に見えますが・・・・・

東京には１０坪以下の敷地の住宅がたくさんあります。

多摩地方だと少し厳しいですね。

地下室は設けるのですか？？基礎を利用して地下を作ると上物が安定します。

少しお金をかける事が出来れば、地下室を設けて４階建ての容積率にすると３６平米に成りますからね。

地下室は容積率の計算には入れられないという特典があります。

頑張って予定通りの予算で建設してくださいね。

追加資金が出ると苦しいですからね。

Furaさんの親父さんは建築士さんだったんですか！今は景気が悪い用ですが、やりがいのある仕事って感じですよねぇ。早く引越したいものです。

みーくん、うちの方は下町なのでほんと狭い家ばっかりなんですよ。
地下は良いですよねぇ。しかし先立つものが・・(^^; こればっかりは難しいところです。

お、いつの間にか更地にまで進んだのですね。これからですか、楽しみですね。高い買い物ですから、出来る限り後悔のないように、設計から施工までしっかりやってください。

ぐりぐりさん、ありがとうございます。ほとんど予算とのせめぎ合いになっておりますね。良い設備を入れたいが出せるのは幾らまでとか・・難しいですね 笑

鉄骨３階建てだと基礎はかなりしっかりしたものが、必要に成るでしょ？？？

もう少し資金を出せれば、箱だけでも作って置いて後で造作はすれば、良いと思います。

建坪が小さい時は地震の対策に基礎をしっかり作らなくては成らないので、地下室を作るのと然程変わらなく成ります。

半地下にすれば、基礎と変わらないと思います。

計画途中で変更すると大変ですが、相談するのは問題無いと思います。

頑張って良い物件にしてくださいね。

麹が始まると深い穴を掘って地中張を作るので、びっくりすると思います。

そんなにも深いのなら地下室も出来るのでは無いか？？と思うくらいです。

後で作って置けば良かったと後悔しない様に頑張りましょうね。

僕も工務店の反対を押して作れば良かったと後悔しています。はははは。

みーくん、無理ですよ 笑 １円の違いで悩んでいるぐらいですからね。

そうですか。少しの事なので、と思いました。

悔いの残らない様に頑張ってくださいね。

あれをこうすれば・・・・・と悔いが残らない様に。。。。

みーくん、どもです。
あれこれ凝っても住みはじめるとこれこれ要らなかったな〜ってのも
多くないですかね。今は集合住宅ですが、そういうことを感じてるんですよね。

更地にされるまでに大変だったんじゃないですか？
物の処分はどうされました？

遺品等々業者さんに頼んで一気に廃棄していただきました。結構かかりましたね〜。写真関係だけは捨てにくいので持っています。

業者さんに頼まれましたか〜。うちは自分でぽちぽちやっているので、なかなかかたづきません。＞＜
旦那とその妹が納得するようにある程度やって、業者に頼むのがよさそうですね。

私は自分で設計したのでシンプルにまとまって
面白くない建物になっちゃった。観測所どうするか迷ったな〜
結局、夜の趣味なので迷惑かけるといけないので
別棟になりましたが、その分よけいに金がかかり
嫁に私の部屋は？といつもけんかの度、言われています。
星見台は作りますか？

のわさん、ご無沙汰でした！ようやく目処がついて着工です。今の自宅の廃品でまた悩みそうです(^^;

hideさん、どうも御沙汰でした！ご自分で設計なんてすごいですね！うちは狭いので間取り的には全然面白く無いです(^^;; 星見台・・・というか光害地なので月見台を作ります 笑 楽しめればよいのですがね〜。出来上がるまでは一苦労ですね。