銀座で大カラオケ大会。楽しかったエクシードエックス終了。
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「収益物件購入のリスク。買ってから後悔しない！不動産投資術。」
９／５（日曜）
ただ今、東京から新大阪へ向かう新幹線の車内だ。
もうすぐ、名古屋駅に一時停車するようだ。
昨日のエクシードは、いつも通りとても楽しかった。
今回の講師は、大久保新さん。
いつも、カラオケ大会でご一緒させていただいているので
フレンドリーな雰囲気でお話させていただいているのだが、
さくら事務所の役員
＆
日本ホームインスペクターズ協会の理事
という、立派な人だ。
今回の勉強会の内容は、
一般の方向けの「インスペクションの具体的方法」についてだった。
自宅用だけでなく、
投資用物件を購入する際にも参考になる知識が満載の３時間だった。
にも書かせてもらったのだが、
投資用、自宅用を問わず、中古物件を購入する際には建物のチェックは必須だ。
建物の健康状態を把握できなければ、
今後掛かるリフォーム費用が分からないのだから、
投資を行う際の最も重要な指標である
「利回り」を算出することも出来ないはずだ。
冷静に考えてみると、
利回りが分からない投資用物件を購入するなんてありえない話だ。
もし、
このブログをごらんの皆さんの中に、
これから中古物件を購入しようという方がいらっしゃったら、
事前に勉強をして、自分でインスペクションを行うか、
その自信がなければ、
第三者のインスペクターなどに建物のチェックを依頼されることを
強くお勧めしたい。
昨日は、深夜の２時過ぎまで、
大久保さんをはじめ、
長嶋修先生、健美家の社長、四井物産の敏腕社員さんたちと銀座で過ごし解散した。
楽しい、東京出張だった。
ワッキー
---------- 『賃貸住宅フェア』で脇田が講師を務めます。
日時：10月14日（木曜）14時20分〜15時10分
場所：インテックス大阪 「資産運用セミナー会場」
※視聴可能 ■日経Ｎｅｔ／「住まいの総合サイト」へ脇田が協力中です。 |
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