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リフォーム会社って？その２

前回の続きです。

自動車業界では100万円以下のクルマでも雨漏りなんて滅多に起こしませんが、
建設業界では大手が作る100億円の建物でも雨は漏ります。

その違いは・・・（構造上の問題だけではありません）

自動車は同じモノを同じ規格で何台も作ります。
生産管理された工場の同じ手（工員）によって。

それに対して建物は同じモノを作りません。
施工される土地ごとで集めた違う手（職人）によって。

建物をクルマに例えると毎回、１台のみ限定車を設計図から作っているようなもの。
設計ミス、製造ミスがあって当然な業界なのです。

そんな業界の中でも、
同じ規格の住宅を幾つも作っている住宅メーカーの方がミスが少ないんです。

そのような家のリフォームを、リフォーム会社に依頼することは
安心を望んで買ったトヨタ車に、町工場でアフターパーツを付けるようなもの。
改造を楽しむと故障のリスクを負います。

次回は・・・リフォーム会社に期待することは？

[無民]

http://doemu.gijack.net/IV1ugAZ/

コレ楽勝すぎやなーｗｗｗｗｗｗｗｗ
もう３人とヤってんけど、もう給料以上稼いでるし！！
教えてくれありがとうな（＾０＾）マジ助かったわ！！
でもヤりすぎてチｎコ折れそう（＾＾；

[竹田君]

最近俺の彼女がやたらとフ ェ ラうまいと思ってたらこんな事やってやがったｗ

http://mottiri.subekarazu.com/HOdDGc0/

しかも俺もコレをやってるという事実ｗ カオスすぎるｗｗｗｗｗｗｗ
そして今日もコレで稼ぎに行く俺ってどうよｗｗｗ

[桃次郎]

ここ使い出してまだ半年だけど、余裕で道具テク極めたぉ(｀・ω・´)

http://mattari.churappa.com/aZNW4vf/

いまや５分もあれば簡単に潮 吹かせられるレベルに到達（・∀・）！
おかげでセレブのお姉様から声かかりまくるようになったよｗｗ
セレブうめえぇえぇぇｗｗｗｗｗｗ

[人妻]

<A href="http://oymj.net/hitoduma/">http://oymj.net/hitoduma/</A>のオススメはこちらからどうぞ！

[おぱああぁっぁあぁい！！！！！！]

ちょｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ これ始めたの誰だよｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ
お ぱ い ぱ い揉んで舐める約束だったけど
結局俺のナニを欲しがって
しゃぶりまくるわ上に乗ってくるわで大変だったわ（＾＾；

そのかわり約束の倍報 酬ゲットしたしまーいいやｗ
てか気持ちよすぎだったしなｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ

http://paipai.f-forward.net/ko012lo/

[ふぁーーーーだふ！！]

ぼろ儲けーーーー！！！！！ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ
別にいらないけど、ノリでセルシオ買ってしまったしｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ

とりま、今日も１０マンゲット行ってきあーすｗ ｗ ｗ ｗ ｗ ｗ
帰りは勿論パチで遊ぶっすよーｗ ｗ ｗ

http://mesu.korakoracola.net/j7t8av0/

[にゃははははｗｗｗ]

俺の 包 茎 ち ん ぽ でもけっこう稼げるもんだな！！！！
みんなにカワイイ♪とか言われちゃって、毎日しゃぶられまくってるよ(爆)
このペースなら月末までに40万は余裕だなｗｗｗｗｗ(￣▽￣)ノ

[14歳も年下なのに(笑)]

35歳のオレが21歳の子と生セクースできたぜ！！
おまヌこに濃いーの中 出 しちゃったけど全然OKだったよ(笑)
しかも６万円ももらっちゃったし･･･最近の子ってホント大胆だな！！(ﾟ∀ﾟ*)

[こんな初Ｈってあり？笑]

８万で童☆貞買ってもらったぜ！！
しかも生セックルな！めちゃ気持ちよくて、軽く昇天しかけたっての！！(爆)
てかこんなの知ったら、もうオ ナ ホとか使う気おきねぇｗｗｗｗｗ

[コリャ日本はじまったな！！]

セ ッ ク ルしただけで５万もらった！！ヽ(･∀･)ノ

しかもマ ヌ コ広げて挑発してくる工口娘だったし！！！！

こんなの体験したら、風俗行くのがバカらしくなるな(笑)

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[クビ切られて正解だったわｗ]

お姉たまにチ○ポもてあそばれただけなのに！！
そんで諭吉さん７枚も貰えるとかｗｗｗｗ

仕事クビになってニートしてたけど、これでお金に困ることナッシングｗｗｗ
ていうか前より給料多くなってる件！！(*ﾟ∀ﾟ)=3
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[若い娘のおまんまん最高すぐる！！]

やっぱ若い子との××って気持ちいいな！！
締めつけよすぎて、すぐにイっちゃいそうだったよ(笑)

ちなみにまだ初めて1ヶ月だけど、もう30万も稼いじゃいました♪(＾m＾*)
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[うっはぁぁぁぁぁぁぁん！！]

オレの借金120万が３ヶ月で完済しちまったよ！！
まさかこんなに稼げるとは・・・なんという盲点(｀･ω･´；)

毎日女の子とイチャイチャ┣|できるし、おいしすぎ♪♪♪
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[大 満 足 ｗｗｗ]

ドゥテイだった俺ってむしろ勝ち組だったのなｗｗｗ

エ ロ い お 姉 さ んに初 体 験させてもらうだけでも最高なのに
報 酬に２０万もらって、こりゃ言うことねぇな！(￣∀￣*)
風 俗とかで捨てなくてマジでよかったｗｗｗｗｗ
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[さよなら借金生活ｗｗｗｗ]

もう３ヶ月くらい、毎日S E Xしまくってる件ｗｗｗｗｗ
先月もヤリまくってたら、50万も稼いじまった！！笑

･･･オレこの間まで無 職 童 貞だったんだけどな(＾＾;)
ぶっちゃけここで稼げない男なんていないっしょｗｗｗｗｗ
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[んひょぉぉぉっ！！！]

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寝てるだけなのに気持ちよすぎりるゅぅぅぅっ！！
尺 八 フ ェ ラで攻められまくって、俺もうずっとヘブン状態ｗｗｗｗ

お金まで貰えたし、こりゃもう風ゾクとか行く意味ねぇな！！ｗｗｗｗ

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8万もらってOKしたら、ソッコーで全裸にされたぞ！！
そのままベッドに寝かされて、全身ペロンチョの舐め地獄！！！！
最後、手コキされて噴水みたいにザーメソ発射しちまったよ(笑)

こんなんしてたらマジでＭに開花しちゃいそうだぜ(*´Д`)ﾊｧﾊｧ
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始めて即日で７万ゲットォォォォ！！！！
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ていうか俺、女にお任せして出して寝てただけだぜ？ｗｗｗ
ぶっちゃけ簡単すぎんだろこれ！ｗｗｗｗｗ

[うっはぁぁぁｗｗｗ]

ありえんてぃ�横�ｗｗｗ
キャワイイ女の子がぽいぽいぽ�旺欧ぃ�ｗｗｗｗ
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夏だけ遊ぶつもりだったのにッ！！
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[アニメにしか興味なかった俺が]

アニメにしか興味なかった俺が廃人寸前から
現実に復帰できたキッカケ
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[溜まってる物]

全部ぜ�欧鵑崚任�出しちゃいなよ？
ココでさ♪
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[韓国人の・・・]

韓国人の女の子って可愛くない？
あいつらすぐ股開くのｗｗｗ
俺、ここで何人も食っちまったよｗｗｗごちそーさまｗ
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みんな聞くのだ！
なんとハムちゃんに彼女ができたのだ！
ついでに儲かったのだ！すごいのだ！
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[みかみかなーす☆]

なーすのお仕事してる、みかです☆
マジ最近ストレス溜まりまくってて、発散したいな�旺欧澆燭い福ΑΑ�
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[ギャルとやっちゃったよ…]

Clo87W87
俺、ぶっちゃけ童貞だったんだけどさ
超カワイイ黒ギャルとやっちまった(^^)
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[新しい仕事]

d0AiXkvr
持ってきてやったぞｗｗｗ
童貞ニートにもできる簡単なお仕事です☆
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[唐突にすみません]

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お金に困ってませんか？
どうしても紹介したいものがあるんです。
嘘みたいなホントの話。
ここ、マジで稼げちゃうんですよね…
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[ちょｗｗｗ]

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カネ貰って
こんなエロイ事できちゃっていいのかよｗｗｗ
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[うおおおおおおおｗｗｗ]

s4M7LUgy
どーせ今年も出会いなく、年齢＝童貞記録を更新するかと思ってたら…
ま、さ、か、の、確変きましたああああｗｗｗ
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[感謝感激！]

X5gi7KQ6
俺みたいな３X歳ほーけい、どーてぃが
ま さ か こ ん な 形 で 幸 せ に な れ る と わ wttp://2t497aAu.ug.s-x.me/2t497aAu/

リフォーム会社って？

お客様によく聞かれることがあります。
「リフォームもやってるの？」

答えは２つあります。

ご自宅がミサワ、積水など大手戸建て専門会社の施工物件の場合は、
些細なリフォームでも施工会社に依頼することを勧めます。

上記以外の場合はお受けします。
（もちろん建築業法に抵触しない範囲ですが・・・）

２つの答えの違いは大手か否かではありません。
同じ規格で同じモノを作っているか否かなんです。

続きは次回に。
・・・大手が作る100億円の建物でも雨は漏ります。

お勧めの洗剤

素材を痛めない掃除のコツは最初、弱い洗剤で全体を洗ってみて、
残ったキツイ汚れに強い洗剤を試していきます。

その最初に使う洗剤にお勧めなのが「ココマジック」です。
顆粒状で水に溶かして使うタイプです。
お勧めポイント
　・高濃度で使ってもモノを痛めない
　・何処にでも使える
　・手指の荒れが少ない
　・コストパフォーマンス高い

料理の塩加減みたいに、この程度だろうと水と混ぜて
濃度がばっちり決まると病みつきになります。

キッチン照明の交換

先日、お伺いしたお宅でキッチンの照明が点かないとご相談を受けました。

調べたところ安定器がいかれていました。

その器具は電源直結接続のため、交換には電気工事士の資格が必要です。

「資格を持っていますので、私が交換しますよ」と
ホームセンターで器具を買ってくると・・・

パッケージに資格不要の簡単接続と書いてあります。
確かに電源ケーブルは差し込むだけのワンタッチです。
でも、いつから資格不要になったの？

ということで、お勧めの商品です。
ナショナル製キッチン照明、２０Ｗ直管型で３，０００円程度！
マイナスとプラスのドライバーがあれば交換できます。

設備屋サンに頼むと取付費５，０００円は余計に掛かります。

[cra*y_m*si*e*]

僕は子供なんで、電気系はよく分かりませんね〜。A(´♀｀;) なんか自分の部屋掃除につかえる豆知識などないでしょうか（笑

[ken※ken]

掃除のコツは部屋の荷物を減らすことかな。物が多いほど時間は掛かる、埃が溜まる。で、面倒になってくる。 お勧めは・・・ 季節の衣替えと同じタイミングで、部屋に散乱した小物を段ボールに入れて押入へ。そのまま開封せずに１年経過したら、自分に不要な物とサッサと処分。勇気いるけど爽快ですよ。

ナチュラルクリーニング

ナチュラルクリーニングの代表格といえば重曹とお酢です。

汚れ成分とは逆のＰＨを持った天然成分で汚れを浮かすのですけど、

ＰＨで汚れを落とすなら、
「アルカリイオン水生成器」のほうが効果もナチュラル度も上です。

この装置はＰＨ３〜１０の水が作れます。

　ＰＨ８．５の重曹＜ＰＨ１０のアルカリ水

　ＰＨ５のお酢＜ＰＨ３の酸性水

これから売れる商品だと思います。

リフォームに掛かるお金

大きなビルを２５年間、維持すると建てたお金と同額のメンテナンス費用が掛かります。

これを一般住宅に換算すると、
建物２０００万円とすると＝年間メンテナンス費用８０万円！

みなさん、そんなに我が家では掛けていないよと思われますよね。当然です。
この金額はトイレ掃除から何から全て外注した場合ですから。

普通のお宅ではトイレ掃除や掃除機掛けなど家事は自分でやります。
これを外注したとすると（週に５日１時間ずつとして）、

年間２５０日×１時間×２０００円＝５０万円！
年にこの金額分、キレイを維持するために皆さんは働いているのです。

話を戻して、残る３０万円が掃除以外に掛ける年間費用です。
大規模なリフォームを新築から１０年目にするとして、
１０年分の３００万円を費やすと、
内装、設備は概ね新築状態に戻せます。

この３００万円をどう使うかが重要です。
注意点は
１．多くのリフォーム会社は付加価値をセールスする。
２．小出しに頼むと無駄な人件費が掛かる。

私ならば、
最低３社に予算が３００万円あると提示して
家の全てを総体的にリニューアルした場合の見積を依頼します。

各社の見積を比較すると、下記のことが判断できます。

・抜け項目がある→内外装・設備を総体的に判断できない会社
・極端に高い項目がある→下請けに丸投げ、もしくは無駄な付加価値を付けている
・極端に安い項目がある→重要事項に抜けがある、もしくは必要以下に品質を下げている

総体的にバランスの良い見積を作れる会社は信頼できます。
そこへ丸投げして下さい。

なかなか、的確な指摘ですね．
不思議なのは、例えば男性で車などは非常に関心を持って細かい所まで知っている（勉強する？）のですが、一生で稼ぐ何十パーセントを家に注ぎ込むのに、それを無駄にしないために調べない（勉強しない）．義務教育の段階でも基本的なことは（家並み環境も含めて）おしえるべきでしょうね．

掃除？ ｏｒ リフォーム？

例えばリビング１２帖のフローリング床のメンテナンス

掃除
　ワックス掛けを業者に頼むと

　　　　　１６，０００円

リフォーム
　貼替えをを業者に頼むと

　　　　　１６０，０００円（一番安価な単板張り）

毎年ワックスを掛けるのと
ほったらかしで１０年目に貼替えるのとコストは同じ。

１０年間、気分良く暮らせるのは前者です。

今年の暮れは是非、自分でワックス掛けに挑戦してみてください。
ちょっとワックス代にお金を掛けるのも長期的に見ればすごい節約になります。

修理ｏｒ新品交換の目安

修理するよりも交換した方がよい時期の目安です。

・家電製品・・・７年　
　どの家電にも付いている電解コンデンサという電子部品の寿命が一番早くて、概ね７年前後です。
　これがダメになると突然、動かなくなります。

・換気扇などモーターのある製品・・・７〜１０年
　運転された時間によってばらつきますが、モーターの軸受けが摩耗、グリス切れにより、
　うなり音がする、手で回すと重いなどの症状が出たときが交換時期です。

・シャワー水栓など、電気を使用しない製品・・・１１年
　消耗の早いゴムパッキンなど都度交換で良いのですが、
　金属部品の摩耗によって使用できなくなったら交換時期です。

交換費用の目安
　交換費用が下記程度でしたら良心的な設備屋さんです。
　　交換部品代・・・定価の６掛け（定価１万円なら６０００円）
　　工賃・・・半日作業で１万円以内　
　※水まわり品はＴＯＴＯ、空調関係は三菱がお勧めです。

ＤＩＹのすすめ
　電気、ガス製品以外は無資格でＯＫです。

　ホームセンターで店頭販売している設備系資材ならばＤＩＹをお勧めします。
　ほぼ間違いなく施工手順書がついているので、誰でも出来ます。

　逆にホームセンターで店頭販売していないものは設備屋さんに頼みましょう。
　サッシなど建築資材を個人で購入するとほぼ定価販売でゲッ！と思うほど高くて、
　設備屋さんに工賃込みで依頼したほうが安い場合があります。

お風呂の鏡の曇り取り

下に行くほど重度の曇りに有効です。

　�ヾイい辛曚忙�磨き粉を付けて磨く。
　　磨いているうちに歯磨き粉が粉状になります。その時が一番効いている状態です。

　��台所で使うクリームクレンザーで磨く
　　歯磨き粉よりも研磨剤の粒子が粗いので、製品によっては微細な傷が付きます。
　　コツは、粉状になる前に洗剤を再塗布する。スポンジを使い軽く円を描くように磨く。

　��専用洗剤（研磨剤入り酸性洗剤など）で磨く
　　容器記載の使用方法に従って下さい。便器の尿石取り洗剤も代用できます。

　�せ笋�仕事で行っている方法
　　・ＰＨ１の酸性洗剤を塗布し１０分放置。曇り成分を軟化させる
　　・プラスチックのスクレーパーで厚みのある箇所を削る
　　・研磨剤を塗ってハンドポリッシャーで磨く
　　・仕上げは再付着防止に表面コート剤を塗る

ちょっと詳しく・・・
水道水のカルシウム成分が、ガラスに含まれる珪素と化学結合して固着しています。
　・積層した部分はアルカリ性の汚れなので酸性洗剤で溶解します。
　・鏡表面に接した化学結合した汚れは削り取るしかありません。　
　・お風呂上がりに水滴を拭き取っていれば、ずっとキレイです。

壁に付いてるコンセントが割れる

掃除機を掛けてるとき、電源コードを無理に引っ張ってパキッ。
コンセントって割れ易いんです。

・・・割れたままで使っているお宅が本当に多いんですよ。

割れ方によっては壁裏で埃が堆積したりして過熱し、発火することがあります。

火災原因の１０％は電気火災！スグに交換しましょう｡

１．自分でやる
交換部品は１個１００円くらい、ホームセンターでも売っていて、
手順はすごく簡単で５分あれば完了します。
しかし交換には電気工事士の資格が必要です。
電気１００Ｖでも運が悪いと昇天しますよ。

２．業者にやってもらう
電気屋さん、便利屋さんに頼むと出張費やらで
１００円の部品交換が何十倍にもなります。
私の店でも材料別途の３０００円に設定してます。

３．お勧めの方法
近所の電気屋さんで洗濯機やエアコンを購入し、
ついでにこれもやってと頼みましょう。
１箇所ぐらいなら無償でやってくれるはず。

私も訪問先でコンセントの割れを見つけたら、
こちらから部品代だけで交換しますよと勧めています。
そのためコンセントは箱単位で車に積んでます。

これから火災が発生し易い季節です。
ご自宅を総点検してみて下さい。
今ならエアコンも型落ちで半値以下で購入できますよ。