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2012/4/24(火) 午前 7:57
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賃貸物件の家賃設定・・・何かオークション的な仕組を作れないですかね？ 例えば、 完成２ヶ月前から募集、完成後１ヶ月までの間に家賃オークションを開く。 最初の家賃を１０万円としたら、３日ごとに５００円ずつ下げて行く。 最終的には、家賃は９０日後に８５０００円になります。 もし、１０万円の時に契約してくれた人がいたとしても、 結果的に、全室埋まったのが９０日目ならば「家賃は８５０００円」 結果的に、全室埋まったのが３０日目ならば、「家賃は９５０００円」 に減額する。 つまり、少しでも先に契約した方が、良い部屋を抑えられる。 でも、慌てて契約したせいで、割高な家賃とされてしまう事はない。 宅建業法を知らないので、このやり方は無理なのかもしれませんが、
こういう何か、新しいシステムを一緒に考えることで、新築時のオーナーさんのご心配を減らせないですかね？ |
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