工務店の倒産

　
　今日の地元新聞にこんな記事が載っていました
　（同じ地元のこうきぱぱは読んだかな？？）
　私のブロ友さんは建築関係の方が圧倒的に多いので書いてみますね
　

　「家もお金も夢も消えた」・・・・簡単に内容を書きます

　３０代の夫婦が高齢の親との同居のために新築の決意をして５月３０日契約、８月着工。
　工事が進む中で１０月１日に奥さんは異変を感じた
　現場で大工の姿を見なくなったから、業者にたずねると、遅れている現場に１週間ほど入らせたので
　姿は見えないが工期は間に合うので大丈夫といわれた。
　それでも、結局現場は再開されず、木材が入らないとの言い訳が１０月２８日にされたそうです
　　１１月３日、納得できないので会社を訪ねると社長が一人でいて
　「明日不渡りを出す」
　と、言われたそうです。社員は全員解雇済み。

　
　（説明、不渡りって？？）
　不渡りを出すということは普通の勤め人の方は知らないかもしれませんが会社の口座にお金がなく
　約束手形や小切手の支払いが出来ず、２回不渡りを出すと銀行取引は停止されますが
　１回目不渡りを出す会社は２回目もお金を準備できることはほぼありませんので１回目の不渡り
　イコール事実上の倒産ということになります


　この夫婦の建設費用は３０００万円
　契約時３割、着工時３割、上棟時に３割ですでに９割は支払済みです
　この業者の建築中の物件は１０棟以上あるそうです。
　業者の負債額は６億４千万、資産はすべて抵当権がつき税金や社会保険の未払い額も数百万あり
　一般債権者には配当はムリでしょう
　被害者で、刑事告訴を起こすべく動いておられるそうです
　もちろん、現場が再開されることはありません
　ご夫婦に残ったのは建築と中の家と２７００万の借金のみです
　　建築を続けるにはさらに借金して外の業者を探すしかありません




　
　　普通完成までの前払いは４割が多いそうで、この９割っていうのはかなりひどいです
　この会社は倒産の時期からして多分うちの地元に１年前に支店が出来たＨ社。
　かなりおしゃれなデザインでシンプルモダンないまどきの物件で人気の会社でした
　　じつは、空海の実家の経営する建設会社も昨年末このＨ社の工事の見積もりがあり
　基礎を１５０万ほどでしてもらえないかと言われました。
　急な電話で知人を介してお願いされましたが電話から４日以内に現場に入るって話だったから
　忙しかったのでお断りしました。
　それでも年末に少しだけお手伝いし、１０万ほどの仕事をしました。
　が、この工事代金をもらうのに２ヶ月かかりました
　初めて付き合う会社に支払いが遅れるってありえないので、
　この会社はかなりやばい、基礎しないでよかったね。
　いつ倒れるのかわからない会社で家建てるとこわいよね。施主さんも大変だ
　と父や兄と話していました

　　そして１年たたずにやっぱり倒産しました
　　

　うちが家を建てようと思ってから１０年かかったのですが
　その間に建てようと思って会社が２件倒産しました
　　うち１件は開店の４０パーセントオフのモニターに当たっていて、保証金２００万入れるように言わ　れていたけどいつたてれるかわからない状況で開店したばっかりの業者には怖くて２００万も預けれ　　ないって言ってお金は入れていませんでした
　２件とも大手のフランチャイズでした。
　大手のフランチャイズだからって安心は出来ません元の会社は保障してくれないところがほとんどです　から
　　地元の工務店がフランチャイズで大手の名前を借りて経営しているところはすごく怖さがありました
　タマホームに決めた理由のひとつは建築期間が短いこともありました
　２ヶ月で工事が終われば被害も最小限になるはず、って思い。
　ドンドン支店が出来ているのは知っていたのでこの勢いなら１年は持つだろう
　基本すべて直営経営。だから比較的不透明な経営ではない
　１年持てば１年点検までは何とか見てもらえますからね。

　タマに決めない場合も倒産防止に入っている会社で建てるつもりでした
　倒産した２件の会社のひとつには下請けに入っていたので途中でストップして困っている施主さんを見　ていたから
　一生に１度の大きな買い物
　後悔しないためにも建築会社選びはじっくり考えたいものですね


　普通の人は
　まさか、業者が倒産するなんて思いませんから
　でも、今業界は氷河期ですいつどこが倒産しておかしくありませんから
　これから家を建てられる皆さん
　よーく調べてから契約しましょうね


　長くなって、読みずらくなっちゃいましたね　
　
　

建築確認の問題でかなりダメージを受けた所のあるこの業界、
ここに来てサブプライム問題に端を発した、景気の後退と銀行の貸し出し減少、
安心なHMは数少ないですね、すでに完成したのでリスクは少ないですが。

ちなみに建築中の家はそのまますんなり施主さんの物にならない場合も。

本当に不景気になってきましたよね。
バブル崩壊後、建築途中で工務店が夜逃げ。。残ったのは骨組みだけの家って話を聞いたことが あるけれど、最近はあまり聞かなかったから。
我が家は取り敢えず、保証機関に申し込んであるので、途中で倒産した場合は、払い込んだお金は保障されているはずなのですが、こういう事って最近聞かなかったから。。。本当に怖いです。。

この記事、今朝読みましたよ。ひどい話ですよね。
うちも地元の工務店で３年前に建てたんだけど、とりあえず家として
形があるし、良かったよなぁって話してました。
前金で少なからず支払いはしたけど、棟上までに６割ってやっぱ怪しいですよね。
夢も破れて借金と建築中の家だけ残るなんて、気の毒としかいいようがないです。

怖い！怖すぎますよ！！
我が家も建てて１年以上経ちますが･･･それでも倒産はして欲しくナイもんですね。まぁ〜このご時世ですから何時どうなるか解りませんが。。
ってゆーか工務店よりテメ〜の会社が火の車でして･･･ホント、このままではヤバイ状況です。。。
新築して幸せそうな家庭があったのに･･･今では入居者募集の張り紙が・・・なんてトコロも近くにあったりします。

気の毒なお話です。
マンションのヒューザーの件も含め、
消費者がどう考えても判らないとこの問題で
結果、理不尽な事も頻繁にあるようになってきました。
よ〜く考えてから契約するしかなさそうです。
でもあまり自己責任が問われない世の中になっていません。
結局の所は全ての判断をしているのは自分ですからね。
まあ、自分もいつそうなるかわからないので
先の事は自分なりによ〜く考えて判断したいと思います。

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怖いですよね。我が家、業者さんのせいではないのですが、契約時の前払い金だけ払った状態から、まだ着工も出来ず。(確認申請が！！)
設計事務所さんに文句を言っても仕方ないのですが、結構な額を支払っているため、宙ぶらりん状態のまま、「倒産」ニュースを聞くたびに、ゾッとしています。こんなこと、設計士さんにも言えないし(彼が怠けているわけではないから)、工務店さんにも言えない(潰れませんか？とは失礼ですよね。言った所で意味もないし)ので、自分のブログには記せませんが。。。(苦笑)

建築中の倒産とは悪夢ですね(>_<)
ただこの夫婦も、お金の流れについて不思議に思わなかったのでしょうか？ 契約時に３割はちょっと…

うちの実家は２０年ほど前に知り合いの地元工務店で建てたのですが、２、３年後に多角化経営に失敗して倒産しました…。
建築現場も多く、経営は順調そうだったので親がかなりビックリしてたのを憶えてます！ 知人だったのに倒産するまでは全くわからなかったとも言ってました。

そんな経験があるので、家を建築するときは「銀行が簡単に倒産させない会社」を選ぶつもりでした。
勢いがあって、直轄の支店が多数あるタマホームは大丈夫かなと！
それにしてもこの不景気、１０年点検までタマホームが在るといいのですが…

なるほどねぇ〜・・・

記事見ました。
おいらが地元の工務店を除外したのがこういうところにあります。
現に最初お願いする予定だった工務店が建築直前に倒産しました。
もしお願いしていたら。。。考えるだけで震えが止まりません。

もちろん地元工務店にもいいところがたくさんあります。
リスクを考えると。。。

始めて書き込みをさせて頂きます。
空海さんほどではありませんが、私も業界に従事しています。
住宅業界は、昨年6月30日の改訂建築基準法施行による官制不況になり、今回のサブプライムローン問題で更に冷え込みが一段と厳しくなりました。
個人事業主に対し銀行の短期借入れが出来なくなっています。資金繰りに困りジャンプする工務店が増加しています。工事請負契約も慎重にしないといけないです。

その点、タマホームはフランチャイズでないので問題ないでしょう。
当事者の方は大変お気の毒だと思います。

恐ろしい・・。うちは着工来年なので明日は我が身です。泣
ま、まあタマはまだ大丈夫かな＾＾

私たちのアパートの近くに建築途中で、もう半年か一年ぐらいストップしてる家があるんですけど、おそらくこういうことなんですね。

住宅も不況ですが、うちの会社も軽くトヨタショックの煽りを受け、来月から私の小遣いが減らされます。泣笑

建築途中で倒産が一番怖いです。 建築後でも嫌ですが
たたっていればまだメンテナンスを他の工務店に頼めますからね。

工務店はかなり厳しいみたいです。とはいえ大手もどうかというと
分かりませんがね。

こうなってしまうと、個人ではどうもなりませんもんね〜。。
被害にあった人は可哀想としか言い様がないですね。

そう思うと、タマは全然健全だと思いますね☆

大阪のタマさん
施主のものにすぐならないことがあるのは知りませんでした
たしかに引き渡し前は工務店のものかもしれませんね
近所にも建築中の物件が何件かあるみたいです

kikuminさん
保障期間に申し込みをされているのは良い選択だとおもいます
うちのほうではまだまだこういうことが良くあります
そういう補償を受けれることすら知らない施主さんも多いとおもいます

かっちさん
読まれましたか。本当に怖いですよね
うちが下請けに入る前に材料屋の友達に会社の内容聞いたら
社長がフェラーリ乗っているって聞きました。
業者の支払いまともに出来ないのにフェラーリ？？
だめじゃん

私の周りでも地元の建設会社や不動産会社はかなりつぶれました。ゼネコンの場合は、公共事業が減ったことのほうが大きいみたいですが、、。どんどん不況やワープア、少子化が進んで家を買える人が減ってますし。さらに貸し渋り、貸しはがし。工務店のように小さいところは大変だとおもいます・・。フェラーリ・・許せん＞＜

[ストロング・アッキー]

本当に気の毒ですね！なんて言ったらよいのか。以前、私の職は、自営業（株式会社の社長でした）でした。バブルが弾けて、大変な思いをして、毎日が支払いや営業に追われてました。この時に前妻とは、離婚となりました。で、結局は倒産になる前に、不動産を処理し、廃業しました。なんか、こんな空海さんの話しを聞くと、当時の事を思い出します。確か、平成８年だったかな〜

takashiyaｎ殿
建築した会社が何とか５年持ってくれればラッキーなんだと最近は思います
タマの場合は倒産していなくても撤退する可能性がありますが

らぶさちさん
そうでもその判断が難しすぎる世の中ですよね

モモさん
少しでもお金を入れて止まってしまうと不安になっちゃいますよね
でも、すばらしい
つぶれませんか？？って私なら聞いちゃうから
モモさんってば大人です

あっきーさん
私は自営業手伝いだから何度も倒産を目の当たりにしてきましたが、
わかりません。いつ倒産されるのかは
この厳しいご時世でお客さんを選ぶ余裕も無いですしね
１０年持ってほしいですがタマホーム

内緒さん
そうでしたね、そういえば
それなのになんて心の広いお言葉・・・
今回の会社はやり方がひどすぎますから腹が立ちました

たけおくん
あまり無いですか？？まわりでは

こうきぱぱ
最初にお願いするつもりだったところとは、すぐ近くの会社かな？？
あそこは前からうわさがあったからマジ建てなくて正解ですよ
まだまだ、うわさは沢山ありますよ地元の工務店

福島のたまさん
どうもお初です
まだ福たまさんのブログ半分も呼んでいませんがどうやら業界の方のようですね
うちのほうでは建築会社の下請けさんは施工単価も下げられて本当に大変です
うちも家基礎はよっぽどいい物件でないと請けません

ハレさん
車関係もかなり急激に冷え込んじゃいましたね
近所の車関係の会社がパートさんの時間調整を一気に始めています

ユウさん
大手もわかりませんよ最近は
でも大手ならあくどいことは少ないのかもしれません
とにかく情報を仕入れるようにしなきゃいけませんよね

だいくん
たしかに今のタマは大丈夫だと思うけど
５年後がどうなっているのでしょうか。不安はかなりあります。

nanachinさん
建設会社は小泉総理就任時からひじょうに苦しい時代になっています
いつかいいじだいはくるのかなー

アッキーさん
そうだったんですか、大変な想いを乗り越えてこられたんですね
でもだからこそ今の幸せがよけいに身にしみますね
うちの会社も明日はわが身ですがんばらなくちゃ