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収益不動産は、ミニバブルの状況となり、裁判所の競売物件においても、アパート・マンション類の利回りの低下が著しい昨今ですが、何かいい物件はないものかと、ついつい探してしまっています。今後、金利の上昇が本格化すれば、安価な新築物件の供給が鈍り、また、持ち家の購入を躊躇する層が増え、賃貸住宅への回帰が起こらないとも限りませんが、現状、いくら探しところで、もう利回りのいい条件で、アパート・マンションを購入することは出来ないので、当分は見送ることし、何かいいものはないかと、物件を見ているところです。
という訳で、前回は、ソープランドを紹介したわけですが、今回は、格安で「池」が競売に出ていましたので、紹介しておきます。私も、入札してみたいと、現地まで足を運んだのですが、いかんせん、マキノは遠すぎる感じで、諦めることにしたので、ここで紹介しておくことにします。
この物件に隣接する形で、県の水産養殖センターのようなところがあり、鮎なのか鱒なのかは知りませんが、なにやら養殖しているようで、この池も、規模が小さいながら、同じようにしているように思われました。マキノに到着したのが、もう日暮れ近くになってしまって、なにやらちょっと怖い感じもしたのですが、自然豊かな所でした。JRの駅からも歩いていける距離ですが、冬は雪がきついのかもしれません。。。
この池、どんな収益性があるのか知りませんが、自分の池が持ちたい！！と思うと、もし、自分の家の庭に穴を掘って、池を作ろうとすると、何百万円もかかるでしょうから、何やら、お値打ちな気もします。ただ、難点は、ごみや産業廃棄物を持ち込まれてしまった場合の問題や、水が枯れてしまった場合、大洪水になった場合などのトラブルが気になるところではあります。。。
大津地方裁判所
事件番号 平成18年(ケ)87号
裁判所物件番号 5,6
所在地 高島市マキノ町知内
交通 ＪＲ湖西線 マキノ駅 南西 1.4km
売却基準価額 460,000円
土地面積（ｍ2） 765.00
備考 現況地目：池沼
閲覧開始日 平成18年8月8日
入札期間 平成18年8月29日〜平成18年9月5日
開札期日 平成18年9月12日AM10時
売却決定期日 平成18年9月19日AM10時
特別売却期間 平成18年9月19日〜平成18年9月29日
公開開始日 平成18年8月8日
（画像やデータは、athomeのホームページより転載させて頂きました。。。）
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「現況地目：池沼」は凄いですね。山林というのは良くみかけますが、「池沼」は初めて見ました。
2006/8/29(火) 午後 0:47
私も、池沼の物件、初めて見ました。家から、近ければ、応札してみたいのですが、落札しても、行くのが大変なので、見送る予定です。。。山林も、よく競売に出ていますよね〜。畑のある山村の小さな古民家があれば買ってみたいのですが、大きな家だったり、辺鄙なところだったりで、なかなかいい物件に出会えない感じです。。。
2006/8/30(水) 午後 4:31