![[11]](http://i.yimg.jp/i/jp/blog/p3/images/paging_for2.gif){kind=small}
ラティール物件
|
わたしが昨年建てた新築物件の紹介です  自分でいうのもなんですが、なかなかオシャレでいい感じです で何と言ってもお気に入りはコレ  入居者は 『ラティールって何？』とか 『なんで馬の絵？』 と思うかもしれませんね 物件概要はこのサイトにのっています |
全体表示
[ リスト | 詳細 ]
夢の方向
|
超久々のアップです
○○金庫連合会のみなさま、お元気でしょうか？
私は何とか北海道でやっています
○○○○銀行のみなさま、いかがしていますか？
四半期決算大変でしょうが、頑張ってください！
○○○高校出身のみなさま、元気？
みんなに負けないように俺もがんばってるよ！
そしてこのブログでお会いした方々、超ごぶさたしております。
競馬 is my life
このポリシーは全然変わっていません
馬とともに生活するという夢をかなえるべく北海道にやってきました
ただ、やってきたはいいけど、なかなかこちらの方々との考え方の違いや
スピード感のちがいに戸惑い、なじめずにいます
まあ、それは私自身が自分をさらけ出すことが苦手なことも原因でしょうが…
ビジネスの面では信頼されていることがわかりますが
人間関係がどこかぎこちない状態です
また金銭面でも生活にはまったく困りませんが、
このままではとても馬を所有するなんて無理な状況です
そんなこんなで思い悩む日々が続いていました
『夢の方向』をどのように定めるかずっと迷っていました
ブログを更新しなかったのもそのせいです
でも、ようやく明確な方向性がみえてきました
それはこんな感じです
今、３６歳なのですが
３９歳までに年１．５〜２棟を目標に不動産を増やしていきます
現在３棟所有、負債総額２．５億円なのでおそらくこれ以上個人での借入は厳しいでしょう…
ですので不動産所有法人を今年設立します
嫁を代表者にして私は出資者としておけば会社の副業規定もクリアできますし、
実質的な与信判断は不動産投資経験がある出資者である私になり、
融資が通りやすいと、その道のプロの方からアドバイスをもらいました
そして３９歳で北海道競馬の馬主登録をします
給与収入＋不動産収入＋税理士収入
でおそらく登録要件は満たせるでしょう
今の会社は４０歳前に辞めて税理士と不動産大家でやっていきます
幸いなことに嫁が社会保険労務士と行政書士の試験に合格したので、
夫婦一緒に頑張ります
競走馬を持つのはおそらく１頭になるでしょう
競走馬の引退後には施設に預託します
静内に引退馬をよい環境で金銭的負担が少なく預託できる施設があるので
おそらくそこに預託します
その１頭を一生責任を持って面倒をみます
ある程度時間も自由になる状況でしょうから
頻繁に会いにいこうかと思います
これでは本当の意味で『馬と生活する』ということにはならないでしょうが、
でもこれが、馬産地に縁もゆかりもなく、都会暮らししかしたことがなく、
馬の世界も知らない我々ができる精いっぱいではないかと思います
もちろんこれですらうまくいくとは限りません
借金もたくさんしますし、不動産経営や事務所運営も難しいでしょう
それでも頑張ります
いや何としてもやり遂げて見せます
２０代後半〜３０代前半のいい時代を資格取得にささげ、
東京での安定した生活を捨て、
夢であった子供をあきらめ、
挫折の連続で時には精神をも病むことのあった自分にとって
これが今唯一の夢だからです
一種の代償行為なのかもしれません
でも後戻りできない唯一の道です
前だけを向いて歩いていくしかありません
今日、ブログをアップしたのはこの決意をゆるぎないものにしたかったからです
ブログという限られた方しかおそらく見ないであろう場ですが、
人に宣言することで何としてもやり遂げてやろうという強い意志を持った
ブレない自分を作りたかったからです
こんな危なっかしくてどうしょうもないことばかりしている自分ですが、
気にかけてくれる方が少しでもいてくれて本当にうれしいです
本当にみなさんいつもありがとうございます
|
少し疲れました
|
最近、自分のこと考えると
ずいぶん生き急いでいるなあって思います
①馬が好きになり身近な世界へ飛び込みたいと漠然と思う
②そうはいっても人には向き不向きがあり、競馬関係の仕事は自分には無理と判断
③将来的には北海道へ行ってリタイア後は馬と一緒に暮らしたいという方向へ
④そのためには自分の人生は自分で決めることができる武器が必要と判断
⑤その武器として税理士を選択し、税理士試験の勉強をはじめる
⑥途中、転職したり、精神を病んだり、かなり苦労してようやく税理士合格
⑦北海道へ移住（ただし経験不足のため税理士開業はいったん見送り会社員へ）
⑧入った会社が超安定志向の人間の集まりで自分との温度差や価値観の違いを感じる
⑨今のたいして高くない給料で馬を飼うなんて無理と気づく
⑩それにこの会社にあと30年近くいるのは精神的に無理と判断
⑪じゃあどうする？将来的に税理士開業もいいなあと考えるようになる
⑫経験を積むため会社に籍を置きながら税理士活動開始
⑬料金設定を安めにしたこともあり顧客が増加
⑭二足のわらじは思ったよりも大変で確定申告では死にそうに
⑮会社を辞めて税理士一本にしたとしても収入維持はできるがUPは難しいと判断
⑯じゃあ馬と暮らすためのお金はどうやって生み出すか必死に考える
⑰不動産投資に可能性を見出す
⑱2棟の物件を購入し、借金は億を越える
⑲これでもまだ馬と暮らすには不足と考えさらなる物件購入を模索
といったのが今までの流れです。
ある程度の高いモチベーションをもってやってきましたが、
正直突っ走りすぎて疲れたというのが感想です。
会社では役なしから2年足らずで調査役（係長級）⇒課長と昇進し、
責任がいっきに増大しました。
また、あと数年で辞めるつもりなのでせめてもの恩返しとして、
社内のいろんな業務の改革にも取り組みました。
今まで属人的になっていた仕事を標準化するため、
さまざまな体制整備も行いました。
いろんなことを変えるときは反発がたくさんあるもので、
その対応にも非常に苦労しました。
変化に乏しい会社なので余計抵抗は強かったですが、
半ば強引に押さえ込みました。
さらには、４人体制でやっている経理部門ですが、
一番忙しい決算の時期に２人が人事異動で入れ替わります。
あてにされているのはわかりますが果たしてちゃんと回るのか
かなり不安です。
税理士活動では繁忙期は毎日のように睡眠は2、3時間ときつく、
ときにはお客さんともめたりしたこともあります。
これ以上お客さんを増やすのは無理と判断し、
３月末でいったんホームページを閉鎖することにしました。
不動産投資では手元資金の不足から、購入できる物件は
ローンがおりる新築や築年数が新しいものに限られるのが現状で、
なかなか思うように高利回りの物件を購入できません。
今、3軒目の買付申込を出してますが、
果たして融資審査がおりるのか不安です。
プライベートでは
嫁が一人娘ということもあり、義父・義母が我々夫婦を頼って
東京から札幌へ移住してきました。
現時点では義父・義母ともに健康で特に支援が必要というわけではないですし、
金銭的な支援も少なからずしてくれるので大変ありがたいのですが、
大変な責任を感じてます。
終の棲家になるであろう札幌での生活を楽しく暮らしてもらいたいと
思っていますので、自分が支えていかなくてはという思いがあります。
そんなこんなで長々と今時点での自分自身を書きましたが、
とにかく疲れました。
いろんな方面で、いろんな人に対して責任を持つのは本当に大変です。
世の中ではこんなこと当たり前のように器用にやっている人は大勢いるのでしょうが、
私にはとってはちょっと厳しくなってきました。
東北大震災をみて
『いつ人生の終わりが来るかもしれない』
との思いから、
『いつでも完全燃焼しよう』
と考えたものの、
やはり燃焼するためには燃料が必要です。
正直、今、自分は燃料が空っぽの状態です。
しばらく充電が必要なようです。 |
２軒目購入
|
１月１５日（大安らしい…）
ついに２軒目の物件を購入
札幌市内地下鉄駅徒歩５分
新築
２ＬＤＫ ８戸 １Ｋ ３戸
駐車場 ８台
といった感じ
１Ｋの３戸はちょっと不安があるが
２ＬＤＫ＋駐車場の８戸は堅いだろう
７月の完成を楽しみに待つことにしよう
そういえば…
１軒目の物件でちょっとした出来事があった
ロードヒーティング付きの物件なので
「雪の心配はないな」
と安心していたら
入居者から管理会社に
「道路は雪が積もっているけどアパート敷地は
雪が積もっていないので境目で段差ができて
車の出し入れが大変なことになっている」
との連絡があった。
盲点でした…
管理会社を通じてヒアリングしてみると、
どうやら前のオーナーは近くに住んでいて
たびたび段差を削ってくれていたそうだ。
自分にはそれはできないので
管理会社やオーナー巡回の際には当然削るが、
それ以外のときは共用スコップを置き、
入居者にご協力いただく文書を出してもらった。
新米オーナー
まだまだ勉強中ですね |
コメント（0）
※投稿されたコメントはブログ開設者の承認後に公開されます。
トラックバック（0）
※トラックバックはブログ開設者の承認後に公開されます。
年初の誓いのおかけで…
|
『今年は単複以外の馬券は買わない』
との誓いをたててから2週間
今のところきちんと誓いを守っています
今日は東京・京都の最終レースのみ参戦
結果
1,000円投資 700円回収
投資額も去年までの10分の1にしている
というのもあるのですが、
なんともトホホな結果です
でも…
馬券の投資額を抑えても
競馬に対する楽しさは変わらない
ということに気づきました。
去年までの自分は
『数百円単位で賭けるなんて馬券じゃない』
と思っていましたが、
意外と楽しめるのです。
馬券検討のために馬をよく見るということや
馬券を買っている馬に注目するということは
投資額が少なくても同じですから
自分の目標は
馬券で一時的なもうけを獲得することではなく、
競馬を心から楽しみつつ、いっぱい働き、
お金を貯めて、そのお金で馬と暮らすこと
だから
税理士だって、不動産投資だって
一生懸命やっている
まあ、馬券に対しては
ひとそれぞれ考えはあるかと思うけど、
自分は少し違う方向性で
馬と向き合ってみたいなあって
思っています
【日曜日の予想】
京成杯 ◎プレイ
日経新春杯 ◎ゲシュタルト
|
