【マン管Blogs】 マンション管理の主役は、管理組合です！
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マンション管理組合研究所！ チームsatoru 管理組合・理事会・理事長・副理事長・会計担当理事・理事 自主活動できる理事会組織作りこの記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしてます。
マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoruネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、 理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。 『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。 ここから下はフッダー（定形文）です。 マンション管理の主役は、管理組合です！理事会執行部（一般的には理事会）は、
管理組合で定めたルールに従って粛々と運営します。 管理会社は、管理委託契約内容に則って、 理事会または、理事長からの指示事項を対応致します。 しかし、形骸化されてしまった理事会運営では問題です。 『 利益相反関係の立場にある管理会社 』 その管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。 本当に管理会社へお任せだけで、良いのでしょうか？？？ 答えはＮＯです！！ 【 財団法人マンション管理センター 】 マンション管理の主役は、管理組合です。お間違いなく・・・ 皆さんのマンションは、理事会が機能していますか？？？ 機能していないようでしたら、理事会を改善してみませんか？ 輪番制で理事に就任した時は、思いっきりやってみましょう！ 一人ひとりが考え、納得がいくまで確認することが大切です。 しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！ 『 ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく！ 』 法律論は大切ですが、コミュニティー形成に配慮が必要です。 仲間を作って、『 スローボランティア 』で、 組合員との温度差を無くして、ゆっくり進めていきましょう！ また、困った時は、私達に相談して下さい。 『 適正化された理事会運営を実現するため 』 私は、ボランティアの範囲でできる支援をしております。 熱意のある理事長さん＆理事さん、一緒に頑張りましょう！ 平成22年05月06日（木） マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru |
芸能人・有名人の新着記事
こんにちは、初めて投稿します。
うちのマンションも11年目に入ります。毎年持ち回りで、理事を引き受けていますが、今年は、2回目が回ってきました。
今期のメンバーは、ある意味やり手、でも、独裁に近い！
確かに、自分がこれと思った内容は、徹底的に分析し、すべて、これこれこうだからだめ。自分のやりたいことは、さっさとアンケートを作ってきました、とか言って、決めてしまう。アンケートの必要なんかないんですよ。人の意見は聞かない、自分の意見は、徹底的な理詰めで押し通す。どうしたらいいんでしょうか。
彼女が前回の理事長になったときも、お金がかかりすぎる。といって管理会社を変え、配水管の清掃も必要ないといってやめ。
やりたいんなら、ずーっとやってればってればって感じです。
2010/5/9(日) 午後 6:33 [ ちょび ]
ちょびさん、コメントが遅くなって失礼致しました。
独裁は、絶対にいけません。一番大切なのは組合員の合意形成です。理事会執行部は、管理規約や総会決議事項を粛々と対応する立場です。理事長には一切の権限はございません。少し、勘違いしているのかも知れませんね！
2010/5/16(日) 午後 11:40
排水管清掃を実施しない理由が知りたいです。
この理事長と理事の皆さんには、大きな隔たりがあると思われます。押し付け審議を防止する目的としては、議決権行使の書面を提出して貰うのもそれなりの効果が見込まれると思います。
2010/5/16(日) 午後 11:45