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理事長・副理事長・会計担当理事・監事・理事会・総会

この記事は『　マンション管理組合の理事会運営　』をテーマにしてます。

ネットでは、マンション管理組合側の理事会運営のヒントが少ないので、

理事長や理事の方々へ私からのメッセージとして情報発信しております。

『　マンション管理組合の理事会運営　』に興味のない方はスルーでお願い致します。

マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

輪番制１年役員任期の功罪

21世紀のマンション管理組合

機能しない年度初め・・・

機能しない年度初めとは？？？




事業年度終了後、新規役員就任するまでの期間




のことなんですが・・・

この期間は、形骸化した理事会では機能しておりません。

約３ヶ月間は理事会そのものが全く機能しません。




管理会社は、事業報告や予算案・事業計画等がございますので、、

理事会運営が放置されている期間であります。

自覚した理事の方は、この期間を変えてみてはどうですか？？？








皆さんのマンションでは、どのようにされてますか？？？

皆さんのご意見をお聞かせ願います。

ここから下はフッダー（定形文）です。

マンション管理の主役は、管理組合です！

理事会執行部は、管理組合が定めたルールや総会決議事項に従って粛々と運営します。

管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。

しかし、形骸化された理事会運営＆総会運営では問題です。

利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。

本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか？？？


答えはＮＯです！！　【　財団法人マンション管理センター　】


マンション管理の主役は、管理組合です。　お忘れなく・・・



皆さんのマンションでは、理事会が機能してますか？？？

機能していないようでしたら、改善しませんか？

輪番制理事の時は、思いっきり考えて納得がいくまで確認することが大切です。

しかし、熱くなり過ぎるのも危険です！

ロジカルに、冷静に、住民の皆さんにわかりやすく理事会運営しませんか？

法律論も大切ですが、一番大切なのはコミュニティー形成です。

仲間を作って、ゆっくり進めていきましょう！

そして、困った時は私達にご相談して下さい。

ご協力できる範囲で、ご支援していきます！

熱意のあるスローボランティア理事長さん、頑張りましょうね！


2010年1月13日(水)　マンション管理組合Yahoo!ブログ連盟！　代表：satoru

ｅ−マンション管理組合ゼミ　ボランティア会員対象範囲

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むしろ、私としては改選後２〜３ヶ月もの試運転期間になってしまうのが問題だと思います。１年任期の総入れ替えだと、役員の意気が合うようになるまでそれくらいの時間はかかりますよ。

しかし、管理会社にとっては、年度開始前後の数カ月機能しないだけでは飽き足らないと思います。年単位で機能しない管理組合が一番美味しいお客様なはずですよ。

ＴＯＭＭＹさん、よく聞くのが・・・

（１）最後まで意気があわなかった

（２）任期満了近くになって意気があってきた

そもそも管理会社の説明を聞く会議になっているので、理事の興味がなくなっている。管理会社はそれを利用し、マンション管理に対する意識が高まらないうちに任期が満了する。これを繰り返して・・・
これでは、いけませんよね！？