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【マンション管理士】理事会決議で何でもできる・・・！
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【ブログランキング検索キーワード】 マンション管理士｜マンション｜管理組合｜顧問｜コンサルタント｜第三者管理｜ 適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて！この記事は 『 マンション管理組合のコンサルタント 』 をテーマにしております。 ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、 孤独な理事長＆理事の方々へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。 『 マンション管理組合コンサルタント 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表：satoru
東京・横浜のマンション管理士研究所！【マンション管理士】理事会決議で何でもできる・・・！≪ まえおき ≫ この記事は、実際にあったことを脚色して、記事にしています。 ≪ 気紛れマンション管理士の事件簿 ≫ 既に議案化され、総会決議されている 機械式駐車場のベアリング交換の一斉工事を止めました。 誰も気にしていなかったのですが、 気紛れマンション管理士は、自分の話術を見せ付けるかのように、 「例えば、この機械式駐車場でお話をしましょうか？」 このレベルから、ファシリテーションを使って、強引に話を進めました。 そして、理事の思いつきレベルの意見を汲み上げて、理事会決議を取りました。 Ａ案）総会決議案（危険度のあるベアリング一斉交換工事） 《反対意見》 壊れてからの交換工事で良いのでは？ Ｂ案）理事の思いつき提案（壊れてからのベアリング交換工事） ベアリングは、異音がしたら、緊急工事の手配をするようになります。 《反対意見》 個別の交換工事では、直ぐに対応できないので、時間が掛かってしまいます。 対応できるまで、異音が原因で、ご近所の皆様に迷惑を掛けてしまいます。 個別に人件費が発生してしまうので、１回のコストが高騰してしまいます。 気紛れマンション管理士は、ファシリテーションの間に誘導行為をしたため、 「Ｂ案になれば、かなりのお金が浮きますよ！」 この案は、Ｂ案になりました。 その後、予想通り、ご近所に異音で迷惑を掛けてしまいました。 その期間、毎日のようにクレームが入るので、管理員さんも困ってしまい 次期の理事長に相談をして、理事会決議を経て、一斉交換工事を実施しました。 《ポイント》 そもそも、総会決議は絶対です。 次年度の理事会は、粛々と総会決議された事業計画を進めないといけません。 次年度の理事会決議で、総会決議を止めるには、しっかりとした理由が必要です。 「理事会のメンバーが変わったから、事業計画を変更する」 このような考え方が続くと、組合員は混乱してしまいます。 理解できていないマンション管理士を採用するより、 まずは、熱意ある理事長さん、理事会の皆さんと一緒に頑張ってみませんか？ ご理解して頂けましたか？ 東京・横浜のマンション管理士事務所大研究！ マンション管理組合適正化ネットワーク プロジェクト事務局：satoru ここから下はフッダー（定形文）です。 こんなマンション管理士を採用して・・・satoruマンションで起きた事件を中心にして、
平成23年6月5日（日）マンション管理士のあり方について、脚色して、記事にしています。 事件が起きた当初、マンション管理士の個人名を出してみたり、 マンション管理士の名前をイニシャルで表しましたが、 何等、解決するわけでもないことに気付きましたので、止めました。 そして、私もマンション管理業界にどっぷりと浸かり、 マンション管理業界の方々からのご意見・ご批判・評価を伺いました。 あのマンション管理士に対する業界の評価は、 管理会社変更の依頼で、接触した管理会社のリプレイス担当者は、 「何もわからないマンション管理士」 マンション管理士を本業でやられている皆様からは、 「マンション管理士の信用失墜行為をしている」 そして、多くの管理会社は、「危険分子」として、扱っています。 しかし、自分の置かれている状況を全く理解していないので、 そうそうたる管理会社を前に訳のわからないトークをしていたそうです。 自分が見世物小屋にいることにすら、気付いていないようです。 このようなマンション管理士に騙されないようにするため、 他のマンション管理組合の情報を得ることが効果的です。 皆様、話術のうまいマンション管理士に騙されないように・・・！ 東京・横浜のマンション管理士事務所大研究！ マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員＆プロ会員対象エリア 【 東京都 】 東京都中央区｜東京都千代田区｜東京都港区｜東京都品川区｜東京都新宿区｜東京都大田区｜東京都渋谷区｜東京都中野区｜東京都目黒区｜東京都世田谷区｜東京都杉並区｜東京都葛飾区｜東京都江戸川区｜東京都足立区｜東京都墨田区｜東京都江東区｜東京都荒川区｜東京都台東区｜東京都文京区｜東京都豊島区｜東京都北区｜東京都板橋区｜東京都練馬区｜昭島市｜あきる野市｜青梅市｜清瀬市｜国立市｜小金井市｜国分寺市｜小平市｜狛江市｜多摩市｜調布市｜西東京市｜八王子市｜羽村市｜東久留米市｜東村山市｜東大和市｜日野市｜府中市｜福生市｜町田市｜三鷹市｜武蔵野市｜武蔵村山市｜西多摩郡奥多摩町｜西多摩郡日の出町｜西多摩郡檜原村｜西多摩郡瑞穂町｜ 【 神奈川県 】 横浜市中区｜横浜市南区｜横浜市鶴見区｜横浜市神奈川区｜横浜市西区｜横浜市磯子区｜横浜市保土ケ谷区｜横浜市港北区｜横浜市都筑区｜横浜市青葉区｜横浜市緑区｜横浜市旭区｜横浜市戸塚区｜横浜市港南区｜横浜市栄区｜横浜市瀬谷区｜横浜市泉区｜川崎市川崎区｜川崎市幸区｜川崎市中原区｜川崎市高津区｜川崎市宮前区｜川崎市多摩区｜川崎市麻生区｜相模原市南区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜横須賀市｜逗子市｜三浦郡葉山町｜三浦市｜鎌倉市｜藤沢市｜大和市｜綾瀬市｜座間市｜海老名市｜茅ヶ崎市｜厚木市｜伊勢原市｜平塚市｜秦野市｜南足柄市｜愛甲郡相川町｜愛甲郡清川村｜中郡大磯町｜中郡二宮町｜足柄上郡大井町｜足柄上郡開成町｜足柄上郡松田町｜足柄上郡山北町｜足柄下郡中井町｜足柄下郡箱根町｜足柄下郡真鶴町｜足柄下郡湯河原町｜高座郡寒川町｜ 【 千葉県 】 千葉市中央区｜千葉市花見川区｜千葉市稲毛区｜千葉市若葉区｜千葉市美浜区｜千葉市緑区｜船橋市｜浦安市｜市川市｜習志野市｜松戸市｜柏市｜市原市｜八千代市｜佐倉市｜流山市｜野田市｜我孫子市｜木更津市｜鎌ケ谷市｜茂原市｜君津市｜四街道市｜香取市｜八街市｜銚子市｜旭市｜印西市｜袖ケ浦市｜東金市｜白井市 【埼玉県】 さいたま市浦和区｜さいたま市見沼区｜さいたま市桜区｜さいたま市大宮区｜さいたま市中央区｜さいたま市南区｜さいたま市北区｜さいたま市緑区｜川口市｜朝霞市｜川越市｜入間市｜春日部市｜越谷市｜草加市｜所沢市｜戸田市｜新座市｜三郷市｜和光市平成23年6月5日（日） マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会＆理事長 セミナー！ プロジェクト事務局 ： satoru マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！編集室 検索キーワード集
平成23年11月22日（火）【 マンション管理士 】 マンション管理士｜マンション管理組合｜顧問｜コンサル｜コンサルタント｜コンサルティング｜管理者｜第三者管理者｜管理者管理方式｜理事会運営アドバイス｜理事長サポート｜総会運営アドバイス｜管理規約変更｜管理規約見直し｜使用細則変更｜使用細則見直し｜管理会社変更｜管理会社リプレイス｜管理会社見直し｜管理委託契約書変更｜管理費削減｜管理費見直し｜修繕積立金見直し｜電気料金削減｜電気料金見直し｜保険料削減｜保険料見直し｜保険見直し｜大規模修繕工事｜セミナー｜トラブル｜解決｜総合窓口｜問合せ先｜相談先｜無料相談｜無料メール相談｜ホームページ｜ブログ｜Twitter｜mixi｜メール｜メールマガジン｜メーリングリスト｜ マンション管理組合適正化ネットワーク プロジェクト事務局 satoru 【 コメントに関する注意事項 】
平成23年6月5日（日）私のブログで、はじめてコメントをされる方は、下記の注意事項を守って下さい。 ※ 下記の１〜３は、Yahoo!ブログを開設していない方が対象です。 １、ニックネームを考えて記入 ２、パスワード（このコメントに対するパスワード）を考えて記入 ３、ＵＲＬは空白にします。 ４、コメントを記入 （１）ご挨拶 （はじめまして！ とか こんにちは！ です） （２）ニックネーム （考えたニックネームでＯＫです） （３）立場 （理事長 とか 元役員 です） （４）マンションの規模 （戸数 概算で構いません） （５）コメント （原則、横レス禁止 です） ５、「 投稿 」のボタンをクリックします。 簡単ですよね！？ ブログマナーを守ってコメントして下さいね！ マンション管理組合 理事会＆理事長 Yahoo!ブログ連盟！ 代表 ： satoru |
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