「天空率」これがなければ！
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「天空率」をご存知ですか？ 斜線制限などで、道路に面した部分等をカットしなければならない建物・・・ これを使うと建築条件が緩和されます。  ・・・ 気に入った場所に好きなだけ土地を買えるはずもなく 希望の面積が建つかどうか？という土地でした。 その土地は、人気が高いという南東角地・・・即決し慌てて買いました。 しかし、後から気が付いたのです。 南東角地ってヤツは・・・！！ 南道路斜線・東道路斜線・北側斜線・・・斜線制限のパレード♪♪ 斜線制限に引っかかると、あちこち削った建物の提案ばかりです。 あれあれ・・・ちょっとちょっと・・・？？ 屋根もヒサシも削らないと？ロフトも無理？？なんですと〜！！ひ〜ん！！ ハウスメーカーさん、工務店さんでは 住宅に「天空率」を使用するための計算ソフトやそれを使う知識・ノウハウに乏しい・・・ ・・・ 「天空率」・・・建築家に相談して、初めて教えてもらいました。 過去にも経験があって、実は得意分野らしい・・・？ 出てきた外観プラン・立体計画には感激ものでした！ 無料の設計と、有料の設計、・・・「次元が違う」と実感した瞬間です。 我が家には「天空率」が駆使されました、 合法的に建築条件を緩和した建築物です。 これで、屋根もヒサシも、ロフトも・・・夢が叶いました！！ デザインも実用性も◎です！！ 土地に対する建築の可能性を広げて、有効活用しています。  我が家の設計図書：天空図１（左上の図をみるとギリギリでしょ(笑)天空率重要です）  設計技術に長けている建築家さんならでは！の、 きめ細やかなサービス・他にできない提案って結構多いのではないでしょうか？ その与えられた土地に、より多くの可能性・魅力を見つけ出そうとする・・・。 どこかに素晴らしい解が隠されているのではないかと、難問にこそ燃えてしまう？？ 建築家さん方の「建築パズル」への取り組みって、前向きでとても素晴らしいですね♪ 私は、様々な失敗を恐れるあまり、
欠点ばかりに目が行ってダメだなぁ・・・ 尊敬する建築家の先生方を見習わないと！！ |
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そんな話は今まで知りませんでした、我が家は西の角地
最初の間取りは北側斜線が東隣の家に斜めに掛かると、２階を１ｍ後退。
東側はもともと下屋をつける予定だったので、おかげで下屋の沢山付いた家に、
外観も気に入っているので良いのですが。
2009/1/26(月) 午後 5:40
大タマさんの邸宅はグリーンも似合って、本当に素敵な外観です♪
いろいろな工夫のやり方があって建築は本当に面白いですね！
2009/1/26(月) 午後 8:12
ノンさん、こんばんは〜（＾＾）
「天空率」♪
boketinnは本職ではありませんので、良く分からないのですが、 建物のセットバックを上手にすることによりまして、とっても住み心地の良い、理想のお家が完成出来るのですね（＾＾）
このあたりは、やはり詳しい設計士さんがいてくれると とっても心強いですね（＾＾）
ポチ♪
2009/1/26(月) 午後 11:12
この天空率を知っているか否かで間取りや外観が大きく変わってしまうのですね。
これから家作りをする人にはとても貴重な情報ですね＾＾
2009/1/27(火) 午前 0:39 [ うりぼー ]
boketinnさん、こんばんは♪
セットバックとは、また違うのです。
天空率を適用すると・・・
斜線制限から、建物がはみ出してもOKになるんです。
ちなみにウチは南道路と東道路側に斜線制限をはみ出して、
天空率適用になっています。
2009/1/27(火) 午前 3:39
くりぼーさん、我が家は天空率サマサマです。
これがなかったら・・・汗
第一種低層住居地域で、土地に対する建物の制限が多い土地なので、これに道路斜線制限が加わると、空間がかなり限定されてしまいます・・・。天空率で緩和されて良かったです。
夢を叶えてくれた、ありがた〜い計算書です♪
2009/1/27(火) 午前 3:50
知りませんでした・・・
天空の剣なら知ってますが
2009/1/28(水) 午前 1:36
赤坂GODさん、私も「天空・・・」で思い浮かぶのは「天空の城ラピュタ」とかです。「天空率」面白い名前ですよね〜。
2009/1/28(水) 午前 1:45
こんな時間まで起きてらっしゃるのですね
主婦の夜更かしはダメですよ
2009/1/28(水) 午前 2:13
赤坂GODさん、子供の夜泣きやトイレに付き合ったり、
お腹の子供もポコポコ動くし、
・・・一度起きると今度はこちらが目が覚めちゃって。
主婦も大変なのよ〜。
2009/1/28(水) 午前 9:53