おぐログ。

借り換え

ん？YAHOOブログちょっと変わった？ 使いやすくなるのか？

 

前から何回か書いてましたが、住宅ローンを借り替えることにしました。

長期固定で借りてたのですが、これだけ低金利が続いてるので思い切ってみました。

繰上げとか少ししたので、残27年ですが、なぜか金額は12%しか減っていないという事実・・・・

 

返しても返しても元本減りません！

 

8年分返してるから期間は20%減ってるけど、残金は12%しか減ってないんだよね・・・

なんか計算合わないよな〜

 

6月結婚で年末出産！ みたいなものなんでしょうね・・・

 

来月からは支払いが少なくなるんで、繰上げ返済がんばります。

 

しかし、Yahooブログも簡単になったのか？

いまいち慣れないですね・・画像とかどうやって入れるんだ？

 

 

おおー！画像はいれやすくなったね！

 

誰か〜 YOUTUBEの動画貼り付け教えてください！

 

 

 

 

 

二年点検補修

今日は先日の二年点検の補修がありました。
お互い三月は忙しく、今月になりました。トイレの床を直してもらいましたが・・・

正直微妙な感じ・・・

ほんとは床材すべて張替えかと思ってましたが、そうではなく、ちょっとカッターで切り込みいれて
ローラーでつぶすみたいな感じです。
補修しても・・・どうなんだろうな〜 まあ、こんなもんなんでしょ。

それよりもかなり良い事がありました。
我が家の玄関の外の照明って、明暗センサーで点くのです。
これは家を建ててから失敗したと感じた事です。なぜなら、夕方に暗くなると灯かりがついて
一晩中消えないのです。電気代もかかるし、すぐ電球切れるし、ここを人感センサーにしたいので
見積もりをとお願いしてましたが。な・なんと！

サービスでつけてもらいました！

これがセンサーになるのですが、最近のはよくできていて
暗くなると夜10時くらいまで照明がついて、それ以降は人を感知して照明がつくそうです。

正直、トイレの補修はちょっとがっかりでしたが、これがついたらそんなの安いものです！
次は5年点検なので、それまでに家が少しでももってくれればいいです。

いいメーカーさんで家を買われたようですね〜！
二流以下の所は定期点検すらありませんからね〜。。。
ハウゼさん、将来の為にチェックしておきます＾＾

[horikin003]

オグさん邸ってガルスパンですか?ウチも完成間近です!参考にしたいのでお宅拝見したいなー!!

二年たちましたか！やっぱりすんでるとどこかしら補修が必要になるんですよね(TT)うちはちょっと前に1年点検を終えました。今のところ大きな補修はないですが子供に破壊されるのも時間の問題？って感じでしょうか。。。

[Yです]

マンション総会で修繕計画とかいろいろな話がありました。
戸建・マンションに関わらず家の保守等は金がかかりますね。
うちは、10年たったので、台所などの水回りを今年修理しようと思っています。

tanreiさん。
なかなかいいメーカーですよ。湘南方面でも活躍しているようです。
ご参考にして頂ければ幸いです。

horikinさん

我が家はただのサイディングです！
それでよければいつでもいいですよ〜！

bis0516さん
多少の破壊はしかたないですよ・・・
家の根本からおかしくならなければ、それでよしとしましょう。
あと数十年は住まなきゃいけないですからね〜

Yさん
そうなんですよね。結局水周りがおかしくなるんですよね。
しかも、そこはお金がかかる！！
我が家はリフォームなんて全然考えてません。とにかく繰り上げ返済をしまくるのみです・・・・先は長い・・・

大きな補修ではなかったようですね、

僕は明日から、その補修仕事に借り出されます。汗

気が重いですよ〜汗

まーさん。
実はトイレは大きな補修になると思っていたのですが・・・
たしかに、そんなに甘くはないですね。
しかし、家の木が収縮するってのは、数年住んでみないとわからんですね〜 家も生きてる？ってことですかね？

うん、そうですよ〜木も金属もも収縮してます。

今回も最初３６０ミリの梁が、２年で３４５ミリになってました。汗

家は外に年中建ってるわけですから、そらもう日に日に何らかの影響はうけてるよ。

2年点検

2月25日に家の二年点検がありました。
家ってのは建ててから一年から二年は木が収縮するので、壁紙なんかにゆがみがでるみたいです。
昨年の一年点検時にもお願いしたのですが、トイレの床がちょっとシワになって気になってます。

ここは二年間保証なので今年直そうと話をしました・・・

他には親世帯のお風呂の手すりがガタガタするのでそこを直してもらうようお願いしました。
お風呂は先日直してもらいました。

それ以外は全く連絡ないので不安・・・

トイレの床なんてもうすぐ二年経つのに、向こうにも言ってるのに連絡がありません。
このまま行って「保証期間過ぎたから有料です」なんて言われたらどうしよう？？

家って初めて建てたんだけど、ハウスメーカーの保証ってこんなもんなのかな？
営業さん、設計さんの対応がよかったので、僕が期待し過ぎてただけなのかな〜

あと、玄関の明暗センサーの灯かりを、人に反応する灯かりにできないかって
去年から聞いてるけど、まったくのノーコメント！
そりゃーいまさら何千万も払う客じゃないけど、建てたんだからもうちょっといい対応してよってのは
虫が良すぎるかな？？？

貧乏人が家を建てるな！

アフターサービスなんてふざけるな！

ってことなのかな〜
なんだか、すごくむなしく、悲しく、やるせない気持ちです・・・・

比べちゃいけないのかもしれないけど、HONDAの点検・保守の対応はいいんだよな〜
家の点検ってこんなもんなのかな〜

そうそう、誤解のないように言っておきますが、家自体には何の欠陥もありません。
強いて言うならって感じで、トイレの床・親世帯のお風呂の手すり・若干の壁紙はがれがあるだけです。
基本的には全く問題ないです。

ただ、ほんとに信頼していたとこだったので、すげー残念です・・・
もうちょっと待ってみても何の連絡もなければ、営業さんに連絡してみます。

私は転勤族で理解がある会社に勤めているんで(今のところは)庭付き一戸建てに住まわせていただいています。
数件移り住みました。。。
今の家はダイワハウスなんですが毎年無料点検に来ているような気がします(床下や屋根裏にももぐられてます)
対応も物凄く良いです
去年は１０年点検とやらに来て数日後に無料で外壁を塗っていきました
これにはビックリしました
よって私はもし家を建てるならダイワハウスにって考えてますが
よく考えたら家を建てる時にこういうメンテの費用も乗っかってるんでしょうねぇ〜（？o？）

それはありますよね〜〜〜★。
営業マンさん、販売されるまでは必死？なのでしょうが、建ててしまったお客様に対しては対応が遅すぎますよね？？。
・・・とすべてのハウスメーカーさんがそうではないと思いますが、我が家も、すぐお隣のお住まいも同じハウスメーカーさんなのですが、対応遅いですよね〜と何年か前にお話ししたことがありました。
売るまで、ではなく 売ってからも 迅速に対応してくださるハウスメーカーさんが本来あるべき姿で理想的ですよね。

水神さん
ダイワハウスは点検とかアフターサービスいいみたいですね。でも、その分お値段も・・・お高い！
もしかしたら、ハウスメーカーの対応はこれが普通かもしれないのであまり気にしないようにします。
そんなに、気になる不具合ではないので。

あささん。
買った立場ではそうなんですよね〜
でも、売る立場はまた違うんでしょね・・それは仕方ないです。まあ、そんなに目くじら立てるほどの対応でもないので、しばらく気長に待つことにします。

クロスのシワは、どうしても、どこのメーカーさんにも、あることなんで、
こまめに張替えは、嫌う傾向があるようです。

営業さんは「売りが仕事」ですから、どうしても「集金済みのお客さん」は、興味はかなり薄いです。

保障期間内の契約事項を、しっかり理解してできることはしてもらう
方が、いいですし、口うるさい方がサービスは結局得します。

まーさん。
やっぱりそうですか・・・・
なんかそんな気はしてました。クロスとかやりたくなきゃ、「できません」って言ってくれればいいのに・・・
保証範囲内って言うから期待したんですけどね。
まあ、そんなもんですね。うすうす感づいてました。
今までの対応がよかっただけに残念です・・・・

庭完成

先週の土曜日に庭工事終了しました。
雪で写真が撮れませんでしたが、さっきベランダから撮ってみた。

花壇まわり

門の近く

結局悩んだあげく周りは砂利にしました。今までの雑草だらけとはおさらばです。
これで少しはまともな家になったかな？

工事費用も砂利にしたら安くなってよかったです。ラッキーでした。
でも、今年の繰上げ返済は少し額が減ってしまうな・・・

夏はプールに花火に大活躍してほしいです。

[たーぼう]

タイル貼りのテラスが大きくていいですね。これくらい広いと、バーベキュー、子供プール、日曜大工などいろいろできそうですね。

春から先は、釣った魚を外で焼いて食べると(^¬^)ｼﾞｭﾙ
キッと、たまらんでしょうねぇ〜

すご〜い！！もう完成されたのですね、あっという間？でしたね。
繰り上げ返済・・・毎年されていらっしゃるんですね、おぐさんのお給料と、奥様の月々のやりくりがいいのでしょうね、羨ましいです。

[horikin003]

ウチも5月新築完成に向け、参考にさせて頂いてます。ローン地獄ですね!?

tmsxp570さん、
ありがとうございます。いろいろやりたいのですが、近所付き合いとかあって花火はBBQは難しいのかな〜

水神さん。
そうですね！庭でやるのは難しいですが・・釣った魚を食べてみたいです。シーバス以外もチャレンジせねば！

あささん。
繰り上げ返済は毎年のノルマです。借りたローンのおかげで、手数料は一回2,100円とお得なので、10万繰り上げれば元が取れるんです。
それにしても庭はあっというまにできました。これを維持するのが難しいんですかね〜

horikinさん。
新築ですか！おめでとうございます。
ローンはたしかにきついですが、なんとか乗り切ってます。
しかし、先は長いですね〜

ついに出来上がりましたね〜 庭でバーベキュー！！いいな〜

夜に写真撮って

いつもの「怪しい赤い字」なんかでてきそうだな〜(￣.￣;)汗

まーさん。
BBQは近所からクレームありそうなんで、どうなんでしょう・・
子供プールがいいとこですね・・・

庭工事 3日目

庭工事が入りました。
今日はタイルが敷かれてた。タイルのまわりを芝生にしようと思ったのですが
奥さんが砂利でもいいんないと言ってます。僕もどっちでもよくなってきました。
帰宅してから見たのですが、

暗くてよくわからん！

右側に見えるのが家庭菜園スペースです。ここで何を作るかが今の課題です。
それよりもあんまり深く考えてないのがいけないのですが、タイルのスペースと土の間に段差が・・
これ大丈夫かな〜

と言っても、庭に出ることなんて今までほとんどなかったしなんとかなるかな。
タイルのスペースも娘に水遊びさせるくらいはありそうなのでよかったです。

あと一回か二回で工事も終了でしょう。
とにかくコネを使って安くあげれてよかったです。

これが違う角度からの写真・・・・

芝生と砂利とどっちがいいんだ〜！！

ほんと考えれば考えるほどわからなくなります。
明日、業者さんに相談するかな。砂利の方が安いみたいですが・・・

[KAZU]

順調に進んでいますね。
自分だったら砂利ですね。
芝生の管理って大変そうなので…

よくわかんないですけど、砂利とか玉砂利がいいんじゃないですか？？
誰かが入ってきたら音で分るし、防犯にもなるし・・・

[たーぼう]

自分の実家は昔芝生でしたが、５年位か…気がついたらなくなって雑草のみになってました。

[Yです]

きれいに、出来てきましたね。
タイルのところは、夏にベビープールで娘さんと遊べそうなスペースですね。
周りは、玉砂利のほうがいいかもしれませんね。芝は根付くまで時間かかるし、日陰になりそうですね。
家は、マンションだから庭があってうらやましいです。

芝生は手入れが大変なんで、、、ジャリがお勧めですd(ﾟｰﾟ*)ﾈｯ!

KAZUさん。
けっきょく砂利にしました。
これからどういていくかが問題です。ちゃんときれいにできるかな〜

ヌマピョンさん・。
玉砂利はけっこうめんどくさいみたいなんですよね〜
結局細かい砂利にしました。工費も安く･早くなるしよかったです。

tmsxp570さん。
芝生の庭って憧れなんですよ。
でも、実際は手入れがすごく大変そうだし、やめておきます。
砂利にしましたが、猫のトイレにならないよう気をつけます。

Yさん。
タイルのところはベビープールにするよていです、
でも、1歳半くらいで水遊びって問題ないんでしょうか？
炎天下であのプールを膨らましたりするのは、大変そうだな〜

水神さん。
結局砂利にしました。工事も終了ですが、この雪で写真が撮れません・・別の機会に記事にします。

もうここまで進んだのですね、早いですね。
いいですね、草むしりがなくなるのは 本当に羨ましいです。
芝生か砂利か・・・悩みますね。決まったのですか？？。

あささん。
結局砂利にしました。今日は雪でだめなので、近々記事にする予定です。草むしりからの開放はほんとうにうれしいです！