一人起業成功術。
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初めて読む人は最初から読んでください。前の頁「起業･副業情報」の書庫に入ってます。 ●準村民(会で働きたい人、起業したい人)−−−資金０円、少ない人のお金儲け。
☆商社勤務でコインパークの経営者。 ＦＣのオーナーで５ヶ所経営で月収９０万円。 �‐�社勤務の副業。
ａ）Ｎ．Ｋさんは商社のサラリーマンとして勤め始め１４年になるが将来的に独立を視野に入れて 独立資金を貯めるために副業をしながら生活をしている。今でも友達の経営する会社の営業 代行を行い、かねてから収入源を複数持ちながら生活をしていた。動機は社内リストラや大手 企業が倒産するのを見て、自分が勤めるている会社にだけ頼っているのは恐ろしいと思い、 他の収入源を持ちたいと思っていた。そして独立資金を蓄えた。 ｂ）元の上司がコインパークのオーナの仕事をしていて「もうかる。」との話を聞いていたのを 思い出した。興味があったが半信半疑であった。しかし駐車場経営のＦＣを展開する企業が 実施する事業説明会へと足を運んだ。そしてＮ．Ｋさんは社長が誠実な人柄に触れ「これは 信頼できる。」と直感したと言う。そうして担当者の課長さんから「どうしますかと？加盟 されますか？」と聞かれその場で即答し加盟することにした。 �■藤辰慍談舛僚藥纏�。 ａ）加盟を決めた翌週には、本部から最初の物件が紹介された。紹介された物件は自宅と同じ区内 にあった。それはＮ．Ｋさんが初めに思い描いていた駐車場と違って車３台分しかない スペースで家の一部を借りてるような駐車場だ。とにかく入り組んだ場所にある以上、看板や ステッカーを貼って駐車場へ誘導したいと思ってスタートした。 ｂ）ＦＣ本部からのアドバイスどうりにやり始めてから２週間の間はチラシを１日１０００枚を 自分のノルマを決めて近所にまき続けた。スタートしたら月から２４万円の売上を上げ、 コストを引いて１０万円ぐらいの利益になった。そこでここは３台だけなので台数の多い 物件に挑戦してみようと思った。 �Ｂ茖欧涼鷦崗譟� ａ）次に本部から紹介された物件はＮ．Ｋさんの出身地である大阪であった。その物件は大きな 商店街もあるのでこれは行けると思ったが駅前で入りずらい場所にあり少し不安であった。 いざスタートしてみると賃料も出ず経費もカバーできない状態だった。止めたいと思い本部に 伝えたが、もう少しがんばってくださいと言われ半年立った頃からようやくトントンになった 。１年後には減価償却が出来たぐらいになった。 ｂ）少しやる気が無くなっていると、次ぎに都内で３ヶ所目となる物件を紹介される。３ヶ所目の 物件は経費はカバーできたがそんな大きな利益が出なかった。その後大阪の物件に目をつけた 。大阪で２件目にとなる物件を申し込んだ。始めはトントンだったが徐々に売上が出て伸びて 来てる。そして５ヶ所目となる物件に申し込んだ。ここは始めから利益が出て順調にスタート した。 �ぃ汽�所の駐車場管理。 ａ）大阪の２ヶ所は大阪の両親に頼んでいる。都内３ヶ所は日曜日車で回収している。 １ヶ所３０分で済むが都内３ヶ所全て回るのは半日の作業となります。この仕事がひと苦労だ と言う。しかし集金に家族と一緒に出かけ途中で外食するのを楽しみにしているそうです。 今は経費を引いて利益は９０万円ぐらい出るがサラリーマンの副業としての利益は大きいが 起業としての利益は少ないので、資本を増やすため貯金に努力している。 ｂ）駐車場経営は最近の道路交通法の改正で追い風になってきている。特に関西エリアでは道路 交通法偕成により効果が高く、稼働率がかなりよくなってきてるそうです。 駐車場ビジネスは事業として成り立つようになってきたそうです。目標としては月ペース 利益を２００万にする目標を立ててる。新規事業として，Ｎ．Ｋさんは不動産投資に乗り 出した。４０�屬離錺鵐襦璽爛泪鵐轡腑鵑鬘恩予衢�した。これらからは経費を引いて月に １０万円ぐらい手元に残るそうです。これからは１棟ものを購入する予定だそうです。 �ダ�功の分析。 ａ）株で儲けた資金で不安があった駐車場事業を思い切って始めた。 ｂ）駐車場の周辺で定期的に１日１０００枚のビラ配りをノルマにした。 ｃ）駐車場を選ぶコツとして、裏どうりにある物件は地主から解約されるリスクが少なくない。 ｄ）独立、起業のために余り贅沢しないで週１回の外食意外は貯金に回している。 ｅ）不動産投資にも進出した。 ｆ）不動産投資はマンションから１棟物件へ計画している。 |
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