土壌汚染と相続税評価引き下げ
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土壌汚染は土壌汚染対策法が施行されており、近年不動産取引の現場でも重要説明事項でもあり、土壌汚染が判明するとその除去費用（何千万となることも）やら、健康障害の可能性から利用が制限されるなど、とかく市場性は大幅に制約される。その結果土壌汚染の土地は安く売りに出されても売れない。 |
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土壌第三者評価（Wikipedia）より
= 土壌第三者評価 = 出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 土壌第三者評価とは、土壌汚染調査・対策の適確性について、専門的知識をもち、かつ土壌汚染調査・対策の当事者とは利害関係をもたない第三者が評価を行うことである。 = 背景 = 2003年に土壌汚染対策法
2009/3/29(日) 午前 10:16 [ 循環型社会建設環境勉強会 ]
固定資産税 土壌汚染
= 土壌の特定有害物質による汚染を除去するための償却資産に係る固定資産税の特例措置について = ○ 土壌の特定有害物質による汚染を除去するための償却資産について、固定資産税の課税標準を１／３とする特例措置があります。 ○ 特例措置の対象となるのは、以下に該当する施設です。
2009/4/7(火) 午後 10:09 [ 大阪ATCグリーンエコプラザ水・土壌汚染研究部会ｅﾗｰﾆﾝｸﾞ ]
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なるほどです。埋蔵文化財包蔵地なんかも考えられますね・・・。
2006/5/12(金) 午前 7:12
おっしゃるとおりです！！三重県での事例では、埋蔵文化財包蔵地の発掘費用はだいたい平均で１３０００円／�屬�ら１４０００円／�屬�平均的な様です。
2006/5/12(金) 午後 3:52
極論言えば、相続が発生しそうになったら、土壌を汚染すべく薬品をまいけば税金対策ができてしまうわけですね（笑）。あ、でもフェーズ�気妊�リアになればフェーズ�兇泙任い�ないから見逃されちゃうのかな…。
2006/5/28(日) 午前 3:11 [ nonbirisan777 ]
のんびりさん、はじめまして。確かに土地の価値が下がれば、相続税評価を下げることは可能ですが、ご自分の財産価値をわざわざ減額する地主さんは、ちょっと考えにくいです。仮にフェーズ�兇泙嚢圓辰燭箸靴討癲�土地の履歴から見てその薬品の存在が不自然であれば、税務当局は疑いを掛ける可能性があるかなと思います。今後こうした事件？も出てくるかもしれませんね。
2006/5/28(日) 午後 4:07
テレビのゴミ屋敷の取材で、何トンものゴミがあるのを見ましたが、あれで相続税評価を下げることは可能なのでしょうか。不法投棄されている土地のゴミ処理費用を評価額からマイナスしたことはあるのですが。
2006/6/3(土) 午前 6:50
そういう物件を他人から買った場合はともかく、自分でやった場合には、仮に鑑定評価額で下げても、認められないケースが出てくるように思います。まあ、客観的にはどうみてもマイナスですよね・・・。
2006/6/3(土) 午前 8:17
相続税、固定資産税の引き下げは、ほかにもいろいろありますね
2006/6/8(木) 午後 4:19 [ kii*an*07 ]
相続税、固定資産税の引き下げは、ほかにもいろいろありますね
2006/6/8(木) 午後 4:19 [ kii*an*07 ]
kiisan007さん、はじめまして。コメントありがとうございます。引き下げには、ほかにどのようなものが考えられるか、ご教示願えれば幸いです。
2006/6/9(金) 午前 0:50
物納許可後に土壌汚染等が判明した場合、どうなるのでしょうか。
1 土地等の物納に当たって、土壌汚染等のないことが明白でない場合には、物納許可に条件を付すことができることとなりました。
物納許可に当たって、例えば「物納許可後に土壌汚染等の存在が判明した場合には、汚染の除去等の措置を講じること。」といった条件が付されていた場合に、物納許可から5年以内に土壌汚染が判明した場合は、税務署長等から汚染の除去等を行うように「許可条件の履行を求める旨を記載した通知書」が送付されます。
この通知書が送付された場合には、その通知書に記載された期限までに土壌汚染等の除去等を行っていただく必要があります。
2 その期限までに土壌汚染等の除去を行うことができなかった場合には、物納許可が取消しされ、物納許可に係る相続税を一時に納付する必要が生じることとなります。
3 物納許可が取り消され、又は取り消されることとなる場合には、この汚染等が判明した日の翌日から起算して4月以内に、当該土壌汚染等に係る課税評価の減額について、更正の請求を行うことができることとされています。
2010/11/28(日) 午後 7:44 [ 大阪花博で6月2・3日は環境祭りだ ]
原発の不動産賠償基準 公表へ
1月27日
福島第一原子力発電所の事故の賠償で、これまで応じていなかった避難区域に残された土地や建物などの不動産の損害について、東京電力は、算定基準をことし４月中に公表し、賠償に応じることになりました。
これは、２６日、経済産業省や原子力損害賠償支援機構、それに東京電力などが出席して開かれた会議の中で合意したものです。
避難区域に残された土地や建物などの不動産の賠償については、生活再建にとって重要だとして、被害者側が強く求めていますが、東京電力は、
「ことし３月に予定されている避難区域の見直しが終わるまで損害を評価することは難しい」
として、これまで応じていませんでした。
これについて、東京電力は、会議の中で、避難区域の見直しを踏まえて、ことし４月中に損害額を計算する基となる算定基準を公表することを初めて明らかにし、被害者が求めていた不動産の賠償が、ようやく進む見通しとなりました。
2012/1/27(金) 午前 5:26 [ がれき受入ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄXで復興 ]
コメント、ありがとうございます。朗報ですね！
2012/1/27(金) 午前 7:21