賃貸住宅フェア（東京） ─ ソーシャルアパートメント ─

賃貸住宅フェアで昨年から興味のあったソーシャルアパートメントのセミナーを聞いてきました。

 

 

　

  Ｙ社長の目の前に座って聞いていました。

 

 

　２０代後半の若い社長ですが、考え方は凄くしっかり　しています。

 

 

 

 

ソーシャルアパートメントとは、

 

１Ｒマンション内に共用ラウンジ（共用の大型システムキッチンや、ソファー、大型液晶ＴＶ）を設置し、１Ｒ並みの賃料でラグジュアリーな空間が使用でき、入居者同士によるコミュニティも楽しみめるという

 

という形態です。

 

 

ソーシャルアパートメントとは、次のような層をターゲットにしています。

 

①　シェアは楽しそうだけど、マンションの並のプライパシーが欲しい。

 

②　付かず離れずの大人な付き合いがしたい。

 

③　１ＬＤＫの賃料は払いたくないけど１Ｒよりはいい暮らしをしたい。

 

 

専有部のリノベーション投資を抑えて、共用部に投資をするという発想です。

 

そして、コミュニティーを組成するというオペレーション重視のやり方です。

 

 

面白い発想ですよね。お部屋をリノベーションをして空室を決めていくという手法は

どこかで頭打ちになると思われます。

 

しかし、ソフトの部分の充実をさせるという手法は、これからまだまだ伸びる余地があると思います。

 

これからは、プロパティマネージメント、ビルマネージメントにプラスして

コミュニティマネージメントが求められていくと感じています。

 

不動産賃貸経営もこれから、サービス業としての意識をもっと高めていく必要がありますね。

 

 

Re-MANSION

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株式会社アイ･ディ･コミュニティー

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スゴイ・・・