マンション、賃貸に出します！！
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さて、お願いする不動産屋を決めたので、引越しに合わせて仲介の業務委託契約をしました。
鍵や設備の取説を集めたファイルなんかを提出。 退去後に不動産屋さんのなじみのハウスクリーニング屋さんに入ってもらいました。
（３万５千円くらい？自分で見積もり取った業者さんより安かったです） 私の退去から引渡しが出来る状態になるまで、のんびりめで約２週間。
広告を出してもらっている様子。反響はそこそこあるみたいです。 そしてお願いして３週間目。
申し込みが入った！！お〜早い！と喜んだのも束の間、先方の都合でキャンセルに。 ちょっとがっかり。 担当営業のハカセは定期的に募集状況をメールしてくれました。仕事きっちり。
５週間目の報告ではかなり気に入られた方がいたけど親御さんの反対で申し込みに至らず･･･。 ７週間目に、ついにまた申し込みが入りました。
初期費用を抑えるため家賃発生日や礼敷の交渉が入ったのですが、まぁ空室のまま年を越すよりは良いかと思い、条件として、早々に契約を完了してもらうことで合意。 賃貸に出しておよそ２ヶ月で契約成立、ほっと一安心。 あ〜ついにあの家が誰かに住まわれるのか〜〜〜。 大事に住んでもらえるといいなぁ。 ちょっと悲しくなったりするのかな？と思っていたのですが、案外サバサバしたもんでした。
余談ですが、初めての家賃振込み日。
あり･･･入金されていない。 ハカセに連絡をとって入居者に確認してもらうと、今まで自動引き落としだったのでうっかりしていたとのこと。 すぐに振込みがあり、その後はきっちり期日に入金していただいてます。 他にも、入居者が引っ越してすぐ設備に不具合があったときもハカセが迅速に業者手配してくれました。
頼りになります！！ あの不動産屋さんにお願いして良かった〜〜〜。そう思う毎日です。
今のところ、意外と順調なオーナー生活。
家賃として受け取っている１１８０００円は、自分親への返済３万、夫親への返済５万、管理費修繕費で１２５００円。残りは固定資産税と退去後のクリーニング費用のために貯金しています。
賃貸経営というよりも、持ち出しがなくて返済に困らない程度、っていう感じですねーー。
でもまぁ、穏やかに過ごしています。 |
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