家賃設定のテクニックはこれ！ドル円は、90円割れに期待！期待の小豆は17000円の含み益^^
|
ブログランキング参加しました。よろしくお願いします。(__) 私は、シルバーウイーク前ということもあり、富に仕事も忙しく、バタバタしております。 相場も見る機会が減ってきている今日この頃ですが^^;、 まずはドル円を見てみます。ドル円は、ちょっと戻してきていますね。 戻り高値を呈して、再度90円を割れるとすると、シルバーウイーク中なんかは動きやすいですね。 海外に動きがあると、休み中の日本の市場は、 取引量が少ないので、大きく動く可能性がありますので。 ただ、休みは相場が気にならないようにだけして下さいね。 続きは、編集後記へ チョーご無沙汰の不動産の話題です。^^; みなさんお忘れと思いますが、前回の内容は、こちらです。↓ 前回、不動産投資は、購入⇒募集⇒管理のサイクルで、 買った後の募集・管理が重要であることを紹介しました。 一つ目のヤドカリさんのおうちで、募集・管理の練習をして、経験値を上げます。 募集は、一般募集が理想です。管理会社を付けると、専任での募集を強要されてしまいますが、 その時でも、募集は広く、オープンに出すようにしてもらいます。 インターネットの大手ポータルサイトに、物件情報を載せてもらって下さい。 これは必須です。募集条件も、重要です。というのは、 部屋を探す人は、インターネットで物件をチェックして、 めぼしいものをピックアップしてから、コンタクトしてきます。 1件見てそれで決めるということは、ありません。 何件か見てその中で一番よいと思うところに決めます。 ですから、家賃が相場よりも高すぎたり、敷金、礼金が多すぎたりすると、 検索の段階で、カットされてしまいます。 家賃5万円以下といった条件設定ができるので、 その段階で、検索結果に出てこないということですね。 ここで、ちょっとした家賃設定のテクニックをお伝えします。 家賃は、共益費や管理費と分けて載せます。 例えば、家賃49000円、共益費2000円、といった感じです。トータルでは、51000円ですが、 家賃50000円以下という条件で検索した場合、 家賃51000円、共益費なしの場合では、検索結果に出てきませんが、 上記の例では、検索結果にちゃんと出てきます。トータルが同じでも、結果が違ってきます。 ただ、ちょっとデメリットがありますが、それは、損して得取れです。^^ ちょっとしたデメリットは、追々ご紹介していきます。 今回は、ちょっと長くなりましたが、最後までお付き合いありがとうございます。 続く。 無料情報 不動産投資のロングセラーはこれです。もちろん、無料ですので、お気軽にご覧下さいね。 自己資金ゼロ！住宅ローンがタダ！で夢のマイホームが手に入る http://buymyhome.web.fc2.com/ http://buymyhome1.web.fc2.com 【編集後記】 商品は、ドル円が90円を切ってきたら、いいですね。 その時は、買い下がりですね。 商品といえば、期待の星、小豆ですが、よかったです。下がりました。^^ 16800円の含み益です。＼(^_^)／ まだ、キャリーしています。 商品は、シルバーウイーク中は休みなので、 外電の4日分が、休み明けの24日に反映されます。どうなるか？楽しみです。 小豆の場合、海外の動きは関係ありませんが、連れ安などあることを期待したいと思います。
|
コメント（0）
芸能人・有名人の新着記事
