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◆建築条件付き分譲地を販売する不動産会...
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◆建築条件付き分譲地を販売する不動産会社の選び方を教えて下さい◆すぐ傍に二件の不動産会社が販売する分譲地が並んでいます。ですので景観はほぼ変わりません。多少駅の距離が変わるといっても１〜２分ですので気になりません。それを仮にＡ社とＢ社としますと、簡単に解説すると下記のようになります。■Ａ社■・オール電化と下水道工事費も別料金（総額１００万円程の負担）・営業さん○（年齢が同じで経験は５年以上、話しやすいし、好感が持てる。希望地と同じ市で家を建てている）・Ｂ社より土地がお安いらしい（Ｂ社に資料請求中・営業さん曰く企業努力）・土地をペーハー６の値で造成している（聞きなれない単語なのですみません、重さ６ｔに耐えられ、増築時も地盤改良の必要がないそうです）・会社の先輩がその不動産会社で家を建てていて満足している・県でみればかなりの分譲地を造成、販売している。・その区画だけでみると２０区画だけれど、市を挟んでほぼ隣に６０区画も造成されている。■Ｂ社■・オール電化と下水道工事費も「込料金」・希望の立地で分譲地をたくさん作っており、その狭い範囲だけでみても今回で第六期の販売・ＨＰで見る限りでは、Ａ社より家の作りがしっかりしてそうに見える、が、素人なのでよくわからない・資料を見る限り、Ａ社より標準仕様で好みのものがある・土地の区画の種類が豊富・その区画で５６区画あり、更に増えていく可能性が高い。■共通点■・どちらも長期優良住宅対応。・どちらも自由設計。土地と建物で総合すると料金が変わらなかった場合、何を決め手に不動産会社を選べばいいのか分からなくて思わず相談してしまいました。Ａ社での希望する区画は１〜２区画なので、どちらかにするなら早めに決めてしまいたいとは思っています。基礎工等の比較の仕方が分からないのですが、どちらも長期優良住宅に対応しているので安心してもいいのかな、という気もしています。仕事で引っ越してきたことで頼る方が少ないことと、これからほぼ９割以上引越しの可能性がないことから本当に真剣に土地を探しています。知識のある方がいらっしゃいましたら、ぜひアドバイスをお願い致します！ ベストアンサー 建築条件付きは絶対お勧めいたしませんがどうしても予算的に又土地が気にいったのであればＡ社、Ｂ社に知り合いの設計事務所の先生に施工管理ダケをお願いしてもいいか確認してください。「いいです。」と言ってくれる業者なら信用出来そうです。（マズいないとは思いますが）ヤマシイ事（ボッタクリや手抜き工事等）がなければ先生の施工管理を受ける事ができます。ほんの少しでも参考にして頂けたら幸いです。 |
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