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スタイレス (styless) な日々

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天空の・・・

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こんにちはー。
ああ！いい天気だ！
青い空がとても気持ち良いです。
まだ少し肌寒いようなのですが。

今日は青い空ついでに（？）天空率のお話を・・・。
『天空率』とは？
：政令で定める、地上の一定の位置から見上げたときの、見える空の割合を数値化したもので、天空率の高い建物は採光や通風が確保されるとし、一定の条件を満たせば、その区域の斜線制限に適合しない建築物でも建築可能になる。

はてさて？一体何なのか？

例えば、狭小の土地において。
土地が狭小だと、1フロアの面積があまり取れないので上に伸びたいところ。
しかし、道路斜線、隣地斜線などという規制により建物は高さを一定のラインで制限されます。
建物の周りが光や風を確保出来るようにという措置です。
自分のことばかり考えていてはいけませんもの。

ここで、天空率！
敷地いっぱいの間口の低い建物より、敷地にゆとりを持った間口の細長い建物の方が、空はたくさん見えますよね。
となると、光や風は確保できるでしょう！と言う事で、
見える空の面積が確保できるなら、高さ考慮しましょう！という緩和措置なのです。
よって、一定の条件を満たせばより有効に土地を使用できるようになります。

『都会の小さな空』なんてよく耳にする表現ですが、
こんな緩和措置ご存知でしたか？

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