目標が無い人は投資手法が決まらず。５年後に毎月３０万不労 所得が欲しいと思う人が国債で利率の低い投資を行ってもダメ 。現地で得た不動産投資情報サマリーを案内したい。米国不動 産投資で成功者の考え方に
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「自分は何に成りたいか？」 目標が無ければ投資もどの手法が良いか決まらず。 ５年後に毎月３０万円の不労所得が欲しいと思う人が国債の利率の低い投資を行ってもダメです。 しっかり目標を決めて、逆算して行くしかない、何をして良いか分からない。 またスタートを切っても先に伸ばす場合もありです。 だからプランが重要で。受け入れる力、それは新しい脳です。 プランは骨格で。人でいう脳と骨組みが出来あがった。 いよいよ脳と骨組みに肉付けします。 それが…投資です。投資によって頑丈で何があっても崩れない肉体を作る。 国に頼らなくても、会社に世話に成らなくても、 この厳しい時代を生き抜いていく力を付けるべき。 言うとおりに実行出来れば、ミリオネア成るとか。 投資はビジネスでない。こうやれば、こうなる。 何をすれば、何が起きる。多くのパターンがもう出来あがっている、投資は。 だから『リアルリッチプログラム』として… 年間1000万円以上の不労所得を得るプログラム 年間300万円以上の不労所得を得るプログラム を作り。計画にそって“行えば“結果になる。 それが投資、ビジネスとは違う。 ただし後で返せとは言えず、金が欲しいといいう事だけでは駄目何です 望みをお持ちの方はビジネスを行ってください… お金持ちになるのに、簡単な方法はあっても、 現実になる方法は存在しないということは覚えておいてください。 2回に渡っての米国や海外の現地レポートはいかがでした でしょうか？ ３回目の今回は、米国アリゾナ州における現地視察で得た不動産投資 に役立つ情報のサマリーをご案内したいと思います。 この情報が皆さん、の海外不動産投資などに役立つ のであれば嬉しいです。 最初に、米国の不動産投資で成功している方の考え方に触れて 改めて感じた事は、、、 あたりまえですが！ Buy Lowということです。 この、Buy Low＝安く買うパターンは、見た目が悪い物件や任売、 競売などの物件になります。 そして、出口重視で売りやすい物件を買うのことが必須です。 この２点。 あたりまえですが差がつくクリティカルなポイントなのです。 見た目はわるいのだけど、、、、それを手直しして高く貸し投資 として見合うものにするためには・・・改修費用を見積もる目が 必要です! つまり、安く改修できる知識や人脈をこちらでもてるかという ことがポイントになります。 そして、安く購入できる対象となる物件は築年数も経っている ことが多いです。 なので【管理】の問題がとても重要になります。 アメリカ人、他の外国人も正直、日本人をなめます・・・ また、オーダーしてもほとんど動いてくれない事が多いと現地 のプロから聞きました。。。 ですので、今回の訪米で複数の管理会社と強いパイプを持って いる日本人エージェント と出会えた事はとても意味がありました。Sさん並びに マネークラブ（SMCW）* の運営チームに同行させていただきとても勉強になりました。 このエージェントの女性は、日本人ですが日焼けしキャデラック が似合うとても素敵な方です。 彼女は、もともと建築関係の仕事をしていた事から建物の構造や リフォームについて詳しいだけでなく、自分でも不動産投資をしています。 したがって、自分の物件用に管理チームをエリアごとに複数保有して いる頼もしいパートナーです。 そして、既に伝えたとおり、同じく現地で１６年活躍している女性弁護士との出会いも幸運でした。 彼女もエージェントの女性と同様に非常にハッキリした性格ですが、 我々をサポートしてくれる大変有り難いご縁です。 最初のミーティングでは、チームメンバーの一人が質問を彼女にした ところ・・・「あなたの発言はナンセンス！」とびっくりするような 発言もありましたが・・・とても親身になってくれそうです。 話を戻しますと、、 前述の出口＝売却しやすい点を考えると・・・ 重要なのは、適度な価格、適度な広さなどが要件になるのです。 円預金が急激に価値を失う事態に対応、財産の分散投資。... 大借金の日本、老齢化速度世界一を襲う、円や国債が大暴落の危機で円暴落の大処方法もかとは？... ギリシャ危機で坦を発してイタリアに及んだ、ヨウロッパ不況で、円が買われ円高ですが... 次に来るのは大借金こくで、老齢化世界一番の日本を襲う、円や国債の暴落です。... 次に来る通貨危機に貴方は、対応の準備が出来てますか？... 日本の円預金が急激に価値を失う事態に対応には、財産の分散投資です。... ヨウロッパやアメリカが一時的に円を買い国債を買うのも、ドル安やユーロ安から一時的に円に待避してますが.... 円が下がり初めたら一斉に円が売られ、暴落していきます。... それに対応するには、日本のお金以外に投資か或いは現物投資です... 現実的な解りやすい対応は、金や石油、穀物投資です... 或いは日本ではなく、今後経済成長していく、国の資産等なんです... 熊谷発、日本再生の途 ◆・大不況＆大震災後のリーダーの大切な必須、条件とは ・行政の本来の役割とは ・熊谷の現状と将来の大切な課題とは ・熊谷発、日本再生 ＆そして世界への提言がリーダーには必要（変化出来なければ街は滅び行く）運命だ プロローグ――「街・人・暮らし」三位一体の「街づくり」 ・「熊谷は暑いだけの町」でいいのか ・「ニッポン創新アクション」の教訓 ・「魅力ある街」「魅力ある人」「魅力ある暮らし」を見直そう ・ある魅力を磨いて新しくするのが「創新」 ・目覚めよ！「熊谷にはこんな魅力がある！」 ・「熊谷の魅力」を全国に発信するために何をするのか 沈没から再生へ 熊谷活性プラン ・衣食住の豊かさを求めて ・熊谷にはおいしいものがいっぱいある ・住空間の充実は全国トップクラス ・外観も住み心地も快い住宅・マンションの建設 ・明治時代から全国をリードした農業の新風 ・まだまだ改革できるはずの農業経営 ・食べ切りサイズのミニ野菜「ミニくま」もいいが…… ・工業誘致でなく地場産業を立ち上げる素地はある ・県や国の「テクノグリーン」構想をリードせよ ・楽しい街、おいしい街、また来たくなる街、帰ってきたくなる街 ・おいしいブランド、きれいなブランドをもっとアピールする ・宿場町の伝統を商業地区のサービス精神に生かせ ・四季を通じてある「祭り」の魅力を全国に発信せよ ・老いも若きも、もっと学ぶ楽しさを共有 ・県下有数の教育レベルをさらにアップ ・浦和を抜く高校教育のレベルアップを ・小中学校の二学期制は成功するか ・通知表廃止の功罪 ・暮らしやすい街づくりこそ、魅力ある街づくりの目的 ・暮らしやすい街にするための行政の役割とは？ 大坂の維新の会が大阪市75万標は知事より多く標を取ったと 大阪府知事選挙で圧勝しました！（各政党全てが押した現職が落選） これで何もヤラナイ市長や知事は、 今までと同じやり方は、受からないと言う流れに成り！ 政治を根底から変えていく意思が有るリーダーじゃないと認めない流れに成りました！ 海外も、今のうちに、ドンドン行かないと後では後悔しちゃうかも？ 昨日は驚くべきニュースが有りました、インドが安全だと思いましたが、 昨日はカースト制度が未だに確り残るインドでは、 一番下のカーストの身分の15歳の男の子が、１つ上の身分の女の子にラブレターを送り届け それを見た上のカーストの仲間達が、その少年を皆が拐い その身分の低い少年の母親が懇願するのも聞かずに、母親が見ている前で、その少年は殺された 未だにカーストの下の身分は、奴隷と同じで、 動物と同じで、殺されても文句言えない立場だと、解りました 世界的にはこんな悲しい現実が沢山有るんですね。 |
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