四肢択一：免除科目（３）
住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。 （１）住宅金融公庫の貸付けを受けて建設した賃貸住宅の家賃設定については，上限額の制限がない。 （２）住宅の改良のための貸付金の償還期間は，当該貸付けを受ける者の所得によって異なる。 （３）住宅金融公庫は，元利金の支払方法の変更を行う者から，手数料を徴収することができない。 （４）住宅金融公庫は，貸付けを受けた者が６月以上割賦金の償還をしなかったとき，貸付金の弁済期日が到来する前に，貸付金についていつでも償還を請求することができる。 解説
（１）誤り。 住宅金融公庫から融資を受けて建設した賃貸住宅の賃貸を行う者は、賃借人の資格、賃借人の選定方法その他賃貸の条件に関し、一定の基準に従って、賃貸しなければならない。具体的には， �…村攷佑鮓�募しなければならない。 ��家賃を一定額以下に抑えなければならない。 �Ｉ澡發浪板造裡灰�月以内しか取れない。 �じ⇒�金・謝金（礼金）は一切取れない。 したがって，家賃設定の上限額の制限があるので，誤り。 （２）誤り。 住宅の改良のための貸付金の『利率（金利）』ついては，貸付けを受ける者の『所得』によって異なることがある。しかし，所得によって「償還期間」が異なることはない。なお，償還期間は貸付を受ける者の「年齢」に影響されること はある。原則として， ��20年 ��80歳から申込時の年齢を引いた数字 の短い方が，住宅の改良のための貸付金償還期間とされている。 （３）誤り。 住宅金融公庫は，災害その他特殊な事由で，貸付けを受けた者の元利金の償還が著しく困難になった場合には，主務大臣（国土交通大臣および財務大臣）の認可を受けて，貸付条件の変更又は延滞元利金の支払方法の変更ができる。この場合，住宅金融公庫は手数料を徴収できる。 （４）正しい。 次のどれかに当たる場合，住宅金融公庫は，貸付けを受けた者の意思にかかわらず，いつでも繰り上げ償還を請求できる[例示]。 �。競�月以上，割賦金の償還をしなかった場合 �∪掬�な理由なく，割賦金の償還をしなかった場合 �Ｂ濾婉發鯊濾佞韻量榲�以外に使用した場合 したがって，（４）は上の�，乏催�するので，住宅金融公庫は，いつでも償還を請求できる。 正解（４） |
コメント（0）
