不動産コンサル『定借ナビ®』の雑記帳

大家業vol．67〜全戸入居達成！

平成２３年１２月２５日(日)

先程、「グラッツェ」２０８号室に入居申込みがあり全戸契約済となりました〜！

これで１００％達成！！(祝)

しかし、２月までに退居があるかも知れないので、既に入居待ち対策を準備中です。
大家業もあれこれ考えながら大変なんです。

お化粧が 上手く（モデル）なりましたネ（嬉）

欲しい（借りたい）って 思わせる 事が 大事ですね？？

とにかく、おめでとう（笑）〜☆

春の 空き家対策 考えないとですね？
でも 借りたいと言う人も多いわけだから・・・・？

うちの 駐車場も今月（年末）に４台空きますが・・・新年から４台
入ります・・・（笑） 後は アパート ２件 ？春（３月）まで 入居させます〜☆

来年も お互いに 頑張りましょう！！ ほなら！？

トム・そ〜やさん、既に２月対策は済ませていますよ。

そちらの物件も早く満室になると良いですね。
アパートの売物件があったら教えてください！
また来年も宜しくお願いします。

「鷹丸」にて河豚で忘年会

平成２３年１２月２０日(火)

ＮＰＯ九州定借機構の実務推進研修会終了後、忘年会を行いました。
ふぐ料理にお酒が呑み放題で大満足です〜。

今年５回目の忘年会…そろそろ疲れてきました。

★★★☆☆
鷹丸
福岡市中央区舞鶴１−３−３１−１階
０９２−７２４−８５２８

福岡県久留米市白山町貸地

平成２３年１２月１６日(金)

以前よりお付き合いさせていただいている土地所有者より約８５０坪の貸地をお預かりしました。
今日は管理看板の設置です。

左側の農地と右側の駐車場です。

結構広いですね。
医療関連業者に借りていただければとの意向です。

コンビ二も良さそうだけど 電柱が ありますネ（笑）

良い土地ですね？？

トム・そ〜やさん、コンビニでは８５０坪は大き過ぎます。
電柱は移設すれば済むことです。
近々、拡張された前面道路が全通しますので楽しみです。

「夢屋」のランチは３９０円！

平成２３年１２月１６日(金)

今日は福岡県久留米市に行って来ました。
雪がチラつく寒い一日でした。
久留米にはよく行くのですが、一度は寄ってみたいと思っていたお店がここです。
メニューを見てビックリ！

ランチは全て３９０円！！
なんばん定食を注文しました。

チキンも充分な大きさです。
これで３９０円とは…次は何を頼もうか悩んでいます。

★★★★☆
居酒屋夢屋
福岡県久留米市東櫛原町２,０４６−８
０９４２−３２−０１３３

凄いでしょ！（笑）

たしか冬場は４００円代でカキフライ定食もあったと思いますよ！

肉球師匠！お元気ですか？
近頃、Facebookの方に傾倒しておりまして…。
しかし、この店スゴイですね！！
今日はお財布がニコニコでしたよ〜。
注文してからカキフライがあることを知りました。
次回のお楽しみです。

[司法書士Ｙ]

本日、行ってきました。
ブログの写真は、遠近法でチキンが小さく写っていますね。実物は大きかったです。
知人と２人で、チキンとトンカツをシェアしました。トンカツも良かったですよ。また行きたいと思います。

司法書士Ｙさん、今度一緒に行きましょう！
カキフライ定食４００円を食べてみたいです。

[くまごろう]

メニューの隠れているのに牛すじ煮込み丼が抜群だけど復活を期待してます。唐揚げ定食はボリュームありすぎ

くまごろうさん、牛すじ煮込み丼ですか！美味そうですね〜。

私は次回、カキフライ定食４００円を食べようと思っています。

[yamame74]

行って見たいけど どの辺ですか 久留米大体分かるのですが

国道3号線櫛原駅前交差点を100メートルほど南下した所で、手作りの看板が目印です。月曜日が定休日だったかな？最近、昼は大変込み合いますし、夫婦二人でまかなっておられますので、ずらした方が良いかも。

yamame74さん、国道３号線を福岡から久留米方面に向かって南薫小学校の手前左側です。
道路左側に「夢屋」の手作り看板があります。
駐車場が５台くらいしかありませんので注意が必要です。

ＹＵＫＩさん、有難うございます。

↑ 日曜日は休みでやってませんよ 平日２時までのランチみたいなもので夜は居酒屋です。 何度２時までに間に合わなくて帰ったことか・・（汗

↑補足 日曜の昼はやってないって意味です。 夜の居酒屋はやってるんじゃ？（知りませんが）

肉球師匠さん、補足ありがとうございます。

昨日は５,０００以上のアクセスがありました(驚)。
カレー屋さん以来です。

大家業vol．66〜あと１戸

平成２３年１２月１２日(月)

いつものように定期清掃が終わり、事務所に戻る途中…１０２号室と駐車場に入居申込みが入ったとの連絡がありました。

これで２５戸中２４戸が成約となり稼動率９６％！

満室大家さんまであと１戸です。
管理会社の皆、頼んだぞ！

おめでとうございます〜☆

王手ですね（嬉）

満室は 大家さんの 心がけ次第ですネ（笑）

いかに 愛情を 持つかです〜ネ☆

トム・そ〜やさん、お久し振りです。
近頃、Facebookの方が多くなってしまって…。

王手ですが、年明けの２月が入退居のヤマ場です。
気を抜かず頑張ります！