定期借家物件０６年の普及率３％、制度に根本的な欠陥が

アットホームがまとめた２００６年の首都圏の居住用賃貸登録物件における「定期借家物件の登録状況」によると、昨年１年間の定期借家の登録物件数は前年比１６・８％増の２万１５３２件で、全登録物件数に占めるシェアは３・３％(前年比０・６ポイント増)で低迷したままだ。このうちマンションは１万１１７８件(前年比６・１％増、全登録物件に占めるシェア２・８％)、アパートは４７０９件(同６２・８％増、同２・１％)、一戸建は５６４５件(同１２・８％増、同２２・０％)となっており、定期借家物件の割合が一番高いのは一戸建で、マンション・アパートでは、依然として普及していない。「スタート当初の方が数があった」という諦めの声も。

「住宅新報」４月１７日号では、導入されて７年が経過しても「なぜ普及しないのか」という特集記事を掲載した。不動産業者に対するヒヤリング調査の結果では、「業者が積極的に導入しているケースは皆無に近い」と報告。業者のコメントの中には「定期借家制度自体難しく感じられる。余り必要だと思えない。特に今は家賃相場が下がり気味なため、定借によってさらに下がるようなことはしたくない」、「ファミリー世帯は長く住みたいと考えている。ニーズに合っていない」と正直だ。国・都・業界も推進に躍起だが、「笛吹けど踊らず」という状況だ。

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