家賃が２〜３日遅れ､１０％の遅延損害金を請求された

　（問）
　息子がアパートを借りいましたが､ノイローゼで仕事が出来ず､家賃が２〜３日遅れることが４〜５か月続きました。管理会社が､１か月の家賃の１割の遅延損害金（合計２万５２００円）を支払えと言われ支払いましたがどうにも腑に落ちませんので､なんとかなりませんか。


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　（答）
　管理会社は貴方の息子さんが度々支払が遅れるので､契約書に「賃借人は家賃の支払が､１日でも遅れたら家賃の１か月の１割を遅延損害金として支払う」という特約盾に請求を行ったものだと思われます。しかし､息子さんは居住用として借りていますので消費者契約法の消費者にあたります。消費者契約法第９条第２項では、消費者が支払うべき金銭をその支払期日までに支払わない場合であっても､損害賠償の額や違約金が年１４．６％を超えるものについては無効となります。従って､遅延損害金を計算すると６０５円となり､２万４５９５円を返還してもらうことが出来ます。


全国借地借家人新聞より


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