事業用定期借地権の改正

１４日参院本会議にて
事業用定期借地権の設定期間を
１０年以上であれば自由にできるようにする
改正借地借家法が賛成多数で可決成立し
平成２０年１月１日より施行されるようです


定期借地権とは期間を定めて土地を借り
終了時には所有者に返す仕組みです


期間に関し、現行の事業目的での借地権は
１０年以上２０年以下、または５０年以上と定められているため
中間の２０年超５０年未満の設定ができなかったのですが…

今回の改正により１０年以上５０年未満となります
また、５０年以上の場合は
現行の一般定期借地権を活用することもできるので
実質的に事業用借地権の期間上限が
撤廃されたことになろうかと思います


２０年超５０年未満の期間を生かして
今後は事業用定期借地権の活用場面が
広がるものと思われます＾＾