マンション内覧会、何を、どうすれば？
 マンションの内覧会は、何をして、どれぐらい時間がかかるものなのでしょうか？内覧会の進め方は、不動産会社によって多少異なります。通常、内覧会では、受付で、売主から、予定の説明を受け、内覧シートをもらいます。この予定というのは、１．専有部（自分の家の中）のチェック ２．共用部（駐車場など）の説明、の２項目です。売主が、専有部のチェックは30分ぐらいでお願いします、なんて言う事もあります。１の専有部のチェックが30分で終われば、２は説明を受けるだけですので、全部で１時間もあれば終わってしまいます。しかし、引渡し直前のマイホームの部屋のチェックを30分で終える、というのも簡単過ぎると言えるでしょう。それでは、専有部のチェックにどのくらいの時間をかければ良いのでしょう？これには部屋の大きさもあるし、気構えあるし、定まったものがあるわけではありません。でも、私は、30分では短すぎます。出来れば２時間ぐらいは見てもらいたいです。そんな長時間何をしてるの？と思う人がいるかもしれません。でも、長いローンで返却していく高額な資産です。その資産の最初で最後のチェックと思えば、ゆっくりと時間をかけて部屋の隅から隅まで見てみる、ことが必要と思います。 業者が横に付いている場合には、自分のペースで観察することが出来ないので、少し自分達だけで見せて下さい、とお願いするのが良いでしょう。自分のペースで、ゆっくりと観察していくと、それまでに気が付かなかった不具合が見えてきます。そして、気になるところがあれば、何でも遠慮なく、指摘することです。世界に一つのあなたのマイホームですから。(11.2) |
