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恐らく、いま首都圏のマンションデベロッパーは、３．１１以前に仕入れた土地を早々に売り払ってしまいたくて仕方がないはずです。
首都圏が放射能に汚染されていることをマンションデベもよく知っているはずです。自分らが土地を抱えている今はまだそんなことをおくびにも出しませんが、何も知らない購入者に売り捌いて、健康被害がより顕在化してマンションが売れなくなる頃には、首都圏から金を引き上げる準備もしているのではないかと思われます。
そんな時に湧いて出てきた福島の汚染コンクリートマンション問題。マンションデベとしては、歯がゆくて仕方がないことでしょう。
首都圏の新築マンションのコンクリートにも、福島ほどではないにせよ、一定以上汚染されたものは出回っているはずです。新築マンションを買った人は要注意です。内覧会などの際には、ガイガーカウンターを所持して出向くのも一考だと思います。
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「この基準を満たそうと思ったら、マンション価格は3割も上昇するかも知れない」――。 1月23日、東京都はマンションデベロッパーを震え上がらせる新たな認定基準を打ち出した。 この基準は、震災発生時にも住み続けることができるマンションを認定するもの。建築基準法で定める耐震性を有することはもちろん、常用発電機を設置し、停電の際にも水の供給や最低1基のエレベーター運転を行えること、また常用発電機で発生する熱を暖房などに使用できる設備が整っていることなど、合計5つの条件が盛り込まれている。 条件を満たしたマンションは、「東京都LCP(Life continuity performance)住宅」として登録される。 東日本大震災の際、都内では、建物は壊れなかったものの、大規模停電や、その後の計画停電などの影響でエレベーターの運転が停止したり、水道が使えなくなるなどの問題が発生。居住者の生活に大きな影響を及ぼした。 そこで、大震災時にも住み続けられるマンションを認定しようということになったのだが、マンション業界は「いろんな意味で厳しすぎる」と及び腰だ。 最大のネックはコスト。非常用発電機を持つマンション自体がまだ少なく、この基準通りにマンションを作るとなるとコストがかかる。 マンション購入価格は俗に「年収の5倍まで」が適正と言われる。昨今の超低金利では、もう少し幅が広がっているものと思われるが、それでも購入者の収入自体が上がらない時代にあって、コストアップ分は価格に転嫁しづらい。 しかし、こうした認定制度ができてしまえば、対応しないわけにも行かない。強制力のあるものではないが、認定外となれば「評判が下がり、売りづらくなるかも知れない」からだ。 また、既存物件への対応も難しい。こうした認定制度ができてしまえば、「既存物件の居住者の不安をあおることになりかねない」(業界関係者)。 首都圏のマンション供給戸数は、ピーク時の8万戸から半減し、現在はゆるやかな回復基調に乗っているところ。こんなハードルの高い基準を新設して販売に水を差してほしくないというのが、マンションデベロッパーの本音だろう。 (「週刊ダイヤモンド」編集部 津本朋子) だそうだ(^_^)。 何だ、日本のマンションと言うか高層住宅は耐震設計でかなり安全と言うイメージばかり先行して居たが、肝心のライフラインがショボイのね(^_^  。此処Ｖｉｅｔｎａｍ（ベトナム）のＨＣＭＣ（ホーチミンシティー）に住む私のマンションでは地下駐車所脇に大規模なディーゼルの発電機が数個設置されていて、入居の際にも確認したが停電の際にもエレベーターと各階の廊下の照明は消えない事に成っている(^_^)。 ライフラインはＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）のマンションの方が上とは驚きですね(^_^ 。元々此方の国では地震そのものが近年始めて北の方で有った位で南やＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）全土では有った事が無かったので耐震設計は必要無い様だ(^_^ 。これは日本人的にして欲しいのだが(^_^ 。柱などお世辞にも安心できる太さでは無い(^_^ 。しかし、停電などは季節に寄り良く有るのでこうしたライフラインへの気配りは万全の様だ(^_^)。 停電してもエレベーターと廊下の照明に水道は屋上に大きな貯水タンクが複数有るので止まった事は無い(^_^)。 今の所半日や一日位の停電では生活に支障を来たさない様だ。 と言ってもライフラインだけの話で、電気が来ないと私の生活は著しく困るが(^_^ 。停電に成ったらＣａｆｅで珈琲でも飲んで優雅に過ごす人も多い様で、ここら辺はＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）人の方が災害時には強い様だ(^_^ 。何でも普段から目一杯電気や文明の利器に頼り切って居る日本人とは違う(^_^)。 それにしてもマンションに発電機一つ無いとは驚きだ！！。 昔ならイザ知らず、東日本大地震を経験しても未だに経験が生かされていないとはね(^_^ 。意外と日本も学習能力低いな(^_^ 。此処では個人住宅でもサービスアパートメント等でも発電機付きは半常識で初めてＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）で生活して停電で懲りると次に借りる物件では必ず発電機付きの物件を選ぶのが駐在員でも常識(^_^)。 住宅物件を借りる際は必ずチエックポイントの一つが自家発が有るか無いかね(^_^)。 ア〜ッ！、汗は治まったけどまたアイス珈琲飲みたくなったので氷と珈琲取って来ようっと(^_^)。 と言う事でＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）の住宅事情でした(^_^)。 もし、Ｖｉｅｔｎａｍ（ベトナム）に駐在辞令出たら物件探しの時に必ず自家発はチエックしてね(^_^)。 自家発有ると無いとではその後のＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）ライフが大きく変わります(^_^ 。地獄を見るか、快適で天国かは自家発次第って事でヨロシク！！。 以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。 以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。
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上空の強い寒気の影響で、日本列島は2日午前、北海道・東北から西日本の日本海側を中心に大雪のピークを迎えた。大雪は3日にかけ続き、気象庁は暴風雪や雪崩などに警戒を呼び掛けた。 同庁によると、北海道・東北の上空約5000メートルには2日、氷点下42度以下の寒気が流れ込んだ。冬型の気圧配置は3日も続くが、西から次第に緩む。2日は日本海側だけでなく、四国や東海などの太平洋側でも大雪となった。 酸ケ湯（青森市）では2日朝の積雪が430センチ超となったほか、山形、新潟両県の山沿いの各地で積雪3メートルを超える状態が続いた。名古屋市では15センチの積雪となり、東海道新幹線は一部区間で速度を落として運転した。 3日午前6時までの24時間予想降雪量は、多い所で、北陸80センチ、東北60センチ、群馬県、長野県50センチ、岐阜県・近畿・中国40センチ、四国20センチ。 発達中の低気圧が三陸沖を進むため、東北では2日、暴風雪となり、青森県八戸市では同日未明に最大瞬間風速33メートルの強風を観測した。同日の予想最大風速は陸上15メートル、海上19メートルで、交通への影響にも警戒が必要。 何だか此方も真冬と言えば真冬なのだが何せ常夏、常に夏と書いて常夏なので朝から今日は低くて２５度と言うが我が家は２８度は有に有る(^_^ 。朝の散歩から帰って朝食を摂りシャワーしてＰＣに向かっても汗が止まらない(^_^ 。今朝の最低気温は２２度で最高気温は３４度まで上がる様だが既に８時を過ぎた時点で暑い(^_^ 。でも空を見ると何だかドンよりした曇り空？！。 ９時を回る頃には日が差し始めたので一気に温度も急上昇(^_^ 。何時もの常夏の国の天気だ(^_^)！！。 まだテト（旧正月）の正月飾りの南国の花々が街中に残っていて、この国に居ると何処が真冬なんだと思わされる(^_^ 。この国も北半球の国なので今が真冬で有る事には間違い無く、真夏に成れば２５度なんで日は無く成る(^_^ 。常に３０度は超える(^_^)。 真冬のこの時期だからこそ長ズボンや長袖も着る人も増える、私も普段は半袖半ズボンだが先日事故ってから懲りて時々長ズボン、長袖の上着を羽織る様に成った(^_^ 。家に居る時は何時もタンクトップか今は裸だ(^_^ 。それに半ズボンで充分(^_^)！！。 春夏秋冬の衣服は要らないが真夏の衣装ばかり可也の数が要る(^_^ 。何せ暑いので、出掛けてはシャワーして着替えが沢山居るのだ、妻など毎日出掛ければ出掛けるだけ沢山着替える感じ(^_^ 。私も妻の半分にも満たないが可也の量の着替えが有る(^_^)。 妻はジャンジャン着替えて洗濯してくたびれて来たら即捨てて新しいのを出しているがストックが我が家に収まらなくて実家の部屋の大きな箪笥に沢山収納されて居る(^_^ 。正月前日にネール屋さんへ行きテト（旧正月）様のネールをして来たと思ったらテト（旧正月）の終わる日に明日から仕事だからとまたまたネール屋さんへ行き新しいネールにして来た(^_^ 。僅か５日か７日は豪華だったが、今度は大輪の花(^_^)。 何でも良いが妻のネールの趣味は見ていても飽き無いね(^_^)。 足の爪も巻き爪が完治したので最近ペディユキュアも再開した様だ(^_^)。 Ｖｉｅｔｎａｍ（ベトナム）女性は結構お洒落には煩い(^_^)。 少なくても巻き詰めで何時も痛いとヒステリー起こされている寄りは早く治療してくれて助かった(^_^)。 それに最近また足のクリームを妻が買って来たのでクリーム塗ってマッサージでも再開するかと夕べ思って居たのだが私が用事をして居たら先に妻が眠ってしまったので昨日は出来なかったがまた再開しよう(^_^)。 妻にしろ私にしろ少しは身なりに気を使い小奇麗で居るにお互い越した事は無いしな(^_^)。 最近何だか昔より笑顔が増えた妻である(^_^)。 横で寝てる時の寝顔が一番可愛いんだけどな〜(^_^ 。それしても暑いな〜 冷蔵庫の所へ行った序でに淹れて来たアイス珈琲が既に氷が解けている(^_^ 。朝から暑い暑いと言いながら扇風機だけで過ごせるのだから日本の夏の様に蒸し暑く無く、この時期は乾季なのでドライなのが良い(^_^)！！。 生活するにはこの時期は乾季で雨も殆ど降らないので好きだ(^_^)。 珍しく先日出かけたら雨が降ったが差ほどの雨でもなかった(^_^)。 雨季は大変だ、毎日の様にスコールが遣って来る(^_^ 。と言っても数分から１〜２時間程度、滝の様な雨を降らせて終わりで雨の後は涼しく成るのでこちらの人は雨上がりが好きな様だ(^_^)。 確かに物凄い量の雨が降るので一気に涼しくなって蒸し暑い感じは無い(^_^)。 何れの季節も日本の蒸し暑さとは異なる(^_^)。 私は気温が高くても此方の方が蒸さない分好きだ。 ２月と言えば昔は真冬でスキーやスノボーするのに一番良いパウダースノー状態のゲレンデで毎年１月から２月は一番多くゲレンデに居た物だが、一度常夏を経験してしまうと何だかこの年に成ると寒い所より暖かい所が良くなる(^_^)。 此処は１年中常夏なので何だか浦島太郎の様に龍宮城で歳の経つのも忘れて毎日楽しく遣っている様でも有る(^_^)。 この所慣れたから余計そうなのかも知れない？！。 今日は妻にも言われたので午後は床屋にでも行ってこようかな？。 まだテト（旧正月）前に行ったばかりだから２週間しか経ってない様な気もするが？！(^_^ 。マア良いか(^_^)。 今朝もお気に入りのBanh Tet（バンテト）が朝から出て美味しかった(^_^)！！。 私はテト（旧正月）が終わってもこのBanh Tet（バンテト）は何時まで食べても飽きないな〜(^_^)。 Ｖｉｅｔｎａｍ（ベトナム）の美味しいもち米をバナナの葉で包んで蒸したチマキの様な食べ物で中に角煮の様に柔らかく成った豚肉がまたたまらない(^_^)。 そしてすり潰された豆が最高(^_^)。 この所チープなローカルｃａｆｅに行かないので免疫が切れそうだ(^_^ 。お腹壊して下痢しない様にたまには免疫付ける為にチープなローカルＣａｆｅにも行っておかないとと思う今日この頃(^_^ 。テト（旧正月）中はスタバーの様な綺麗なＣａｆｅで衛生的で馬鹿高い珈琲しか飲んでなかったからな〜(^_^ 。テト（旧正月）中はローカルフード店もＣａｆｅも皆休みなので困る(^_^ 。行き付けのＣａｆｅが張り紙では先月１９日〜３１日まで休業と有ったのに昨日も休みで潰れたのかと思ったら今日は遣っていたので安心した(^_^)。 オーナー田舎出身らしい？。 テト（旧正月）時期は田舎の人は皆一年で一番長い休みなので田舎に帰るのが此処では定番で有る(^_^ 。テト（旧正月）明けは戻って来ない従業員や勝手に休み続けて忘れた頃ケロリと謝りもしないで戻ってくる従業員などが多くて各外資系の企業は大変の様だ(^_^ 。テト（旧正月）前に求人広告を出してテト（旧正月）明けに備える企業も多い様だ(^_^ 。我が愛妻の実家でも年末の給料と正月のお年玉を皆に貰った後でメイドさんがトンズラしてしまい大いに困っている(ーー ！！。１年もすると皆田舎から出て来て都会の垢に染まってしまう様だ(^_^ 。メイドの場合、殆どが貧しい田舎の出身でキリスト教に入信して居て大都会で教会に行き、仲間が出来て入れ知恵されて止めて行くパターンだ(^_^ 。おかしな水商売にでも身を投じて無ければ良いのだが(^_^ 。実家のこのメイドさんは丁度私達が日本から来た時に前後して働きに遣って来た子なので暫く実家に居た時は掃除など世話に成ったので残念だ。 母とも仲が良く一緒に昼寝などもして居た様なので、引っ越した後母と一緒に母の散歩など母の相手をして貰いたかったのでとても残念だ(^_^ 。なかなか我が母と気の会うＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）人を探すのは大変だからね(^_^ 。この子が居れは母のペースで母の散歩など運動など体を動かす機会も出来て母も健康で居られると期待していたのだ世の中上手く行かない物だ(^_^ 。この子の妹がメイドに田舎から出て来てくれたのだがやはり外国人の家で始めての仕事では田舎から出て来たばかりの子では無理だった(^_^ 。本当ならこの子とこの姉の子が入れ替わって勤めてくれたら一番良かったのにとつくづく思う。 今母の運動不足が一番気に成るが、適当な相手をしてくれる者が居ない(^_^ 。母にとって日本からＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）に来て唯一気の置ける子だった様だったが後の祭りだ(ーー 。以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。 以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。
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何気にＰＣを何時ものように立ち上げてInternetに接続してみると…？。 スパイウエア監視アプリから何やら通達が？！(^_^ 。何々〜と読んでみると５０日間ＵＰＤＡＴＥして無いって？！(^_^ 。エ〜ッ？！、毎日の様に使っているがデータベースが最新じゃ無いって？！。 おかしい？、つい先日マニュアルで最新にしたはずなのに？！(ーー 。とりあえず最新に更新(^_^)。 序でに簡易スキャンしてビックリ？！(^_^ 。何とトラッキングクッキーを含むスパイウェアが８９個取り付いているでは無いか？！(^_^ 。さすがＶｉｅｔｎａｍ（ベトナム）！！。 油断も空きも有った物では無い(^_^ 。ウイルス検知プログラムは自動でデータベースを更新してくれるけどこちらはマニュアルで無いと駄目みたいね、でもおかしい？、先日更新したばかりなのに何故５０日も更新して無いって出たのかが疑問だ？！。 今度から定期的にチエックして行こう(^_^ 。それにしても最近ウイルスよりこの手のスパイウエアの方が多くなって困りますね(^_^ 。ホームページ見ただけで取り付いて来るんだからキリが無い(^_^ 。ウイルス検知ＳＯＦＴの方でもこの手の検知能力は有るのだけど、やはり餅は餅屋ね(^_^)。 専用アプリの方が完全に検知してくれる(^_^)。 やはりこの手のセキュリティーアプリはダブル、ハードウエアの性能が高ければトリプルでも良いからセットして置くに限る(^_^ 。日本と違い良くも悪くも此処はバーチャル無法地帯だからね(^_^ 。上手く使えば天国(^_^)！、使いこなせなければ地獄(^_^ ！！。良くも悪くもユーザーの腕次第、実力次第の弱肉強食の世界なのだ(^_^ ！！。これだからアジアは怖いと言う人とアジアは好きと言う人に分かれる訳だ(^_^)。 いずれにしてもリアル世界でも日本は鳥かごの中の様な物だ、安全と窮屈、退屈な世界だが一歩世界へ飛び出てみれば自由と刺激が沢山あって面白い(^_^)。 でも子供じゃ無いんだから安全は自己責任って事は当たり前の世界(^_^)！！。 ここでも感じる日本の常識は世界の非常識(^_^ ！！。日本人って島国にヒッキー（引き篭もり）して居るから世界に飛び出て一番先に感じるのは日本の常識が何処でも通じないと言う事(^_^ 。実は日本の常識って世界では逆に全てが非常識だって言う事を知った時は正に目から鱗状態(^_^ 。何だかんだ言ってもチッポケな島国で海に囲まれて自然のガラパゴス状態で日本は守られて居るって事かな？(^_^)。 逆に言うと極東のチッポケな国なので自分から積極的に出て行かないと進化が止まってしまって周りの進化にすら気付かず世界から置いて行かれるって事かな？！(^_^ 。昔は黙っていても日本詣でしてくれる国も多かったのに今では韓国詣でや中国詣でで序でに近いから日本にも立ち寄ろう程度だものな〜 軽く見られる国になった物だ、韓国・中国のおまけだぜ〜(^_^ 。昔と正反対じゃん(^_^ ？！。いずれにしてもウイルス検知ＳＯＦＴ以外に専用でスパイウェア検知ＳＯＦＴも入れて置いた方が良い(^_^)。 私の場合ウイルス検知ＳＯＦＴも常駐保護とは別に怪しい時用にマニュアル起動のウイルス検知アプリを予備に入れて有る(^_^)。 メインの常駐保護とバッティングしないタイプだ(^_^)。 此処ではＰＣはヘビメタの様な重装備で武装して居ないと直ぐにウイルスに遣られる(^_^ 。これだけ気をつけて居てもスパイが取り付く(^_^ 。世界はこんなもんだ(^_^ 。しかし、日本には無い自由が有る(^_^)。 それこそが本来のInternetの世界だ(^_^)！。 まだ生まれたままの自由なInternetの世界が此処には有るのだ(^_^)！！。 元々Internetはカオスの世界だからね(^_^)。 以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。 以下のリンクもポチッとお願い致します(^_^)。
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