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社長のどうでもいいブログ

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地震と建築基準法

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　最近、家の耐震性について、考えさせられることが、多くなりました。多くの情報が、長所ばかりや短所ばかりであり、対応年数等にはふれられてないからです。チラシを持って古い団地を廻ってみると、昔１００年住宅と言われたプレハブ系住宅の傷みは激しく、入母屋系の住宅は、まだ何十年も持つ様相です。廃屋でさえも、倒れそうだけれども今年もまだ建っていたりします。現実は、すごいです。

　日本は地震国であることから、建物の地震に対する安全性のための設計基準が厳しく定められています。幾多の地震の経験を踏まえ設計基準も都度改訂され建築基準法を改正しています。特に昭和５６年
改正では、耐震に関する考え方が根本的に見直され、構造計算基準そのものが改訂されています。

　また、平成１２年の建築基準法改正では、特に木造住宅において、①耐力壁配置のバランス計算、②地耐力に応じた基礎構造（地耐力調査の事実上の義務化）、③構造材と苑場所に応じた継ぎ手・仕口の仕様
の特定などが規定されました。この平成１２年改正により、木造住宅についても自信に対する安全基準が強化されました。

　これにより、平成１２年以降に建築された一般木造住宅は、建築基準法を遵守し、正しく設計・施工されていれば地震に対する安全性の高い建物であるといえます。

　と言うことになっていますが、最高の安全性を求めたら、やはり核シェルターになるのかなーと思います。大金持ちしか建築できないので、私達庶民は、岩盤をくり貫いた縦穴式洞窟住居となるんでしょうか・・・

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この記事のURL: http://blogs.yahoo.co.jp/yanyancat2000/27471078.html

シロアリ攻防戦　　-不死身のシロアリ軍団-

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　当社は、防蟻処理(シロアリ駆除)した場合、保険会社保証の保証書をだしております。別に保証料はいただいておりません。多くは、シロアリ施工会社の保証書か、シロアリが既に居たら保証書無しか、別途保険料をいただくか、さらには、毎年無料調査、無料点検しますと称して高額な料金をいただく所もありますようで・・・

　そういうことで、シロアリが再復興すると、無料で再防蟻施工することになります。シロアリ軍団も生活がかかっているので、弱くなった薬剤に順応、エイリアン化して、隙をついて一条の蟻道を建築して登ってきます。たった5ミリ幅程度の蟻道で、かわいい数千匹のシロアリがウジャウジャこんにちわ---。

　今年も、不死身のシロアリ軍団が再復興しました。養魚池と井戸があるので、防蟻施工を甘くした所から、虚をつかれました。井戸には、過去にもやられました。井戸に薬剤が浸透して入らないように施工するからです。う--ん、さすがは、シロアリさん達、、、もう容赦しないぞぉ-。

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この記事のURL: http://blogs.yahoo.co.jp/yanyancat2000/17760708.html

ーマイホームの土地の選び方ー

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　よしっ、マイホームを建てよう！おぅ！・・と勇んでも、まず、土地探しで挫折してしまいます。
空き土地は、沢山ありますが、東南角地の土地は、まぁず、ありません。ほとんど、裕福な人が、所有
しており、売り土地は、ないのが現状です。

　運命的な土地に出会うまで・・土地決めのポイントを列挙します。

　◆　土地の境界がピシャッとしているか
　　　　　マイホーム検査の時、境界からの距離を確認されます。境界争いは、大変な労力がかかります

　◆　道路に２ｍ以上接道しているか
　　　　　建築基準法上の道路でないと、家を建てられません。道路は、見た目では、判りません。

　◆　敷地に給水管が引き込まれているか
　　　　　道路から水道管を引き込むのに、３５万程度かかります。また、道路に水道管が、埋設してい
　　　　　なければ、アウト！１００ｍ先から引き込むとなると・・・ひぇぇ

　◆　敷地に排水口があるか
　　　　　雨水、汚水の排水先のことです。公共下水が引き込まれておれば、ＯＫ。県道の側溝には、
　　　　　実は、許可がないと流されません。農業井路に流すのも許可（お金）が要ります。

　◆　土地の地形は、大丈夫か
　　　　　崖地があると、崖から離して家を建てなければなりません。大きな崖であれば、敷地から
　　　　　飛び越えた所となってしまいます。ただし、崖が崩れないように役所許可をとり検査され
　　　　　た工事処理の崖地は、大丈夫です。

　◆　地盤は大丈夫か
　　　　　埋土やもと田んぼや畑、レンコン畑は、要注意！海や大河の付近も要注意です。
　　　　　地質調査で、弱い地盤と判断されれば、地盤改良に費用が大きくかかります。プラス１００万
　　　　　は考えておいたほうが良いと思います。

　◆　環境はどうか
　　　　　陽の当たり方、風の流れ方はどうか。空き地に家が建ったらどうなるか・・
　　　　　道路通行車の音は、どうか・・虫の発生状況・・どんな人が住んでいるか・・・雨の日の排水
　　　　　状況・・・朝の通勤状況・・・土地を何回も見ると判ってきます。

　◎　土地探しは、運命的な出会いです。その土地の前にたたずみ、ポケェーとながめれば、天からの
　　　ヒカリが見えるかもしれませんね。反対に、暗くてジメジメしてれば・・・きゃぁぁぁ

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この記事のURL: http://blogs.yahoo.co.jp/yanyancat2000/9968473.html

－家づくりで想い足らなかったこと－

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　綿密にプランをつくった建物でも、住み始めてから問題に気がつくものです。プランにとらわれすぎて
所有家具の設置場所や大きさや形や・・・考えてなかった・・ということを列挙します。

　◆家具屋さんで購入したソファーやテーブルが、リビングルームにいれると意外と大きくて、かえって
　　邪魔になった・・・

　◆リビングのドアを開けると、玄関から食卓が丸見え。もっと考えてドアの位置を決めればよかった・

　◆光が入りにくい箇所があったり、風の抜け方が悪かったので、窓の配置にもう少し気をつけておけば
　　よかったなー・・

　◆吹き抜け天井にダウンライトや照明を取り付けたので、電球が切れたとき、いちいち足場を作って
　　交換しなければならない・・・

　◆模様替えも考えて、コンセント、ケーブル、電話口を設置すべきだった・・・

　◆車がぎりぎり入るスペースの駐車場にしてしまったので、使い勝手が悪い。油断すると、ぶつけて
　　しまう。かなり余裕を持たせるべきだった・・・

　◆トイレがリビングのすぐ隣にあるので、音が気になります。トイレの窓も隣の家と同じ位置だった
　　ので、ずらしておけばよかった・・・

　◆隣のリビングから、お風呂場やトイレが丸見え！あちゃ～

　◆吹き抜けの高窓の掃除などがしやすいようにキャットウォークを設置しておけばよかったなー・・

　◆小さかった子供もすぐに大きくなり、洗濯量も増大。物干しスペースや洗面所スペースをもっと
　　広くとっておくべきだった。トイレも二箇所作っておくべきだった。毎朝、戦争です・・・

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この記事のURL: http://blogs.yahoo.co.jp/yanyancat2000/9532275.html

－楽しいＤＩＹの裏話－

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　量販店に行くと、安いＤＩＹ商品がいくつもあります。「ふぅ～ん、業者見積りと比べると、すごくやすいじゃん！」と思ってしまいます。しかも、説明書を読むと、簡単そう・・ならば、拙者もやってみよう！

　その①　クロス編　　　

　　　　　　糊の調合具合が難しく、溶かすのにやや時間がかかります。下地のパテ処理を
　　　　　　きれいに平坦にしないと、クロスに出てきます。クロスの糊付けとカットに時間が、
　　　　　　すごくかかります。　　　　　　　

　　　　　　複雑なところのカットが難しいです。その辺の所に
　　　　　　職人のノウハウがあります。また、クロス重ねのカットを下地深く切ってしま
　　　　　　うと、後日、袋が出来たり、はげます。また、はみだし糊をきれいに、ふきと
　　　　　　っておかないと、幽霊のようなシミがでてきます。

　　　　　　一番の問題は、量販店では、クロス追加の時、同じクロスが手に入りにくい
　　　　　　とか、種類が少ないのが欠点ですね。時間にゆとりがない人は、業者頼みのほ
　　　　　　うが・・・　うすいクロスや縦目、横目のあるクロスや柄あわせクロスは・・・
　　　　　　ちょっと難しいよ～　５０ｍ貼ると、体重が・・・ダイエット成功！

　　　　　やっぱり、道具が市販のものと違います。使いやすさが違ってきますね。
　　　　　　気をつけないと、カッターで自分の手を切ってしまいます。切ったあとで気が付く
　　　　　　ので、要注意です。自分もズイブン切り刻みました・・・

　　　　　　結論　　クロス糊付け機があれば、プロとの技術的差はありますが、大変楽チンに
　　　　　　出来ます。糊付きクロスは、かえって難しいですね。
　　　　　　知り合いのクロス屋さんに、糊付けとスンポカットしてもらえれば、楽しいクロス貼り
　　　　　　が、できるんですけどねー。グスン（泣）　ネットに業者があるらしいけれど・・