家を建てるという事 --- 上

“その時”は突然やってきた

２００５年９月某日。
ワンコＯＫの賃貸に移り住んで１年４ヶ月、その前も、その前も賃貸だったが初めてのクレーム。
大家から「犬が２頭いるでしょ？契約は１頭です。近所から　“うるさい”　との苦情が
出ているし、なんとかしてください。」
「・・・」
なにも言い返せなかった。
ただ最後に「ハイ」と。

速攻、家族会議。
「次の賃貸をすぐに探さなければ」
「でも、２頭ＯＫの所ってあるか？」
「マンション系じゃないと、隣との壁が薄いからまた苦情が来るぞ」
「大丈夫なんじゃない？ペットＯＫの所なら」
「いや、ペット＝犬　ではないから、安心できないぞ」

こんなやりとりが延々続きました。
結局、その日は「賃貸を探す」か「家を建てる」の選択肢しか無いと言う、
当たり前のような内容で決着。


翌日から、新聞広告やネットで「ワンコＯＫ物件」の賃貸を探す日々。
「１頭のみＯＫ」
「外犬ＯＫ」
「小型犬１頭ＯＫ」
う〜ん・・・なかなか２頭飼える所が無い。
こうなりゃ、自分で動くしかない！
でも、とりあえず体を動かす前に電話、電話。
近くの不動産屋に掛けるが･･･「う〜ん、２頭はちょっと」
「大家さんに聞いてみないと」「ウチは扱っていません」。
ふぅ〜。
無いよ。　マジで。　難しい注文なのかなぁ。
まぁ、貸す方にしてみればいくら原状回復を求めても２頭となるとなかなか首を縦に振らないわな。
自分が犬を飼っていなかったら、室内犬に対しての理解なんて全く無かったと思うし･･･。
って、イヤイヤ、こんな所で諦められない！
なんとかして探さなくては。

今借りている不動産屋に電話してみるがダメ。
で、ついでにどこの人から苦情が出ているのか確認してみると、
「苦情なんて一切来ていませんよ」と。
絶句。　あれ･･･？
でもこうなると犯人はすぐに分かります。
我が家の隣に建っている家。
大家の娘です。
そうなると、早くこの家を出ないと「追い出される」のでは無いかと言う
強迫観念のようなものが家中に浸透する。

１週間後。
私達に秋の気配を感じている時間など無い、１０月に入る。
最初の週末。　簡単に言うと１０月１日（土曜日）。
家族会議で二者択一の状態だったので、最悪の事を考えて近くの住宅展示場に行く。
朝１０時。　大手のメーカーが軒を連ねているが、少し小さめの展示場に到着。
行ってみると誰もいない･･･。　来る気配も無い。　大丈夫か？
実は直前の話し合いで「ああいう展示場は週末混むから早めに行こう」と話していたのだが･･･｡
別の展示場に行こうか迷うが、とりあえず今日はココからスタートする事にした。
旭○成ヘーベルハウス、セ○スイハウス、セキ○イハイム、ミサ○ホーム、パ○ホーム･･･等など。
数は少ないが、１軒はさすがに大きい。
実感が全く湧かない大きな造りだが、とりあえず順番に回ってみる事に。
すると･･･

玄関デカっ！
リビング　広っ！
吹き抜け　凄っ！

感心するばかりで、展示場初心者をさらけだす。
とりあえず担当にウチの希望を伝えるが、第１希望の「まとまった分譲地に建てたい」と言う
希望がすぐに叶えられるのは３社。
この展示場以外のメーカーで独自分譲をしているメーカーがあったのでアポをとってみる。
この時点で４社が横並び。
今日はここまで。　初日にして淘汰されるメーカーが出てくるとは･･･。

もっとじっくり探しても良かったのだが、広告やネットで検索しても
「まとまった分譲地」を持っているのは、この４社しかないので本格的に絞込み開始。


翌　日曜日、展示場に無かったメーカーの分譲地に行く。
南３００ｍに広い公園。近くに学校。１５分以内に私鉄あり。
公園があるだけでも、ワンコを飼うには条件は良い。
が、造りが･･･ダメ。
天井勾配はＯＫとしても、そんな斜めっている所に照明付けてどうするのよ〜。
２５００万円ちょっとでかなり良い設備が入るらしいので、ちょいと乗り気になると
後から「ここは別費用で･･･あっ、ここもですね〜」って、ちょいと君〜。
広告で知ったこのメーカー、やはり広告に踊らされたってカンジ。
気持ちは既に切り捨て御免。

え〜っと、残るは３社。（以下Ａ社、Ｂ社、Ｃ社）
やっぱり展示場メーカーになるのか。

夕方に各メーカーに電話。
ここで資金の問題を浮上させる。
マジで家を建てるなんて思ってもいなかったので貯金なんてほぼ　“ゼロ”　です。
次の賃貸契約するときの敷金があるぐらい。
そんな残高で家なんて物を建てる気ですが、営業さん大丈夫？

「はい、大丈夫です」

「え！？　マジで！？」

まぁ、建てられないといわれたら賃貸を探せばいいんですが･･･
賃貸も見つからないし･･･「マジで大丈夫？」⇒「はい、なんとかなりますよ」の連続。
ほぉ〜、借入額が多くなるけど建つんですなぁ〜。
「え〜っと、くどい様ですが確認までにもう一度聞きます。
　例えば自己資金ってヤツが１０万円でも建ち･･･ます？」
「ええ、大丈夫なんですよ〜」
「・・・ふ〜ん。」

この時点でかなり「家を建てる」という事に気持ちが傾く。
しかし、借り入れたものを返済するとなると、賃貸みたいに毎月の家賃だけじゃなく
ボーナス月の支払いも発生するぞ。
返済額はどう設定するんだ！？

またまた展示場へ足を運ぶ。
Ａ社で打合せ。　資金の話から。
ババーン！　いきなり返済プランの一覧表登場。
月々の返済額とボーナス月の返済額をざっくりではあるがすぐに分かる物、
ちゃ〜んと準備してあるんですなぁ。
え〜っと、月々７万円台で、ボーナス月が１２万円ほどとなると･･･
ふん、なるほどね。
で、この金額でどのくらいの建坪になるんですか？
ふんふん、なるほど。
で、耐震とか造りってどうなってるの？

こんなやり取りを３社こなす。
３社３様。　いろいろ差別化しております。

と、ここでＡ社が分譲地の説明をしてくれたのですが、
当初思っていた所が思っていたよりも少ない戸数だと判明。
大型分譲地もあるけど土地だけで他の２社よりも倍近いお値段。
う〜ん･･･造りが好きなだけに悩む。

さらにＢ社の基本単価が高いとの話。
まぁ、名の通ったメーカーですからね･･･ってカンジ。

さて、ここでＡ社を残すかどうかの選択。
結論。　木造ながら耐震性の事も考慮してあるので打ち合わせは継続。
だが、同じ分譲地内で競合する事になるＢ社とＣ社は
どちらかに絞る必要アリと判断。
一般的な進め方ならＢ社とＣ社は最後まで競争させるのが常套手段。
周辺環境は同じですからね。　頑張って価格競争もしてもらわないと。
だが、大家から苦情を受けている我が家にはそんな時間が無い。
もちろん賃貸も同時進行で探している･･･が見つからない　(；.；)

なので決断！
Ｂ社をカット。

なんと、違う分譲地で別々のメーカーを競合させる異常な手段へ。
この背景には経験者からの体験談があり、「急いでいるなら競合で値引きよりも、
“買います”と言う姿勢で値引きを取れ」とのアドバイスを実行。
工場見学にも参加。　違いを見る。
さらに絞り込みは加速し、１０月の最終週には絞込み完了。
私が勤めている企業がＣ社にとっては、とぉ〜い親戚のような関係に当るらしく、
「従業員割引とまではいかないが、一般のお客さんよりも値引率が高くなる
“友社値引き”を適用させていただきます」と。
おぉ！　Ｂ社を早めにカットしてヨカッタ！　“買う”と言う気持ちが
営業を動かせ、決定したパーセンテージの値引き引き出しに成功！

結局、賃貸物件も条件にあったものが見つからず、１０月最終週には
Ｃ社との基本契約完了。

初めての展示場訪問からわずか４週間の出来事でした。



この続きは、また後日アップします。

やっぱりなかなかないんですね〜〜一匹でもうるさい子はど〜〜なんだ？って思っちゃうけどな〜〜・・・・人生で大きな決断をしてたんですね！！

tsumujiさん、大きな決断でした。が、意外とあっさりしていたようにも思います。折りしもtsumujiさんの所も新居探しのご様子。この記事、もう少し後にアップしようと思っていたんですが、少しでも参考になればと思い、前倒しでカキコミしました。 簡単には建てられないかもしれませんが、我が家の近くでは賃貸で２頭OKが少ないのも事実。 頑張ってください。

うちは、家建てたときはわんこいなかったけど、モデルハウス見て即建てよう！ってことになったよ。お金貯めてからって思ってたけど、なくてもなんとかなるもんだよね

churarieさん、結論から言うと「なんとかなります」よね。毎月の家賃を捨てている事を考えると、維持費はかかるけどリラックスできる環境が一番！と今は思っています。 実際、これから大変だろうケド頑張りまぁ〜す☆彡

こんばんわ〜〜。多頭飼いで賃貸は、むつかしいですよね〜〜。うちはマンションですが、分譲でペットをたくさん飼っていらっしゃる方が多いので多頭飼いでもなんとかＯＫみたいです。やっぱり一戸建てだと、その点いいですよね。

kikoさん、おはようございます☆彡 ２頭以上で賃貸を借りようとするとホント極端に少なくなるんですよね。ウチの近くではマンションの賃貸でも「１頭までなら」でした。“お隣さん次第”の所もあるようですがネ･･･。