ウイザースホームで家作り

家作り 建築契約

2008年7月21日
めでたくHMと契約しました。

契約書にたくさん印鑑を押しました。それで名前も書きました。

・間取りに関して
　→まだ、土地に家が建つか確認というレベルです
　　これから変更可能と話してもらいました。
　　打ち合わせの回数も制限無いとのこと
　　とりあえずの変更の希望を伝えました。玄関の位置も変更。。。

・スケジュールに関して
　→3/20引渡しは微妙。引越しは値段が高くなる前にしたい
　　3/初旬くらい希望と伝えると、土地の引渡しが早くなれば、可能、努力しますとのこと

最後に、
「最初は家が建てばいいと思ってただけですが
　展示場とか見て、色々な希望ができてきました。
　色々わがまま言いますがよろしくお願いします」
と伝えました。笑顔で契約は終了。

期待でいっぱいです。

その後、ローン手続きをがんばり、土地引渡しを半月ほど早めたのに、
着工は遅れるのでした、、、

家作り 土地契約

土地探しと同時に始めた家作り。
ハウスメーカーに土地探しもお願いしました。

系列の不動産やが持ってきてくれた物件を
営業さんと見に行き、建てたい家がたつ大きさか、
車は置けるかなどのコメントをもらいました。

地域候補は３つ
・会社のすぐ近く→価格と広さ折り合わず×
・現在住んでいる付近→価格と駅からの距離が折り合わず×
・子供の通学の便がよいところ→いくつか候補あり○

＜条件＞
・完全2世帯住宅が建てられる広さ
・駅まで近いこと（１０分以内希望）
・会社の席につくまで家のドアをでて1時間以内
・下の子の保育園候補があること

＜土地候補＞
・駅近線路近、３F建てになる物件
　→家の目の前に大きな道路ができることになって断念×
・マンションの隣の物件
　→住環境はよいが、4年後に通うことになる小学校まで徒歩３０分くらいかかる
　　マンションが隣なのが気になる×
・モスバーガ近くの物件
　→環境はとてもよかったが、駅からの近さがきびしい×
・乗換えが１回多い物件
　→他の物件に比べ電車の時間は長く、2mの高低差があるが
　　新興住宅地で道もゆったり、駅から徒歩7分
　　自然たっぷり
　　認可保育園に入れなかったときの代替施設多数あり

こう書くととてもよい条件ではないが、物件を見た瞬間感じるものがあり
心の中では即決

その後具体的な設計図を描いてもらい、希望の家が建つことがわかり、
土地の契約へ、、、そしてその足で住宅展示場へ行き、家の契約も行うことになりました。

家作り３社面談

さかのぼること５月
ハウジングナビカウンターで紹介してもらった３社と、ハウジングナビカウンターで面談。
結局３社とも気に入り、各社のモデルハウスや現場見学をして、
５月の末にはウィザースホームに心の中で決定！

決断のきっかけは、
・羽鳥野でみたKulala（ほしい収納がばっちり！）
・そして羽鳥野でこんな家が建つんだーというイメージが湧いた
・住宅館でみたYAMAHAのキッチン（妻）（他の２社は、標準品が少ない）
・お手入れらくちんな色々（傷つきにくいフローリング、タイルの外壁など）
・土地も紹介してもらってますが、提携の不動産屋さんの持ってきた土地
　すべてに営業さんが同行してくれて、その場でコメントくれます。
　「こんな家建てられますよ」とか「ここは地盤が川に近いので弱いかも」とか
・会社の本社が千葉（妻：実家が千葉なので愛着を感じたらしい）
・中堅どころだったから

ちなみに、紹介された３社は、今まで名前も知らなかったところ。
有名どころも興味があったけど、我が家では手の届かない価格とのこと。
大きい会社であることの信頼性は捨てがたいけど、
ぎりぎりの標準品のみで我慢するより、
相応な値段で、色々＋αにしたほうがいいということで、
迷いなしでウイザースさんで進めることにしました！

しかしこの段階では、まだ土地が決まっていないので、
ウイザースさんに正式決定するとは言ってません。

でも他の会社にはお断り入れました。
ハウジングナビカウンターさんは、断りづらかったらこちらから言いますといってくれましたが、
メールで理由とともにお断りを入れ、それですんだので一安心でした。

リクルートのハウジングナビカウンターへ

さかのぼること4月下旬
家作りのどこから手をつけたらよいかまったくわからないあいころぶー家は、
リクルートのハウジングナビカウンター主催の家作り講座へでかけた。

「何からはじめたらいいの？家作りの第一歩、土地探しから立てるまで」
「１０００万円台で建てられる？建物価格丸わかり講座」

http://www.housingnavi.jp/counter/

個別相談を受けると、
希望や予算から、３つのハウスメーカー、工務店を紹介してくれ、
この場所で（後日)面談をし、気に入らなかったら別の会社を紹介してくれ、
さらに、話が進んだ途中でも、最後の１つに絞るとき、
他の会社には断りづらかったら断りの連絡も入れてくれるとの事

そしてものぐさなあいころぶー家は、先日のモデルハウスめぐりに疲れ、
選んでもらった３つの中なら選べそうだねということで、個別相談することに決定。

建築にかけられるお金＝（自己資金+ローン返済可能額）−家を建てたい場所の土地の相場
と、建てたい家の希望から3社をピックアップしてくれました。

このころの希望
・土地も一緒にさがしてくれる
・完全分離２世帯住宅
・保証充実
・小屋根裏や地下室など広い収納の確保
・断熱性能
・防音対策

工法も、外見のタイプも、なんでもよかったのです。この頃は。。。。

この後3社と面談して話を進めていきます。
この中にウイザースホームがありました。

初めての展示場見学

２００８年3月某日

新聞綴じ込み広告に入っていた、住宅展示場の広告。
「4月にオープンするにあたり、建築中の家がみられます」との宣伝文句。
下の子が、有料のとことは年齢制限で入れない遊具「ふわふわ」があること。
今年4月から会社の家賃補助がきれるので、そろそろ家作りを考えないと。
上の子の２００９年小学校卒業にあわせて引っ越せたらいいね。
とのことでなんとなく行ってみた展示場。

今のとことは、
・二世帯住宅
・冬あったかいこと
のみが思いつく希望

どこも建築中で、インテリアとかはないけど、
冬あったかいことは、こういうときにわかるはず

その点では、たまたま入った、２つのハウスメーカは、とても魅力的でした。

でも、住宅展示場見学って、時間がかかる!!
小さい子連れては大変だし、、、
どういう基準で選べばいいんだろう、、、
家作りっていくらくらいお金がかかるんだろう？

とりあえず、今日決まったのは、
リクルートのハウジングナビカウンター（http://www.housingnavi.jp/counter/）
で勉強しなおそうということでした。

ちなみにこの住宅展示場にはウイザースホームはありませんでした。