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フィリップ証券のセミナーへ行ってきた。
けど、行ったきただけで、ウトウトしたり 手元のスマホをいじったりで、あまり頭に入ってこなかった。 プレゼンターのパワポも細かい字やチャートが並んでいて 後ろの席からでは見辛かった。 収穫といえば、プレゼン資料はポイントを簡潔にして、時には参加者に話題を向ける など独りよがりなプレゼンにならぬよう、 自分も気をつけようと思った事だ。 自分はプレゼが苦手なので、ある意味、反面教師的に勉強になった。 |
投資セミナー
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来る来ると言ってなかなか実施されなかった、中国本土籍の投資家に香港のＨ株市場を開放する。 と思ったら、香港籍の投資家は上海証券取引所に、本土籍で上海証券取引所に口座を 持つ投資家は香港の証券市場に直接投資できる双方向の開放策となった。 中国政府の経済政策カードはまだ何枚か残っているが、タイミングを見て徐々に使用されている。 本土株への直接投資により、割安に放置されているB株が高値のA株に鞘寄せするとの期待から B株を買っている外国人は多いと思うが、ついに実現したのだ。まだ顕著な動きはないようだが。 中国株から完全撤退して2年程経つが、この直接投資に関するセミナーが開催されていたので、 久しぶりに参加して来た。セミナー名は、 What Investment Oppotunities Will Shanghai-Hongkong Stock Connect Bring You. 内容は、A株市場の紹介などジェネラルなものだったが、質問も活発に出ていて玄人風の 投資家も多かった。この銘柄は空売り出来るのか？とか聞いてた人もいた。 参加者は身なりも普通なオッサンばかり。でも意外とこう言う人が金を持っている。 消費や製薬セクターの推奨や、大手銀行の高利回り、新国九条などの政策の話で 約1時間のセミナーは終了した。 建設銀行や工商銀行、農業銀行など大手銀行の利回りが6%を超えており、魅力的な気もしたが、 裏を返せば中国の金融はバブル崩壊時のダメージが計り知れない、つまりリスクが利回りに反映 されている訳で、配当に食いつくのは、浅はかかなと思い直した。(成長した自分) ただ、リスクを取らねばリターンは得られないのも事実で、バランスを見ながら検討したい。 そうそう、利下げの話題もあったけ。Big Bomb News って紹介されてた。 久しぶりに中国株に参戦しようかという気分になったけど、この円安の折、 積極的に新規外貨建資産への投資は心理的にハードルが上がってしまう。 P.S.セミナーの受付の女性が日本人だったので驚いた。
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UOB KaiHian証券の有料セミナーに行ってきた。
ＲＥＩＴ２社のＩＲセミナーの様なものだ。
有料にもかかわらずなかなか盛況だった。１５０人くらいいた。
内容は大したことがなかった気がするが、そう感じたのは自分の理解力の問題かも。
出展はＳＵＮＴＥＣ ＲＥＩＴと、ＣＡＣＨＥ ＬＯＧＩＳＴＩＣＳ ＴＲＵＳＴの２社。
要点は以下の通り。
①ＳＵＮＴＥＣ
株価に反して業績は堅調な模様。
資産はＳＵＮＴＥＣ ＣＩＴＹ、ＰＡＲＫＭＡＬＬ、ＣＨＩＪＩＭＥＳ、大型物件ばかりだ。
ロケーション的には抜群の位置にあり、ＣＨＩＪＩＭＥＳ付近は再開発が進んでおり
より一層の資産価値向上が見込まれる。（個人的意見）
上場来のＲＥＩＴのパフォーマンスは年利１０．５％を達成している。
現在の株価で配当利回りは８％台、ＮＡＶからのディスカウント３５．６％、
オフィスリース契約も２０１４年以降に６０％以上残しており、ここ数年は
確実な利回りが期待できそう。株価は割安だと言える。
②ＣＡＣＨＥ ＬＯＧＩＳＴＩＣＳＴＲＵＳＴ
シンガポール、中国で倉庫・物流施設に投資する物流ＲＥＩＴ
利回りは８％台、ＰＦはまだ少ないが、今後のアジアでの物件獲得に意欲を示していた。
手堅い物流ＲＥＩＴの中でも、成長も期待できそうなＣＡＣＨＥ、しかしながら、
ＭＡＰＬＥＴＲＥＥ ＬＯＧＩＳＴＩＣＳ ＴＲＵＳＴを上回る点がイマイチ見いだせなかった。
③証券会社によるＲＥＩＴサマリー
Ｓ−ＲＥＩＴの利回りは平均７％
商業ＲＥＩＴでは、ＦＣＴ、ＣＭＴ、ＳＵＮＴＥＣ、ＳＴＡＲＨＩＬＬ をＢＵＹとして紹介
工業ＲＥＩＴでは、ＣＡＣＨＥ、ＭＡＰＬＥＴＲＥＥＩＮＤをＢＵＹ、Ａ−ＲＥＩＴをＳＥＬＬ、
その他ＣＤL、ＣＣＴ、Ｋ−ＲＥＩＴをＨＯＬＤ評価
不動産価格はまだ回復していない。（今後の回復が期待できるといいたい）
オーチャードの商業ＲＥＩＴは賃料の更改で５％の値上げに成功している。
工業ＲＥＩＴは地味でディフェンシブ、にもかかわらずテナントの占有率が高く
利回りを追求できる。
セミナー後にちょっとした食事が用意されました。
結論、ＨＰで公開されている情報以外の真新しいものは得ることができなかった。
会場のＣＡＰＩＴＡ ＴＯＷＥＲ
テナントの中にはＧＩＣも・・・
セミナー会場
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今日は久しぶりに中国株セミナーに顔を出した。 |
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内容は今年一年の振り返り |
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