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ボクはFP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持ってます。
２年ごとに更新の手続きをしなくちゃいけないんですが、更新するには２年間である一定の単位を取らないといけません。 講習に参加したりして単位を取得するんですが、ボクはいつも通信教育で取得してます。
ただこの資格はあくまで趣味でとったので、一応更新してる程度です。 なんで更新のための単位取得も、できるだけ金がかからないように通信教育をやってました。
できるだけ安くて、できるだけ多くの単位を取れる講座。
内容は二の次♪
必ず３分野の単位を取得しないといけないので、少なくとも３回通信教育をしないといけない。
結構金がかかるのよ。
なんで、興味がない内容でもとにかく安くて単位が多く取れるものをやってました。
ただ、そうすると毎回毎回同じやつになっちゃうんよね。
いい加減、飽きちゃって。
てなわけで、たまには仕事に役立つ内容の勉強でもするかってことで、これを選びました。 もう不動産業界は長いので、当然登記簿は日常のように見てます。 当然、一通りのことは分かります。
ただ、業務の中で見方を覚えただけなので、きちんと勉強したわけではない。 実は簡単なことなのに知らないこと、イマイチよく理解できてないことなんかがあるんじゃないかと思って。
３ヶ月くらいで２回の答案を提出しなきゃいけなんですが、 昨日１日で全部やっちゃいました♪
カープの試合見ながら（笑）。
とりあえず単位取得のための答案は早めに済ませたので、あとは本をじっくり読んで知識を深めようかな。 |
ふぁいなんしゃるぷらんな〜
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コメント（8）
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と言っても、今日は幕末のお勉強じゃありません。 これです。 FP(ファイナンシャルプランナー）の資格更新のためのお勉強。 仕事とはまったく関係なくただの趣味で取ったんですが、一応更新はしておかないとね。 この資格更新、2年間で30単位取らないといけない。 けっこうめんどくさいし金もかかる。 まあ勉強してることはそれなりに実生活で役に立ってるのでいいんですけどね（笑）。
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うちのマンションの道路を挟んだ向かい側に空き地ができた。 今まではきったない一軒家が数軒建ってたんだけど1週間ぐらい前に取り壊されて更地になってる。 ボクの予想ではまず8割がた ただちょっと土地が狭いので賃貸マンションかな？ 分譲だとせいぜい20戸が限度だ。調べたら建蔽率60％、容積率200％だったしね。 ボクの住んでるところは駅まで徒歩5分ながら閑静な住宅街でとても住環境はいい。商業施設もあるし、天神まで電車ですぐだ。だからもしこの辺でいいマンションが建ったら、購入も検討しようかなと思ってる。 まあ、 マンション関係の仕事をしているだけに、条件はけっこううるさい。もちろん全部をクリアするようなマンションなんか、あるわけないんだけどね。 でもやっぱり一番重要なのは「価格」ですな。 ３Lか４Lで80�屬�らいとなるとこの辺では大体3000万くらいかな？ ボクは長いローンが組みたくない。30・35年なんて絶対ヤダ。どんなに長くても25年、できれば15年で抑えたい。 仮に物件が3000万円、自己資金を親などから援助してもらって1000万円用意したとして2000万円のローンを組む。 これを公庫のフラット35を利用して、ボクの調べた中では総支払額が一番少ない「楽天モゲージ」で借りると仮定し、月々の返済額をシュミレーションしてみた。 全期間金利 ： 2.841％ ボーナス返済なし 2000万円を15年で返済 〜 13.6万円 2000万円を20年で返済 〜 10.9万円 2000万円を25年で返済 〜 9.3万円 ん〜、 現時点で1番安いとこで借りても25年で9.3万円。今の家賃+駐車場よりも高い。 実際はこれに管理費・修繕積立金・駐車場代として別途2万円はかかるだろうからねぇ。 奥さんもずっと働くとなればまあ何とかなるけど、ボク1人の稼ぎで返済していくとなると我が家は破綻です。 かといってヘンな物件買うぐらいなら買いたくないしね。まあ中古を買ってリフォームって手もあるけど。 とりあえず当分は賃貸暮らしですな。 あ、でもよく考えたら、クライフ家３兄弟のうち、 兄は去年家を建てた。そして弟は去年家を買った。 ってことは、 ウヒョヒョヒョヒョ・・・・
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いや〜、この書庫に記事書くの1年3ヶ月ぶりです。 ファイナンシャルプランナーの資格は持っているもののな〜んの活動もしてないので、たまにはこんなことでもしないとね。 これからはできるだけ簡単で役に立つ情報をお知らせしていきたいと思ってます。 今回は「銀行の使い方」についてです。 金融ビッグバンが起こり、横並びがだいぶ崩れてきた金融業界。その間、ネット専用銀行なども登場し競争はいっそう激化。各行は独自の特色を打ち出して生き残りを図ろうとしています。 金融機関が破綻した場合、１行につき元本1000万円までしか保証されない昨今、我々もそれぞれの銀行の経営状態やサービスをよく見極めて利用する時代となりました。 とりあえず経営状態のことはおいとくとして、私たちが銀行等を利用する場合特に気になるのが � ／狭�手数料 �◆〕其盒睛� の２つでしょう。 そこで今回は�，砲弔い督瓦戮討澆泙靴拭� 家賃などの支払や各種代金の支払で振込みをする機会も多いでしょう。その時にバカにならないのが振込手数料。最近は窓口での手数料が高くなる反面、ネットによる振込ではかなり安くできるようになってきています。 そこで今回はネット振込に絞って、代表的な10行について比較してみました。 例としてメガバンク3行とりそな・新生、そしてネット銀行の3行、更に地銀の広島と福岡の計10行。 その比較表がこちら。 これを見るとやはり「新生銀行」の「他行宛て無料」が目を引きます。月5回まで（条件次第で30回まで）ですが、無料というのは大きい。ボクも利用しています。 その次が「りそな銀行」ですね。他行が100円です。公的資金の注入により事実上国有化されたりそな。業績回復のために大手ではかなり独自の路線を展開しております。 メガバンクでは三菱東京UFJが唯一「同行他店」も無料にしています。 これはけっこう大きいことで、「同行同店」に振込をすることはあまりないですが、「同行他店」となるとグッと利用は増えますからね。 あとは全体的にやはりネット銀行が安いですね。店舗展開をしない分経費が少なくて済みますから、それが反映されているのでしょう。 地銀の代表としてブログ仲間の多くが住む広島の「広島銀行」とボクの住む「福岡銀行」を例に出しましたが、両行とも「ふとぅ」ですね。 ボクは基本的に振込は新生銀行を利用していますが、最近はネットによる買い物やヤフオクなどの利用により月5回では収まらなくなってきています。そのため5回を超えるときはりそな銀行を使ってます。 預金金利が上昇してきたとはいえまだまだ低金利な現在、振込手数料だけで利息が吹っ飛ぶなんてこともありますから、このへんを上手に利用していきたいですね。 他にもみなさんがご利用・ご存知の金融機関で「こんなのがあるよ」ってのがありましたら教えてくださいね。 次回は、「預金金利」について検証してみたいと思います。 ※ ここに載せた情報については、ご確認の上ご利用下さい。
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今日はちょっと趣向を変えて、私の「資産運用」の話を少し。 今、私が行っている資産運用は � ヽ堯兵腓某�用取引） �◆ヽ芦瀋蟯�預金 この２つです。今までにはそのほかに、中期国債ファンドや公社債投信などもやっていましたが、今はこの２つに集約しています。 しかし�△砲弔い討蓮△海海里箸海蹐留澎造念拌愃恒廚�だいぶ出ているので今月中に円に戻します。 なので今後は�，里澆砲覆辰討靴泙い泙后３芦瀝其發諒�はどう運用するかはいま検討中です。結婚もしたことですので比較的安全なものになるかもしれません。 さて、�，砲弔い討任垢�最近の取引はもっぱら信用取引です（あ、中国株もやっとった）。デイトレードまではいきませんが、大体１週間以内には決済してしまいます。 そんなに大儲けするつもりはないので低位株（安い株）、大体１００円〜２００円の株を１万株買って、数円上がったら売っています。つまりそれで数万円儲けるわけです。今年の戦績はだいたい月に１０万円くらいをコンスタントに稼いでいます（そのお金でカープカード買ったり、広島遠征の費用にしたりしています）。 さてここから本題。 今日は１週間ぐらい前に買った株を売りました。実はこの株、買った後に暴落してたんです。 買った後に証券会社が投資判断を下方修正したり、決算数字の下方修正をしたりで買った値段から昨日の時点で２９．５円（買値の平均から）も安くなってたんです。そして、また不運なことにこの銘柄に限って、何を思ったのか２万株買ってたんですよね。ですので昨日の時点で 「こりゃぁ、当分放置だな」とあきらめていたら、なんと今日、大急騰！！メインバンクから副社長を招聘、新製品の開発などのニュースが発表され朝から買い気配。値はどんどん上がり午前中の最高値は前日比+３３円。 私は+３１円のところで全部売りました。よって２万円ほどの利益が出ました。まさかたった１日で回復するとは・・・。 まあ、こんなラッキーなことは稀なので運が良かったです。ちょっと今回は１銘柄に多額の資金を投入してしまったところにミスがあったかなと思ってます。もうちょっと銘柄を分散する、それとハイリスク銘柄に投資する資金と安定銘柄に投資する資金のバランスを考えないと。いい教訓になりました。 今日は最近の悩みのタネが解決してとてもうれしかったので、思わず記事にしてしまいました。 前回やりました「ライフプランニング指南」の第２弾については近いうちにやりたいと思います。 こんな株取引のこと書いてたらまた「かえる屋」さんに って怒られそうです。
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