久々に競売入札しました

裁判所の不動産競売に久々に入札しました。一年以上ぶりです。
明日開札ですが、そんなに突っ込んだ金額入れてないので落ちる可能性は低いと思いますが。
次回の競売も２件ほど入れてみようと思ってます。

競売ですと安く物件仕入れられると思われる方も多いと思いますが、実際はそんな事ありません。今は一般の方も入札に参加されてるので、以前と比べれば落札金額も上ってます。京都地裁の競売物件で、人気の集まってる物件ですと３０〜４０件ぐらい札が入ることもあります。

競売物件を購入するにはリスクもあります。
・物件の内部を確認できない場合が多い
・瑕疵担保の保証を受けられない
・明け渡しが受けられず法的手続きを取らないといけない場合があるｅｔｃ...

このような事から相場より安く落札できるはずですが、最近は落札金額が高騰してる物件も見受けられます。
私が再販時に予定している金額を超えている場合もよくあります。

私が競売で落札したのは、２００７年（１件）２００８年（１件）ですが、今年はこまめに入札して１、２件落としてみたいと思います。