京都で２００６年に開業した不動産会社の社長ブログ

物件情報

新物件情報ＵＰしました。
広〜いインナーガレージのある中古物件です。

アルプスホームＨＰ → http://www.alpshome.net

動画で物件情報をアップしました。

広告などに掲載する物件情報の内容は重要なものです。
不動産広告で昔からある折り込み広告などの紙媒体は、広告スペースなどに制限がある場合が多く全ての情報を掲載することはまず無理です。当然です。
でもインターネットを使った広告だと、かなり情報量を増やすことも容易です。ポータルサイトだと情報量に制限もありますが、自社のホームページを使えば情報量は無限大です。

不動産の場合、時代が進んでるといってもまだまだ物件の現地を訪れて、不動産会社の人間と折衝して購入する人がほとんどだと思います。でも事前情報が多いほどお客様にとってはいい事だと思います。

今日試しに物件の動画をホームページにアップしてみました。携帯で撮影した動画なので出来栄えは？ですが、あくまで試験的ですので。今後、反響を確認しながら考えていきたいと思います。

アルプスホームＨＰ http://www.alpshome.net

店舗より住宅として

元々１階が店舗で２,３階が住宅の建物だったのですが、１階部分をガレージと部屋に造りかえてます。周辺が住宅地の物件なので、完全な住宅として売り出したほうが良いだろうという私の判断です。

ガレージの開口部を広く取りたかったので柱を撤去するのですが、そのままだと建物の強度が落ちてしまうので補強をしながらの工事です。
正直費用がどのくらい掛かるか分からないのですが、やってしまえって感じののりです。いい物件になるのならためらったらダメですからね。

完成すれば、４ＤＫガレージ２台の物件になります。ガレージは屋内なのもポイントです。ガレージ部分がかなり広いので、お子様のおられる方、趣味の道具の多い方など、良いんじゃないでしょうか。売り値は１千万円台前半を予定してます。場所は伏見区です。

げてもの・・・物件です。

先日、販売用に仕入れた物件です。

場所は上京区の府庁前の近くです。

丸太町通りの一本北の椹木町通りに面してます。サワラギと読みます。

京町屋も多く建ち並んでいて、観光客もあまり居ずに静かな京都の町並みを感じられるところです。

『げてもの』という言葉がありますが、食べ物で『げてもの料理』なんて使い方もしますが、不動産でも『げてもの物件』なんて言ったりします。

私は関西弁で『げてもん物件』と言ってますが。

この物件もいわゆる『げてもん物件』なんです。

自社の物件を『げてもん』と言うのは少し気が引けますが、私的には『げてもん物件』イコール『個性的な物件』とポジティブに考えています(笑)。

この物件のどこが『げてもん』なの？と思われるかも知れませんが、実は非常に間口の狭い物件なんです。

黄色の二本線の内側が物件です。

そして奥に入って行っても広がってはいません。

まるで鉛筆のように細長〜い物件なんです。

「こんなの売れるの？」って声が聞こえてきそうですが、そこは価格で勝負します。

安ければ、げてものも魅力的な物件に変わります。

お楽しみに！

改装 前・後

改装前

改装後

とあるマンションですが、リフォームすれば見違えますね。
購入するならリフォーム済み物件は、リフォーム代金も本体価格に組み込まれているので、住宅ローンなどを好条件で利用しやすいですね。
物件詳細は、アルプスホームＨＰ → http://www.alpshome.net