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私が住んでいた荻窪のマンションは、もともと私の伯母夫婦が新築時代（1969年）から住んでいました。
義理の伯父が亡くなって伯母の所有となり、伯母が亡くなって父の所有（住まいは別）となり、
その後私が住んでいましたが、父が亡くなって母の名義へと変わりました。
私への名義変更はしないまま今まで住んできましたが、いよいよ手放すことにしたワケです。
私自身は9年間住みましたが、名義人（母）自身が住んでいたワケではないので、
売却益に対して所得税と住民税が発生してしまうのですが、これはもう致し方ありませんね(^_^;;
税金は合計20％。
結構大きいですね〜。
で、売却なんですが、次の入居人を探す一般的な売却ではなく、不動産会社への即売（買取）です。
リフォームに期間がかかるし、次の入居希望者がなかなか決まらなければそれだけ待たされるし、
そうするうちに大きな地震でも来て建物に瑕疵が発生してしまったらそもそも売り物になりません。
一般売却に比較すれば売却額はかなり安くなってしまいますが、
一刻も早く処分してしまおうというお話になっているワケですね。
母は石川県に住んでいますが、私が代理人として取引に臨みます。
権利書やら委任状やらの郵送のやり取りも必要ですが、とにかくスムーズに終えたいと思っています。
先ほど、訪問査定の第一陣である大手のＳ社の方に、部屋を見ていただきました。
和やかなムードで進行しましたが、やはりこういう慣れないことをするのは疲れますね〜。
不動産売買なんて、一生で最初で最後になることはほぼ確実ですから。
でも、これも良い経験となるでしょう。
明日は午後から次の業者、Ⅰ社の方がお見えになる予定です。
しかし今日は疲れたので、新居に帰ってゆっくり過ごします。
荷解きもそこそこに……（笑）
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コメント（2）
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皆様ご無沙汰しております。
「インターネットが無いと死んじゃう」紫布です(笑)
いや、参りました。
既報どおり、引っ越しに伴って家のネットを光からADSLに戻さねばなりませんが、
現在利用中のYahoo!BBをそのままADSLに変更することは不可能。
いったん光を解約してからADSLを再契約する必要があるというので、解約の手続きをしました。
ところが、光が実際に解約となるのは当月末ということで、
同じYahoo!JAPAN IDでは来月になるまで他の接続コースに申し込めない！
私のように「引っ越し先の共同住宅が光回線工事当面予定ナシ」というケースは、
決して少なくないと思うんですよね。
それなのに、
「ADSLから光へのお乗り換えはこちら！」だの、
「引っ越し先でも光を使うには」だの、
光接続の利用者にはやたらと揉み手擦り手のクセに、
私のようなケースには冷たい……
2001年にライブドア、その後フリーサーブ（いずれもテレホーダイ併用）を経て、
2003年からぷららでISDNをしばらく使い、2005年からYahoo!BBでADSL。
その後光回線に変更して現在に至るワケなんですが、
8年来の付き合いとなっていたYahoo!BBをやめようと思います。
希望解約日ぐらいはこちらに選ばせてくれて、
次のADSLをスムーズに契約できるように配慮してくれたっていいじゃないか、と。
解約成立日を一律で月末に設定したほうがトラブルが少ないのは理解できますが、
正直言って現状では私、来月上旬まで待てません。
新居のインテリア充実のためにネットを最大限活用したいし、
12月11日からの九州旅行のための情報収集もしたいし。
というワケで、これを機会にプロバイダを乗り換えます。
現在WiMAXをBIGLOBEで使ってることだし、ADSLもBIGLOBEにします。
なおこの記事は、タブレットからWiMAX経由で投稿しています。
電車の中から(笑)
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ひとたび引っ越すとなると、あれこれと住所変更の連絡が必要になります。
職場や親族、友人知人、銀行・クレジット会社などは昔からあるものとしても、
ネットや通販、ポイントカードなどが普及した近年では、そっち方面も漏らさず届け出ねば。
メルマガなんかはメールアドレスさえ変わっていなければ放置可能ですが、
例えば一度通販で買い物をして以降ダイレクトメールが来るようになってしまった場合など、
DMそのものを止める止めないに関わらず放置できませんからね。
さて、私の場合。
インターネットプロバイダ 2件
都市銀行 2件
地方銀行 1件
ネット銀行 1件
クレジット 1件
大手総合通販 3件
メーカー直販サイト 2件
ポイントカード 4件
レンタカー会社 1件
競輪電話投票 1件
これだけの数の住所変更が必要です。
更に、この引っ越しと前後して運転免許の更新も控えているんですが、
まだ住民票は移していないし、どうせなら転居後の住所の書かれた免許証がほしいし。
免許更新ってことは即ち誕生日も近いワケで、せっかくだから誕生日に住民票移すのもいいなーとか(笑)
……考えることが多くて頭ン中グチャグチャですよ。あっはっはっ(;;^_^)
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荷物の大半（本当に大半）を新居に移動完了しました。
つづいて、元のマンションの部屋の売却（業者買い取り）の訪問査定を受ける為に、
最終的な後片付けや清掃をやっているところです。
本当は新居のほうで荷解きに入りたいのですが、そうも言ってられません。
さらに、私は夜勤従事者なので、昼間にどちらかの部屋で充分な仮眠をとる必要があります。
インターネットでニュースやら情報やらも収集したいし。
しかし…… 現状、どちらの部屋も一長一短なのです。
◇元のマンションの部屋
利点……まだ光回線が生きており、無線LANも含めた快適環境下でノートPC利用可能
通勤時間が短い
そもそも最終作業があるので、こちらの部屋の滞在時間が優先される
欠点……暖房器具・寝具まで全て新居に移動してしまったので、昼間といえども仮眠をとるには寒すぎる
冷蔵庫・電子レンジが移動済みなので、生鮮食品の買い置きやレンジ調理が不可能
◇転居先アパート
利点……既設エアコンと移動済み寝具で暖をとり、出勤までの仮眠が快適
電子レンジと冷蔵庫が移動済みなので、簡単な食事を摂るにしても好都合
欠点……一階であり、まだカーテンを取り付けていないので、夕方以降は部屋が外から丸見え
インターネット未導入で、WiMAXも電波が届かないため、事実上ネット不可能
（現在はケータイもプリペイドなので、携帯によるネットも不可能）
ADSLから光への乗り換えキャンペーンが盛んですが、逆はできません。
すなわち、現在契約中の光インターネットを先に解約して、
転居先で新たにフレッツADSLを申し込む必要があるのです。
このタイミングってのがなかなか難しくて。
早く完全転居・元部屋引き払いを達成して、新居での快適な生活に入りたい……
そんなワケで、なかなかブログを更新できない日々が続きます。
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……シユーピンダフオーム。
これ、実は「シェービングフォーム」なんです（笑）
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