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ひとたび引っ越すとなると、あれこれと住所変更の連絡が必要になります。
職場や親族、友人知人、銀行・クレジット会社などは昔からあるものとしても、
ネットや通販、ポイントカードなどが普及した近年では、そっち方面も漏らさず届け出ねば。
メルマガなんかはメールアドレスさえ変わっていなければ放置可能ですが、
例えば一度通販で買い物をして以降ダイレクトメールが来るようになってしまった場合など、
DMそのものを止める止めないに関わらず放置できませんからね。
さて、私の場合。
インターネットプロバイダ 2件
都市銀行 2件
地方銀行 1件
ネット銀行 1件
クレジット 1件
大手総合通販 3件
メーカー直販サイト 2件
ポイントカード 4件
レンタカー会社 1件
競輪電話投票 1件
これだけの数の住所変更が必要です。
更に、この引っ越しと前後して運転免許の更新も控えているんですが、
まだ住民票は移していないし、どうせなら転居後の住所の書かれた免許証がほしいし。
免許更新ってことは即ち誕生日も近いワケで、せっかくだから誕生日に住民票移すのもいいなーとか(笑)
……考えることが多くて頭ン中グチャグチャですよ。あっはっはっ(;;^_^)
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引っ越し！
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荷物の大半（本当に大半）を新居に移動完了しました。
つづいて、元のマンションの部屋の売却（業者買い取り）の訪問査定を受ける為に、
最終的な後片付けや清掃をやっているところです。
本当は新居のほうで荷解きに入りたいのですが、そうも言ってられません。
さらに、私は夜勤従事者なので、昼間にどちらかの部屋で充分な仮眠をとる必要があります。
インターネットでニュースやら情報やらも収集したいし。
しかし…… 現状、どちらの部屋も一長一短なのです。
◇元のマンションの部屋
利点……まだ光回線が生きており、無線LANも含めた快適環境下でノートPC利用可能
通勤時間が短い
そもそも最終作業があるので、こちらの部屋の滞在時間が優先される
欠点……暖房器具・寝具まで全て新居に移動してしまったので、昼間といえども仮眠をとるには寒すぎる
冷蔵庫・電子レンジが移動済みなので、生鮮食品の買い置きやレンジ調理が不可能
◇転居先アパート
利点……既設エアコンと移動済み寝具で暖をとり、出勤までの仮眠が快適
電子レンジと冷蔵庫が移動済みなので、簡単な食事を摂るにしても好都合
欠点……一階であり、まだカーテンを取り付けていないので、夕方以降は部屋が外から丸見え
インターネット未導入で、WiMAXも電波が届かないため、事実上ネット不可能
（現在はケータイもプリペイドなので、携帯によるネットも不可能）
ADSLから光への乗り換えキャンペーンが盛んですが、逆はできません。
すなわち、現在契約中の光インターネットを先に解約して、
転居先で新たにフレッツADSLを申し込む必要があるのです。
このタイミングってのがなかなか難しくて。
早く完全転居・元部屋引き払いを達成して、新居での快適な生活に入りたい……
そんなワケで、なかなかブログを更新できない日々が続きます。
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どのエリアに住みたいか、よりも、純粋に通勤の便と家賃、間取りだけを考えて部屋を探しました。
通勤の便とは、すなわち新居から神楽坂駅または牛込神楽坂駅まで1時間以内。（現在は所要25分ぐらい）
駅から新居までの距離は徒歩20分ぐらいまでOK。
23区内は家賃がグンと高くなるので避けます。
中央線三鷹〜国分寺、西武新宿線東伏見〜小平、京王線調布〜府中、相模原線京王よみうりランドまで。
小田急沿線は礼金つき物件が多いのでパス。
家賃とは、すなわち7万円以下（共益費込み）。
初期費用はなるべく抑えたい。
間取りは、バストイレ別、専有面積35平米以上（できれば40平米）。
これらを勘案しつつ部屋探しを進めた結果、神奈川県川崎市多摩区の京王稲田堤に決定しました！
駅から約1kmですが、後半は坂道。まぁ大丈夫でしょう(^◇^)
アパート。家賃は6万2千円。
充分な広さの部屋を見つけることができました。40.84平米です。
角部屋で窓が非常に多いです。実質3面採光。
カーテン買い揃えるだけでも結構大変かも……(^_^;;
今日午前中に費用を納めて、鍵を受け取ってきます。
部屋各部の採寸をしてくる予定。
家具の配置などを3Dでシミュレーションできるフリーソフト「Sweet Home 3D」もダウンロード済み(^-^)
今回の引っ越しは、退去ギリギリまで現在のマンションから通勤したいという事情と、
12月頭頃までにマンションを売却するという事情から、
すぐには引っ越さずに1ヶ月ほどかけてノンビリと荷物を移動します。
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さて現在、 家〜(徒歩4分)〜荻窪駅〜(直通電車18分)〜神楽坂駅〜(徒歩7分)〜職場
という、比較的恵まれた通勤環境下にいます。
22時からの勤務に、家を21時14分ぐらいに出ても余裕で間に合います。 たとえば通勤時間が現状より片道20分余計にかかる場合、往復で40分、3日で2時間。 月間稼働日数を24日とした場合、一ヶ月で16時間もの「時」を移動だけでドブに捨ててしまいます。 こうやって累積的に考察すると、通勤時間の差というのは積み重ねると実に大きいものです。
しかし、以前はこうした計算にとらわれていましたが、今はちょっと状況が変わってきました。
「駅から遠くてもいいから、とにかく安くて広い部屋がいい！」 荻窪での9年間で増えに増えた家具・家電を、計画的に整然と配置し、 且つ室内で筋トレができるぐらいのスペースが欲しいのです（笑） この条件を満たすには、やはり東京23区内では無理。
荻窪のある杉並区は、23区の最西方にあります。
つまり、あとちょっとだけ西へズレれば、そこはいわゆる「三多摩地区」となり、 不動産が急に安くなるのです。 通勤も今の路線の延長でOKですしね。 この考え方でいくと、たとえば夜勤が終わって家路につく時、
今利用している中央線の電車を西へあと15〜20分ほど余計に乗ることになり、 さらに下車駅から家まで徒歩20分以上（そのぐらいでないと満足な間取りが得られない）。 概ね現在より片道20〜30分は余計に時間を食う覚悟が必要なようです。 つまり、現在睡眠や趣味に費やしている時間を毎日40分〜1時間ほど削ることになります。 そういうふうに考えると、結構覚悟が要りますね〜（苦笑） 通勤の電車そのものは全く苦になりません。 夜に都心へ向かい、朝仕事を終えて下り列車に乗りますから、世間一般の方とは真逆。 行きも帰りも必ず座れます。 だから、電車に乗る時間が多少延びるのは全く気になりません。 さて、問題は駅から家までの距離です。 歩くの大好き、冬の寒さも全く苦にならない私なんですが、イザという時、 例えば体調がすぐれない日とか、大雨が降ってとても歩けないとかいう状況の時のために、 バス路線がある程度近くまで来ていると助かります。 しかし、仮に最寄りバス停まで徒歩15分なんて場所になると、
いよいよ駅まで自転車利用が現実味を帯びてきます。 でも、自転車はあまり使いたくないんですよね〜。 駅前駐輪場の月極め枠が空いていなかったりすることもあるし。 （川崎在住の頃そういうことがあった） しかしそれでも、今回は後先あまり考えずに、間取り・家賃最優先で部屋を決めることにします。
あとで後悔することにならなきゃいいけど(^_^;;
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川崎から東京に引っ越して、10月で丸9年になります。 川崎では、独立してから8年間、6畳一間の1Kに住んでいました。。
当時まだそんなに物が多くなくて、多少狭くてもなんとか暮らせていました。 で、その後9年間にわたって住んでいる荻窪のマンションってのが、
実はかつて私の伯母夫妻が住んでいた分譲マンションなのです。 お二人とも亡くなったあとは、相続の形で私の父に渡り、 私は管理も兼ねてそこに住まわせてもらっていたワケです。 （その後、父の死去により母に名義が移っています） この今の部屋は割と狭い2Kなんですが、単身の私には充分な広さ。
伯母が残した冷蔵庫や洗濯機もあり、川崎時代に比べ格段に快適生活。 （冷蔵庫なんか、伯母の頃から使っていた320リットルの3ドアです。独身には勿体無いぐらい(^_^;; ） 荻窪駅からも徒歩3〜4分で、近所には安いスーパーもコンビニもあり、
目の前にホカ弁屋もあり、おまけにベランダサッシは二重構造なので静か。 住み続けられるものなら一生住み続けたいほどの好立地です。 ……しかし、です。 そんな好立地の分譲マンションでも、住み続けられない理由ってのが二つあるんです。
① 管理人問題
ウチのマンションには管理人室がなく、管理人自体がいません。 通常だと、管理人がいて共有部分の清掃や、ごみ集積場所の管理、 消耗品の補充・交換や各部修理の手配などをやってくれるワケなんですが、 管理人自体を置いていないこのマンションでは、 住人自身が一年交代で管理当番と会計役をやります。 「管理費積み立てからお給金を払って、外部から管理人を雇ってはどうか」 という話になることもよくあるんですが、 「雇用・給与の管理や税金なんかは誰がどうするんだ」 って話になってしまい、結局は住人自身が交代で管理人的業務をやっています。 （私を含め）お仕事の都合等で管理当番などできない住人も多く、 そういう人は自分の番が回ってくると、「辞退金」なるお金を、月額6000円も支払って当番を辞退します。 毎年5月、当番の交代やらマンション諸問題やらを話し合う「総会」があるんですが、 毎年毎年イヤになるほどダラダラと議論し、時にはものすごく険悪になったりと、 一刻も早く抜け出したい状況です。 （年寄りが多く、頑固な人も多いので尚更……） ちなみに、管理当番を1年間やっても「謝礼」として管理積立金から年額わずか2万円しか支給されません。
（以前はこの謝礼金制度すら無かったんですよ） この「管理当番制」「当番辞退金（月額6000円を1年間）」から早く解放されたいのです。 精神的ストレスがものすごいです。 たとえ家賃がかかろうとも、賃貸のほうが管理問題から解放されて気楽、そういう状態です。
② 老朽化問題
ウチのマンションは築45年、比較的頑丈なほうではありますが、 2011年の東日本大震災の際には、小規模ながら建物のあちこちにヒビやズレが発生。 昨年末には、排水管が詰まって1階の飲食店に水が漏れ出すという最悪の事態が発生。 そのたんびに、管理費積立金で賄えない分を住民から臨時徴収します。 建物の老朽化が進行すればするほど、こういった臨時支出も増えます。 そして何よりの懸念は、「次に大きな地震が起きたら、部屋の資産価値はどうなるのか」。
もともと専有面積が約29平米と、あまり広くない私の部屋。 つまり、専有面積比で割った土地の広さはまさに猫のヒタイ程度。 仮に地震で建物が大きく損傷し、人が住めなくなって解体されるとしたら、 ウチの部屋分の土地など、大した額にはなりません。 次に大きな地震が来て、取り返しのつかないことにならないうちに、 部屋として機能しているうちに売却してしまったほうがいい、ここが重要なのです。 中途半端に古い土地つき分譲なんて、むしろリスクの高い代物なのです、この地震大国では。
たとえ家賃がかかろうとも、賃貸のほうが不動産保有リスクが無くて気楽、そういう状態です、
といった理由により、実は4〜5年前から退去・売却を考えてはいたんですが、
色々あって、なかなか動き出せずにここまできてしまいました。 しかしいよいよこの11月に引っ越します！ 宣言します！ この書庫では、今回の引っ越し計画から完遂までを、つぶさに連載してゆきたいと思います。
（つづく）
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