福岡に家を建てる−設計者の自邸ができてから

さ〜く〜ら〜♪

裏の神社の桜がいい感じになってきました。


ヤマザクラとソメイヨシノが並んでいるので両方楽しめます。
（手前の葉が出ているのががヤマザクラ）
曇天の逆光なので、写真からは雰囲気しか分かりませんが・・・

ウグイスやメジロが桜の蜜を吸いにワシャワシャやってきます。

朝からウグイスの「ホーホケキョ！」が遠く近くに聞こえます。


裏山のおかげで３０坪の狭小地でも結構楽しく暮らせます。

施工会社さんへのヒアリングに立会いました

本日はＡさんの希望物件のひとつである早良区某所の建築条件付宅地について、施工会社にヒアリングされるとのことで、私も同席させて頂きました。

場所はいつもの？天神のスタバです。

約束の時間より３０分ほど遅れて施工会社の店長さんと建築担当の方が到着（時間を１時間勘違いしていたらしい・・・）

モデルプランと標準仕様、参考見積書等の説明を受けた後にＡさんからいくつか質問。続けて私も質問といった具合で約１時間ほどのヒアリングでした。

その施工会社は主にツーバイフォーをやられていて、在来もできますよ、とのことでしたが、製作物の建具なんかは殆どやられていない（＝高くつく）ようでした。

ツーバイフォーのメリットは理解できますし、建築条件付の土地なので工法が前提条件であれば設計は可能ですが、Ａさんが住宅に求められている自由度を考えるとやはり在来工法なのかな？と改めて感じた次第です。一応施工会社さんも在来でもコストはそんなに変わりませんしやれます、とのことでしたが。

大まかな条件が見えたところで、もう一度シンプルに「その場所に住みたいか？」と「奥様の納得が得られるか？」で判断されたらどうですか？とお話して本日は解散しました。

大きな買い物ですし、納得いく物件に出会えるかどうかも運任せみたいな部分もあり、土地探しは本当にむずかしいです。

予算計画書をお送りしました

土曜日に、我が家についてお問い合わせされたＡさんご夫婦をお招きしてお話を伺いました。

もう少し気の利いた話をすればよかったのですが、伝えたかったことの半分も言えず・・・


当面は土地探しと、並行して資金計画の具体化で動かれることになるので、今日おおまかな予算計画書を作成してメールでお送りしました。

それにしても不動産仲介料に銀行の保障料etc.
私たちフツーの人間が住宅を取得するまでにはいろいろな費用が掛かります（掛かりすぎだ！）。

不動産取得税は随分と軽減されていますが、それ以前に掛かるもろもろのコストが下がることと、銀行融資が実際の支払い（建物着工時・上棟時に支払いが発生するのに、銀行融資は引渡し後になる商品が大半）にリンクした形で行われなければ、本当に一般消費者は高いコストを払って無き寝入るだけです。

自由経済下の競争ではコストは下がりそうにありませんから、政治に期待したいところですが、こちらもまた・・・

微力ですが最適解を求め、設計者として建て主さんのお力になりたいと思います。

新展開？かも・・・

約１年半ぶりの更新です・・・
随分とサボってしまいました（笑）

その間、嫁さんから家の住み心地・使い勝手についてああでもないこうでもないと責められ続けてきましたが、ようやく最近、そんな地獄の責め苦もひと段落しておりました。

そんな２月のある祝日、出張から戻るとあなたの留守中に訪問者があったのよ、との嫁さんからの報告。

聞けば「失礼ですが、この家はどちらで建てられましたか？」との問い合わせで、突然のことに嫁さんはしどろもどろになりつつも「主人が設計しました」と答えると、その方は「名刺をポストに入れていきますので宜しければ連絡ください」と言われて帰られたとのこと。

早速翌日メールをお送りして、近くのスタバで会うことにしました（会社もすぐ近くだったもので）。

お話を伺うと、最近西区・早良区周辺で土地・建物探しをされていて、たまたま近くの物件を見に行った帰りにわが家を見かけられたとの事。

苦労されている状況や悩み事も、自分が土地探しをしていた頃とぴったり重なってものすごく共感してしまい、「自分に出来ることがあれば何でも協力しますから。使い倒してください！」とお話しました。

当面は自分の経験したことをお伝えしたり、目をつけられた土地に関する法的検討・建物ボリュームの検討で協力させて頂ければと思ってます。その後のことは先方の利益最優先で、この先どう展開しても何かお役に立ちたいです。

声を掛けて頂いたのは本当に何かのご縁ですし、単純に嬉しかったですもんね。
掛け値なしで自分にできることを精一杯やりたいな、と考えとります。


という訳で、新展開？かもです。