福岡に家を建てる－設計者の自邸ができてから

さ～く～ら～♪

Sun, 22 Mar 2009 18:19:21 +0900

裏の神社の桜がいい感じになってきました。

ヤマザクラとソメイヨシノが並んでいるので両方楽しめます。
（手前の葉が出ているのががヤマザクラ）
曇天の逆光なので、写真からは雰囲気しか分かりませんが・・・

ウグイスやメジロが桜の蜜を吸いにワシャワシャやってきます。

朝からウグイスの「ホーホケキョ！」が遠く近くに聞こえます。

裏山のおかげで３０坪の狭小地でも結構楽しく暮らせます。

施工会社さんへのヒアリングに立会いました

Fri, 13 Mar 2009 00:15:59 +0900

本日はＡさんの希望物件のひとつである早良区某所の建築条件付宅地について、施工会社にヒアリングされるとのことで、私も同席させて頂きました。

場所はいつもの？天神のスタバです。

約束の時間より３０分ほど遅れて施工会社の店長さんと建築担当の方が到着（時間を１時間勘違いしていたらしい・・・）

モデルプランと標準仕様、参考見積書等の説明を受けた後にＡさんからいくつか質問。続けて私も質問といった具合で約１時間ほどのヒアリングでした。

その施工会社は主にツーバイフォーをやられていて、在来もできますよ、とのことでしたが、製作物の建具なんかは殆どやられていない（＝高くつく）ようでした。

ツーバイフォーのメリットは理解できますし、建築条件付の土地なので工法が前提条件であれば設計は可能ですが、Ａさんが住宅に求められている自由度を考えるとやはり在来工法なのかな？と改めて感じた次第です。一応施工会社さんも在来でもコストはそんなに変わりませんしやれます、とのことでしたが。

大まかな条件が見えたところで、もう一度シンプルに「その場所に住みたいか？」と「奥様の納得が得られるか？」で判断されたらどうですか？とお話して本日は解散しました。

大きな買い物ですし、納得いく物件に出会えるかどうかも運任せみたいな部分もあり、土地探しは本当にむずかしいです。

予算計画書をお送りしました

Mon, 23 Feb 2009 23:39:58 +0900

土曜日に、我が家についてお問い合わせされたＡさんご夫婦をお招きしてお話を伺いました。

もう少し気の利いた話をすればよかったのですが、伝えたかったことの半分も言えず・・・

当面は土地探しと、並行して資金計画の具体化で動かれることになるので、今日おおまかな予算計画書を作成してメールでお送りしました。

それにしても不動産仲介料に銀行の保障料etc.
私たちフツーの人間が住宅を取得するまでにはいろいろな費用が掛かります（掛かりすぎだ！）。

不動産取得税は随分と軽減されていますが、それ以前に掛かるもろもろのコストが下がることと、銀行融資が実際の支払い（建物着工時・上棟時に支払いが発生するのに、銀行融資は引渡し後になる商品が大半）にリンクした形で行われなければ、本当に一般消費者は高いコストを払って無き寝入るだけです。

自由経済下の競争ではコストは下がりそうにありませんから、政治に期待したいところですが、こちらもまた・・・

微力ですが最適解を求め、設計者として建て主さんのお力になりたいと思います。

新展開？かも・・・

Sat, 21 Feb 2009 16:59:28 +0900

約１年半ぶりの更新です・・・
随分とサボってしまいました（笑）

その間、嫁さんから家の住み心地・使い勝手についてああでもないこうでもないと責められ続けてきましたが、ようやく最近、そんな地獄の責め苦もひと段落しておりました。

そんな２月のある祝日、出張から戻るとあなたの留守中に訪問者があったのよ、との嫁さんからの報告。

聞けば「失礼ですが、この家はどちらで建てられましたか？」との問い合わせで、突然のことに嫁さんはしどろもどろになりつつも「主人が設計しました」と答えると、その方は「名刺をポストに入れていきますので宜しければ連絡ください」と言われて帰られたとのこと。

早速翌日メールをお送りして、近くのスタバで会うことにしました（会社もすぐ近くだったもので）。

お話を伺うと、最近西区・早良区周辺で土地・建物探しをされていて、たまたま近くの物件を見に行った帰りにわが家を見かけられたとの事。

苦労されている状況や悩み事も、自分が土地探しをしていた頃とぴったり重なってものすごく共感してしまい、「自分に出来ることがあれば何でも協力しますから。使い倒してください！」とお話しました。

当面は自分の経験したことをお伝えしたり、目をつけられた土地に関する法的検討・建物ボリュームの検討で協力させて頂ければと思ってます。その後のことは先方の利益最優先で、この先どう展開しても何かお役に立ちたいです。

声を掛けて頂いたのは本当に何かのご縁ですし、単純に嬉しかったですもんね。
掛け値なしで自分にできることを精一杯やりたいな、と考えとります。

という訳で、新展開？かもです。

本日の収穫＿０７０７０１

Sun, 01 Jul 2007 13:41:06 +0900

７月になりました。
今日もいい天気です。

福岡市の降水量は平年の１８％程度という記事を昨日読みましたが、今年は本格的に水不足かも知れません。
１０数年前の水不足の際は東京にいたのですが、相当生活に支障をきたしたようで心配です。
そういえば雁ノ巣のほうに海水の淡水化プラントがありますが（まみずピアとかいう名前でしたっけ？）、あれが活躍するのでしょうか？

という訳で（？）天気も良かったので朝からチビ２人をつれて近くの海に釣りに行きました。

最初は全く釣れずにこんなもんかと思って２時間ほど糸を垂らしていたら、少しはなれたところにやってきた慣れた感じの夫婦がバンバン釣り始めて、あっという間に１００匹くらい釣って帰っていきました。
でそっちのポイントに移ったら入れ食いでした。
それまでの２時間は一体何だったのか・・・

餌切れで小アジが２０匹ほどしか釣れませんでしたが、唐揚げにして南蛮漬にしました。

ついでに屋上のミニトマトも収穫。
こちらは最盛期です。
４０個ほど取れました。

以上、本日の収穫でした。

ごあいさつ

Sat, 30 Jun 2007 14:29:22 +0900

建設会社の設計部で働く私が多くの人たちの力を借りて家を建ててから２年が過ぎました。

その後家族みんなで「すまい」をつくりこんでいく過程や、家づくりから起こるいろいろな出来事を綴っているブログです。

気長にお付き合いください。

６月のエコウィル＿０７０６３０

Sat, 30 Jun 2007 14:15:10 +0900

もう６月も終わりですね～。

梅雨だというのに福岡ではあまりまとまった雨が降っていません。
夏の水不足、心配です。

さて、５月分をすっ飛ばしてしまいましたが今月の料金です。

ガスの使用量は５８㎥でした。
４月の約半分です。
お風呂の追い焚きもあまり頻繁にやらなくて済むようになったせいでしょうか？

で、ガス代は７，６００円程度。
どうやら夏場はこのくらいでいけそうです。

一方電気代は２８７kwで６，３００円くらい。
４月より若干上がってます。
ガスを使わない→発電機が回らない→電気代が上がるということですね。
この辺がエコウィルならではの現象かと思います。

ということで光熱費トータル約1４,０００となりました。

来月エアコン使ったら電気代が上がるのかな？
できるだけ節電モードで臨みたいと思います（笑）。

中庭でBBQ＿０７０６１０

Sun, 10 Jun 2007 19:22:29 +0900

今日は田舎（熊本）から父が遊びに来てくれたので、中庭でBBQをやりました。

風は涼しくて良かったのですが、昼は太陽が中庭に丁度当たるもんでかなり暑かったです・・・
夏前は今日で最後かな？？
ヤブ蚊の猛攻もそろそろ始まりそうですし。

秋には七輪でサンマを焼きたいです。
サンマパーティでも企画しようかな。

屋上の野菜たち＿０７０６０３

Sun, 03 Jun 2007 11:57:34 +0900

６月になりましたが今日は肌寒いですね。

屋上で育てている野菜のうち、ミニトマトとレモンが実をつけてきました。

以前の住まいではベランダでいろいろ育てていましたが、日当たりが悪くて収穫がいまひとつでした。
今年は日光がたっぷり当たっているので期待できそうです！

昨年は全く実らなかったレモンも今年は順調です。

この屋上は折板屋根の上につくりました。
折板屋根を貫通すると漏水の心配が高くなるので、壁から壁に亜鉛めっき処理した鉄骨梁を掛け渡しています。
今では物干し＋菜園？＋子供の遊び場ということですっかり雑然としていますが・・・

４月のエコウィル＿０７０５２１

Tue, 22 May 2007 23:28:32 +0900

３月の更新が滞ってしまいました・・・

４/１１から５/１１までのガス使用量は１０４㎥でした。（２月は１３７㎥）
やはり２月に比べると大分減りました。
床暖房も今は全く使っていませんので発電機は給湯器にお湯をためるために午前と午後に数時間ずつ動いているのみです。

ガス代は11,500円程度となりました。（２月は14,000程度）
これから夏に向けて若干減るぐらいでしょうか？

電気代は３/２７から４/２４までで5,500円くらい。
２月から比べると1,500円程度安くなってます。

ということで光熱費トータル17,000といったところですね。

う～ん、やっぱり高くついているのかな？

どなたかエコウィル使っていらっしゃる方おられましたらコメント下さいね。